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Espace commercial à louer à Miami

Les annonces immobilières commerciales de Miami vont des tours de bureaux de Brickell et du centre-ville aux entrepôts et espaces flexibles à l’ouest, en direction de l’aéroport, en passant par les commerces le long des principaux axes et les immeubles d’appartements plus anciens répartis dans les différents quartiers. Les annonces de locaux commerciaux comprennent des locaux en façade, des espaces dans des centres commerciaux, des bâtiments indépendants et des espaces de restauration. La plupart des baux sont de type triple net, de sorte que l’entretien des parties communes, les taxes et l’assurance s’ajoutent au loyer indiqué.

105 locaux commerciaux à louer à Miami sont répertoriés dans la MLS au 17 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Locaux commerciaux à louer à Miami : le marché aujourd’hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 105
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $35.00
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $4,000
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 15
  • Prix réduit : 24

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33130: 14
  • 33135: 10
  • 33142: 9
  • 33127: 8
  • 33134: 6
  • 33144: 6
  • 33150: 6
  • 33147: 5

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 26
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 43
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 31
  • 50,000 pi² et plus : 4
  • Superficie non indiquée : 1

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Nouvelles annonces à louer

Voir les 105 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • Façade, visibilité et droits d’enseigne
  • Circulation et accès : accès depuis la rue, voies de virage, stationnement à l’avant
  • Clauses de co-location et toute clause d’usage exclusif
  • Estimation des frais de CAM, des taxes et de l’assurance par pied carré
  • Pour un restaurant : bac à graisse, hotte, ventilation et zonage autorisant la restauration

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux locaux commerciaux à louer à Miami dès leur mise sur le marché.

Locaux commerciaux à louer à Miami : questions

Combien de locaux commerciaux à louer sont disponibles sur le marché à Miami ?
105 annonces MLS actives au 17 octobre 2026. 15 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 24 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les locaux commerciaux à louer à Miami ?
Le loyer demandé médian parmi les 36 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $35.00 par pied carré et par an ; parmi les 69 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $4,000 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Depuis combien de temps les locaux commerciaux à louer à Miami sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 108 jours dans le cadre d’une location. Une annonce restée plusieurs mois laisse souvent une marge de négociation.

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