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Immeubles de rapport à vendre à Miami

Les annonces commerciales de Miami vont des tours de bureaux de Brickell et du centre-ville aux entrepôts et espaces flexibles à l’ouest, en direction de l’aéroport, en passant par les commerces le long de ses principaux axes et les immeubles d’appartements plus anciens répartis dans ses quartiers. Les annonces d’immeubles de rapport du flux commercial concernent des immeubles d’appartements, dont la plupart comptent cinq logements ou plus. Ils sont achetés pour leurs revenus ; le registre des loyers et l’état d’exploitation sont donc plus importants que le prix demandé par logement.

88 immeubles de rapport à vendre à Miami sont inscrits au MLS au 17 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Immeubles de rapport à vendre à Miami : le marché aujourd’hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 88
  • Prix demandé médian : $2,545,000
  • Prix médian par pi² : $414
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 18
  • Prix réduit : 22

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33135: 18
  • 33130: 14
  • 33127: 12
  • 33142: 9
  • 33128: 6
  • 33150: 5
  • 33138: 5
  • 33125: 4

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 11
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 51
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 22
  • 50,000 pi² et plus : 3
  • Superficie non indiquée : 1

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces à vendre les plus récentes

Voir les 88 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • L’état locatif : répartition des logements, loyers actuels et dates d’expiration des baux
  • Taux d’occupation et encaissements au cours des douze derniers mois
  • Dépenses d’exploitation, notamment l’assurance et les taxes foncières après une vente
  • Loyers comparés au marché pour les mêmes logements à proximité
  • Âge de l’immeuble, toiture et toute recertification de sécurité du comté à venir

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouvelles annonces d’immeubles de rapport à vendre à Miami dès leur mise sur le marché.

Immeubles de rapport à vendre à Miami : questions

Combien d’immeubles de rapport à vendre sont actuellement sur le marché à Miami ?
88 annonces MLS actives au 17 octobre 2026. 18 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 22 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le prix demandé pour les immeubles de rapport à vendre à Miami ?
Le prix demandé médian est de $2,545,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $414 pour les 85 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Depuis combien de temps les immeubles de rapport à vendre à Miami sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 93 jours en vue d’une vente. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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