BreakThru Realty

Bâtiments commerciaux indépendants à vendre en Florida

Annonces à vendre dont la description présente un immeuble indépendant ou autonome : un commerce, un restaurant, une agence bancaire ou un terrain commercial isolé sur sa propre parcelle, avec son propre stationnement et sa propre signalisation. Les immeubles commerciaux de détail indépendants sont recherchés par la plupart des propriétaires-exploitants et des investisseurs en baux nets, car un seul locataire et une seule parcelle simplifient la gestion.

43 immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre en Florida sont inscrits au MLS au 17 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre en Florida : le marché aujourd’hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 43
  • Prix demandé médian : $1,700,000
  • Prix médian par pi² : $634
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 6
  • Prix réduit : 15

Par type de bien immobilier

Type de bien immobilierÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Espaces commerciaux430$634—

Par comté

ComtéÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Comté de Miami-Dade150$913—
Broward County130$641—
Palm Beach County70$449—
St. Lucie County30——
Indian River County10——
Comté de Lee10——
Comté d'Okeechobee10——
Comté de Seminole10——
Comté de Volusia10——

Où se trouvent les annonces

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33311: 2
  • 33161: 2
  • 33462: 2
  • 33021: 2
  • 33024: 2
  • 33134: 2
  • 34974: 1
  • 33142: 1

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 20
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 21
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 2

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces à vendre les plus récentes

Points à vérifier avant de vous engager

  • La visibilité, l’accès et le nombre de véhicules sur la route en bordure du bien
  • Le nombre de places de stationnement par rapport au zonage et à l’usage prévu
  • Les droits de signalisation, notamment pour un panneau sur mât ou un panneau monument
  • L’autorisation d’un service au volant si l’usage le nécessite
  • Pour un immeuble loué : la durée restante du bail, les augmentations de loyer et la partie qui paie les taxes, l’assurance et l’entretien

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre en Florida dès leur mise sur le marché.

Immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre en Florida : questions

Combien d’immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre sont actuellement sur le marché en Florida ?
43 annonces MLS actives au 17 octobre 2026. 6 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 15 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le prix demandé pour les immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre en Florida ?
Le prix demandé médian est de $1,700,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $634 pour les 43 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Pourquoi les investisseurs paient-ils davantage pour un immeuble indépendant que pour un local dans un centre commercial ?
Un locataire, une parcelle, un toit et souvent un bail net dans lequel le locataire paie les charges d’exploitation. La gestion est limitée et l’immeuble peut être reloué ou réaménagé indépendamment. Cette simplicité est intégrée au prix, de sorte que les taux de capitalisation des immeubles commerciaux de détail indépendants sont généralement inférieurs à ceux des centres accueillant plusieurs locataires.
Depuis combien de temps les immeubles commerciaux de détail indépendants à vendre en Florida sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 137 jours en vue d’une vente. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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