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Immobilier commercial dans le comté de Miami-Dade

Miami-Dade possède le plus grand marché de l’immobilier commercial de South Florida : les quartiers de bureaux de Brickell et du centre-ville de Miami, les zones d’entreposage et de logistique à l’ouest de l’aéroport international de Miami, ainsi que les commerces de détail et les immeubles multifamiliaux dans ses villes et quartiers.

2,027 biens immobiliers commerciaux dans le comté de Miami-Dade sont inscrits dans le MLS au 17 octobre 2026 : 792 à vendre et 1,235 à louer.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Immobilier commercial dans le comté de Miami-Dade : le marché aujourd’hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • À vendre : 792
  • À louer : 1,235
  • Prix demandé médian : $1,800,000
  • Prix médian par pi² : $477
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $32.00
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $3,600
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 324
  • Prix réduit : 490

Par type de bien immobilier

Type de bien immobilierÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Bureau187545$568$40.00
Espaces commerciaux94255$829$40.00
Industriel145219$383$19.98
Usage mixte147156$545$33.50
Immeuble de rapport1534$423—
Hôtel/motel120$887—
Autre bien commercial5456$672$55.50

Où se trouvent les annonces

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33134: 108
  • 33172: 108
  • 33166: 98
  • 33142: 90
  • 33130: 85
  • 33180: 85
  • 33139: 75
  • 33186: 69

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 569
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 627
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 446
  • 50,000 pi² et plus : 289
  • Superficie non indiquée : 96

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

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Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux biens immobiliers commerciaux du comté de Miami-Dade dès leur mise sur le marché.

Immobilier commercial dans le comté de Miami-Dade : questions

Combien de biens immobiliers commerciaux sont sur le marché dans le comté de Miami-Dade ?
2,027 annonces MLS actives au 17 octobre 2026 : 792 à vendre et 1,235 à louer. 324 ont été mises sur le marché au cours des 30 derniers jours et 490 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les biens immobiliers commerciaux à louer dans le comté de Miami-Dade ?
Le loyer demandé médian parmi les 431 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $32.00 par pied carré et par an ; parmi les 797 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $3,600 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Quel est le prix demandé pour les biens immobiliers commerciaux à vendre dans le comté de Miami-Dade ?
Le prix demandé médian est de $1,800,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $477 pour les 705 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Depuis combien de temps les biens immobiliers commerciaux du comté de Miami-Dade sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 135 jours pour une vente et 115 jours pour une location. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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