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Vendre une laverie automatique en Florida

Les laveries automatiques se vendent sur trois éléments : le bail, les machines et les revenus que l’acheteur peut vérifier. Les activités principalement payées en espèces sont difficiles à justifier; les laveries automatiques qui se vendent le plus cher sont donc celles qui disposent de systèmes de paiement par carte, de factures de services publics correspondant aux revenus et d’un bail longue durée avec un loyer que les revenus peuvent supporter.

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Votre première étape : Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Commencez par un Bilan confidentiel de sortie d'entreprise

Votre entreprise représente des années de décisions, de relations et de travail. Avant que quiconque n'apprenne qu'elle pourrait être à vendre, sachez à quel prix elle se vendrait, ce que le prêteur d'un acheteur accepterait et ce que vous empocheriez. Un courtier en entreprises agréé prépare ce bilan et vous le présente en toute confidentialité.

Ce que vous recevez

  • Un retraitement de vos bénéfices en bénéfice discrétionnaire du vendeur, avec les réintégrations documentées
  • Une fourchette de prix fondée sur des ventes conclues d'entreprises comparables en Florida, avec le raisonnement
  • Les questions de bail, de personnel et de financement qui feraient bouger le prix, et ce qu'il faut corriger en premier
  • Ce que le prêteur SBA d'un acheteur est susceptible d'accepter
  • Une estimation de ce que vous empocheriez après les honoraires et tout remboursement

Les prochaines étapes

  1. Répondez à quelques questions sur l'entreprise. Le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez suffisent pour commencer.
  2. Un courtier en entreprises prépare le bilan à partir de ventes comparables.
  3. Nous vous appelons dans un délai d'un jour ouvrable pour le passer en revue avec vous, en toute confidentialité.
  4. Rien n'est mis en vente et personne n'est contacté, sauf si vous décidez de vendre.

Gratuit et confidentiel. Les informations que vous nous transmettez ne sont vues que par le courtier qui prépare le bilan. Nous ne contactons ni le propriétaire de vos locaux, ni votre personnel, ni vos clients.

Découvrir la valeur de mon entreprise · Comment se déroule la vente d'une entreprise

Justifier les revenus

Les acheteurs et les prêteurs ne peuvent pas comptabiliser les espèces qu’ils ne peuvent pas voir. Un système de paiement par carte ou par application, les compteurs des machines, des dépôts correspondant aux ventes déclarées ainsi que des factures d’eau et de gaz correspondant au volume de lavage sont les éléments qui justifient le prix. Lorsque les revenus sont principalement en espèces, les acheteurs effectuent leurs propres comptages et réduisent la valeur des revenus qu’ils ne peuvent pas vérifier; lorsqu’ils sont documentés, la laverie automatique se vend plus rapidement et à un prix plus élevé.

Le bail

Une laverie automatique ne peut pas déménager : la plomberie, le gaz et les conduits d’aération sont intégrés aux murs. Le bail est donc l’activité elle-même. Les acheteurs recherchent une longue durée restante avec des options de renouvellement, un loyer que les revenus peuvent supporter et une clause de cession que le propriétaire respectera. Lorsque cela est possible, un bail auquel il reste trois ans est renouvelé ou prolongé avant la mise en vente, car cela peut doubler le prix.

Âge de l’équipement et services publics

L’âge, la marque, l’état et la combinaison des formats des laveuses et des sécheuses déterminent les dépenses que l’acheteur devra engager. Les machines de grande capacité et les sécheuses modernes réduisent également les coûts de gaz et d’eau, qui sont les dépenses les plus importantes. La liste de l’équipement et l’historique des services publics sont préparés avant la mise en vente; un établissement dont le remplacement de l’équipement est imminent est évalué en conséquence.

Service de lavage-repassage et autres revenus

Les établissements avec personnel offrant un service de lavage-repassage, le ramassage et la livraison, la vente au détail et des comptes commerciaux génèrent davantage de revenus et montrent à l’acheteur un potentiel de croissance. Ces revenus sont documentés séparément, avec leur coût de main-d’œuvre, afin que l’acheteur puisse voir la marge.

