How many commercial properties are on the market in Coral Gables?

111 active MLS listings as of October 17, 2026: 26 for sale and 85 for lease. 16 came on the market in the last 30 days and 16 have had a price reduction.

What is the asking rent for commercial properties for lease in Coral Gables?

The median asking rent among the 22 listings quoted per square foot per year is $45.00 per square foot per year; among the 63 quoted by the month, mostly smaller suites, the median is $4,500 a month. These are asking rents, and the MLS does not say whether a rent is triple net or gross.

What is the asking price for commercial properties for sale in Coral Gables?

The median asking price is $2,272,000, and the median asking price per square foot of building is $695 across the 25 listings that report a building size. These are asking prices, not closed sales.

How long have commercial properties in Coral Gables been on the market?

The median active listing has been on the market 134 days for a sale and 145 days for a lease. A listing that has sat for months often leaves room to negotiate.

Immobilier commercial à Coral Gables

Coral Gables est avant tout un marché de bureaux, centré sur son quartier d’affaires du centre-ville et Miracle Mile, avec des bureaux professionnels, des espaces de vente au détail et des immeubles à usage mixte.

111 biens immobiliers commerciaux à Coral Gables sont annoncés dans MLS au 17 octobre 2026 : 26 à vendre et 85 à louer.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Immobilier commercial à Coral Gables : le marché aujourd’hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

À vendre : 26
À louer : 85
Prix demandé médian : $2,272,000
Prix médian par pi² : $695
Loyer médian demandé par pi² et par an : $45.00
Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $4,500
Annoncés au cours des 30 derniers jours : 16
Prix réduit : 16

Par type de bien immobilier

Type de bien immobilier	À vendre	À louer	Prix médian par pi²	Loyer demandé médian par pi² par an
Bureau	13	66	$667	$46.00
Espaces commerciaux	4	15	—	$40.00
Usage mixte	4	2	—	—
Immeuble de rapport	5	0	$470	—
Autre bien commercial	0	2	—	—

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

33134: 93
33146: 17
33145: 1

Par superficie

Moins de 2,500 pi² : 24
De 2,500 à 9,999 pi² : 32
De 10,000 à 49,999 pi² : 27
50,000 pi² et plus : 27
Superficie non indiquée : 1

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

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Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux biens immobiliers commerciaux à Coral Gables dès leur mise sur le marché.

Immobilier commercial à Coral Gables : questions

Combien de biens immobiliers commerciaux sont actuellement sur le marché à Coral Gables ?: 111 annonces MLS actives au 17 octobre 2026 : 26 à vendre et 85 à louer. 16 ont été mises sur le marché au cours des 30 derniers jours et 16 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les biens immobiliers commerciaux à louer à Coral Gables ?: Le loyer demandé médian parmi les 22 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $45.00 par pied carré et par an ; parmi les 63 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $4,500 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Quel est le prix demandé pour les biens immobiliers commerciaux à vendre à Coral Gables ?: Le prix demandé médian est de $2,272,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $695 pour les 25 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Depuis combien de temps les biens immobiliers commerciaux à Coral Gables sont-ils sur le marché ?: L’annonce active médiane est sur le marché depuis 134 jours pour une vente et 145 jours pour une location. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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