BreakThru Realty

Bâtiments commerciaux à vendre en Florida pour propriétaire-occupant

Immeubles dont la description les propose à un propriétaire-exploitant ou utilisateur final : une entreprise qui achète l'immeuble depuis lequel elle exerce ses activités au lieu de le louer. La propriété fixe le coût d'occupation, permet de constituer un patrimoine et, avec un prêt SBA 504 ou 7(a), peut nécessiter une mise de fonds moins élevée qu'un achat à titre d'investissement. Consultez rapidement un prêteur pour savoir à quoi vous êtes admissible.

373 immeubles commerciaux pour propriétaire-exploitant à vendre en Florida sont inscrits au MLS au 17 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Immeubles commerciaux pour propriétaire-exploitant à vendre en Florida : le marché aujourd'hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 373
  • Prix demandé médian : $1,400,000
  • Prix médian par pi² : $442
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 63
  • Prix réduit : 116

Par type de bien immobilier

Type de bien immobilierÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Bureau930$508—
Espaces commerciaux570$594—
Industriel910$360—
Usage mixte880$510—
Immeuble de rapport60$460—
Hôtel/motel20——
Autre bien commercial360$366—

Par comté

ComtéÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Comté de Miami-Dade1560$487—
Broward County1170$462—
Palm Beach County370$512—
Martin County100$385—
St. Lucie County110$267—
Indian River County50$231—
Comté de Lee60$432—
Comté de Miami-Dade40——
Comté de Monroe40——
Comté de Polk40——
Comté de Brevard30——
Comté de Highlands30——
Comté d'Okeechobee30——
Comté de Glades20——
Comté de Hillsborough20——
Comté d'Alachua10——
Comté de Charlotte10——
Comté de Collier10——
Comté de Seminole10——
Comté de Volusia10——

Où se trouvent les annonces

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33020: 16
  • 33142: 14
  • 33186: 10
  • 33130: 8
  • 33172: 8
  • 33024: 8
  • 33013: 7
  • 33166: 7

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 158
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 126
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 62
  • 50,000 pi² et plus : 11
  • Superficie non indiquée : 16

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces à vendre les plus récentes

96 sur 373 affichés, du plus récent au plus ancien. Laissez votre adresse e-mail ci-dessous et nous vous enverrons le reste ainsi que chaque nouvelle annonce.

Points à vérifier avant de vous engager

  • Si l'immeuble convient à l'entreprise aujourd'hui et dans cinq ans
  • Le zonage et le certificat d'utilisation requis pour votre activité
  • Admissibilité à un prêt SBA 504 ou 7(a) : exigences d'occupation par le propriétaire, mise de fonds et durée du prêt ; consultez un prêteur
  • L'état de l'immeuble et les dépenses en immobilisations à venir (toiture, climatisation, stationnement)
  • Le montant auquel l'immeuble pourrait être loué si vous déménagez plus tard, et le prix auquel il pourrait être vendu

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux immeubles commerciaux pour propriétaire-exploitant à vendre en Florida dès leur mise sur le marché.

Immeubles commerciaux pour propriétaire-exploitant à vendre en Florida : questions

Combien d'immeubles commerciaux pour propriétaire-exploitant à vendre sont actuellement sur le marché en Florida ?
373 annonces MLS actives au 17 octobre 2026. 63 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 116 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le prix demandé pour les immeubles commerciaux pour propriétaire-exploitant à vendre en Florida ?
Le prix demandé médian est de $1,400,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $442 pour les 345 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Mon entreprise devrait-elle acheter son immeuble ou le louer ?
L'achat fixe le coût, permet de constituer un patrimoine et évite de devoir quitter les lieux au renouvellement du bail, mais mobilise des capitaux et rend les déménagements plus difficiles. La location conserve les capitaux dans l'entreprise et offre davantage de flexibilité quant à l'emplacement. Comparez le coût mensuel de la propriété (remboursement du prêt, taxes, assurance, entretien) au loyer d'un espace comparable, et consultez un prêteur ainsi que votre CPA pour les aspects du financement et de la fiscalité.
Depuis combien de temps les immeubles commerciaux à vendre en Florida destinés à l'exploitation par leur propriétaire sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 113 jours en vue d’une vente. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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