Qui achète des laveries automatiques

Les acheteurs débutants qui recherchent une activité semi-absentee; les propriétaires d’autres laveries automatiques qui ajoutent un établissement; et les investisseurs qui apprécient les flux de trésorerie récurrents et résistants aux récessions. Nombre d’entre eux utilisent un financement SBA, qui exige des revenus documentés et un bail suffisamment long pour couvrir le prêt.

Les questions que vous vous posez peut-être

Mes employés, mes clients ou mon propriétaire seront-ils informés ?
Pas par nous. Le bilan lui-même n'implique personne d'autre que vous et le courtier. Si vous vendez plus tard, l'entreprise est commercialisée sans son nom ni son adresse, les acheteurs signent un accord de confidentialité et justifient de leurs fonds avant d'apprendre qui vous êtes, et le propriétaire des locaux n'est approché qu'une fois une offre acceptée.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Une commission de succès prélevée sur le produit de la vente à la clôture, définie par écrit dans le mandat de vente avant que vous ne signiez quoi que ce soit. Le bilan ne coûte rien.
Ma comptabilité n'est pas parfaite.
Rares sont celles qui le sont. Le bilan montre quelles réintégrations un prêteur acceptera et quels documents mettre en ordre avant qu'un acheteur ne les examine, afin que le prix tienne pendant les vérifications préalables.
Je ne connais que mon chiffre d'affaires.
Indiquez-nous le chiffre d'affaires et ce que vous en retirez, même approximativement. Nous établissons le reste avec vous et ne demandons les déclarations fiscales que plus tard, uniquement si vous souhaitez une fourchette ferme.

Découvrir la valeur de mon entreprise

Indiquez-nous le type d'entreprise, la ville, sa durée d'exploitation, son chiffre d'affaires annuel, le bénéfice revenant au propriétaire ou le bénéfice discrétionnaire du vendeur, l'EBITDA si vous le suivez, le loyer mensuel et la date d'expiration du bail, le nombre d'employés, votre degré d'implication, la raison de la vente, votre échéancier et si vous envisageriez un financement par le vendeur. Un courtier en entreprises agréé de BreakThru prépare une évaluation confidentielle à partir de ventes comparables et vous répond dans un délai d'un jour ouvrable. Tout ce que vous nous dites est confidentiel, l'évaluation est gratuite et rien n'est publié ni annoncé à moins que vous ne décidiez de vendre. Vous préférez parler maintenant ? Appelez (786) 914-1017.

Questions des propriétaires

Quelle est la valeur de ma laverie automatique ?
Un multiple du revenu net vérifiable, ajusté en fonction de la durée restante du bail, de l’âge de l’équipement et des coûts des services publics. Un établissement avec des revenus documentés et un bail longue durée vaut beaucoup plus que le même établissement fonctionnant avec des espèces et un bail de courte durée. Une évaluation confidentielle vous fournit une fourchette fondée sur les ventes comparables de laveries automatiques.
Comment justifier les revenus en espèces ?
Les compteurs des machines, les dépôts, les factures de services publics correspondant au volume de lavage et, lorsque cela est possible, un système de paiement par carte installé bien avant la vente. Les acheteurs vérifient les revenus en s’installant dans l’établissement pour effectuer des comptages; les établissements dont les revenus sont documentés évitent la majeure partie de cette procédure.
Le propriétaire approuvera-t-il un nouveau propriétaire ?
La plupart des baux exigent le consentement du propriétaire pour une cession et lui permettent d’examiner la situation financière de l’acheteur. La clause est examinée avant la mise en vente et le propriétaire est contacté avec un acheteur qualifié une fois les conditions convenues.
Quels honoraires facture un courtier en entreprises ?
Les courtiers qui vendent de petites entreprises facturent généralement des honoraires de succès prélevés sur le produit de la vente à la clôture, souvent indiqués sur le marché à environ dix pour cent du prix, avec fréquemment un montant minimum ; les ventes plus importantes sont généralement tarifées selon un barème dégressif. Les honoraires de BreakThru sont indiqués par écrit dans le contrat d’annonce avant toute signature, et l’évaluation est gratuite.

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