Do private and charter school teachers qualify for Hometown Heroes?

Florida Housing’s school staff group covers full-time employees of a Florida-based K-12 public, private, charter or magnet school, so teachers at private and charter schools fall within it. The first-time buyer and county income rules apply as well.

Do cafeteria workers and custodians qualify?

Yes, as Florida Housing lists them. Its school staff examples include food service and cafeteria staff and maintenance and janitorial staff, alongside teachers, aides, administrators, counselors and librarians, when employed full time by a Florida-based K-12 school.

Do college and university employees qualify under the school staff group?

No. The school staff group covers K-12 schools. A college or university employee may still fall under another group, such as healthcare at a university hospital or a sworn officer in a campus police department, so check the full list.

When is the best time for a teacher to buy a home?

The school calendar helps: a spring contract can close in early summer and leave the break for the move. Homes near popular schools can draw more buyers in spring and early summer, so line up the pre-approval and the education course early.

Do I have to buy in the county where I teach?

The limits that apply are those of the county where the home is, and a lender confirms how the program’s rules apply to your purchase. Many school employees look across a county line, where the limits and prices can be quite different.

Programas para compradores de imóveis destinados a professores e funcionários escolares na Florida

Para todos que mantêm uma escola funcionando, não apenas quem está em sala de aula

A BreakThru Realty ajuda compradores de imóveis na Florida a encontrar os programas de compra de imóveis que vale a pena conhecer, entender como cada um influencia a busca pelo imóvel, conectar-se com credores participantes e encontrar imóveis adequados. Para funcionários escolares, o programa é o Florida Hometown Heroes, que abrange muito mais pessoas do que apenas os professores, e a busca é influenciada pelo calendário escolar e pelos locais onde os limites de um condado permitem comprar.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Veja quais programas vale a pena consultar · Imóveis dentro dos limites

Todas as funções na escola contam

O grupo de funcionários escolares da Florida Housing abrange funcionários em período integral de uma escola pública, particular, charter ou magnet da Florida, do ensino K-12. Seus exemplos incluem professores de sala de aula, auxiliares de professores, diretores e vice-diretores, orientadores escolares e especialistas em carreira, psicólogos escolares, assistentes sociais, bibliotecários e especialistas em mídia, funcionários de alimentação e refeitório, além de funcionários de manutenção e limpeza. Os exemplos “não se limitam” a esses cargos, e apenas um dos mutuários precisa se qualificar.

Um condado, um distrito escolar

Na Florida, cada condado é seu próprio distrito escolar, portanto um emprego em uma escola pública de Broward é um emprego do Condado de Broward, onde quer que a escola esteja localizada. Os limites do programa, porém, seguem o condado onde o imóvel está. Um professor no sul do Condado de Palm Beach pode encontrar um imóvel maior no norte de Broward, e alguém no Condado de Martin pode considerar St. Lucie; cada mudança altera os limites de renda e de financiamento aplicáveis. Colocamos os valores lado a lado antes do início da busca.

Morar perto da escola ou não

Alguns professores querem morar na comunidade onde ensinam, ir a pé para a escola e matricular os filhos lá. Outros preferem não encontrar os pais dos alunos no supermercado. Ambas as escolhas são razoáveis e influenciam a busca: a primeira a restringe a alguns bairros, enquanto a segunda geralmente amplia a oferta de imóveis dentro dos limites do programa.

Planejando a compra de acordo com o ano letivo

O calendário escolar é uma vantagem real. Um contrato assinado na primavera pode ser fechado no início do verão, deixando o período de recesso para a mudança, e uma compra iniciada no verão pode ser concluída antes dos dias de planejamento. Muitas famílias com filhos também compram seguindo esse calendário, portanto imóveis perto de escolas populares podem atrair mais concorrência na primavera e no início do verão; providencie a pré-aprovação e o curso educacional com antecedência para poder agir quando o imóvel certo aparecer.

O que os limites de um condado significam para uma família de funcionários escolares

Em Broward, Miami-Dade e Palm Beach, o limite de financiamento FHA publicado pela Florida Housing para o Hometown Heroes é de $667,000; em Martin e St. Lucie, é de $603,750, e em Indian River, de $541,287. Os anúncios desta página começam com esses limites em cada condado e com os tipos de imóveis permitidos pelo programa. Sua pré-aprovação então substitui o limite pelo seu próprio valor.

Como a BreakThru Realty trabalha com funcionários escolares

Consulte um credor hipotecário que participe dos programas da Florida Housing e obtenha a pré-aprovação para o Hometown Heroes. Informe sua escola, sua família e seu cronograma, e nós buscaremos dentro dos limites do seu condado, planejaremos as visitas após o horário escolar e nos fins de semana, e programaremos o contrato e o fechamento de acordo com o calendário que você segue no trabalho.

Quem a Florida Housing inclui na lista do Hometown Heroes

Emprego atual em período integral com um empregador sediado em Florida. Os exemplos da Florida Housing em cada grupo incluem, mas não se limitam aos cargos abaixo.

Funcionários escolares

Empregado por uma escola pública, particular, charter ou magnet de ensino K-12 sediada na Florida.

Professor de sala de aula
Auxiliar de professor
Diretor escolar
Vice-diretor escolar
Orientador escolar
Especialista em carreira (orientador educacional)
Psicólogo escolar
Assistente social
Bibliotecário ou especialista em mídia
Funcionários de serviços de alimentação e cafeteria
Funcionários de manutenção e limpeza

Limites dos programas por condado

Limite de renda familiar do Hometown Heroes de 2026 e limites de empréstimo publicados pela Florida Housing (vigentes para reservas a partir de May 6, 2026), além do limite de preço de compra do SHIP.
Condado	Limite de renda do Hometown Heroes	Limite de empréstimo FHA	Limite de empréstimo HFA Advantage e VA	Limite de preço de compra do SHIP
Broward County	$190,200	$667,000	$832,750	$679,324
Condado de Miami-Dade	$204,300	$667,000	$832,750	$679,324
Palm Beach County	$192,750	$667,000	$832,750	$679,324
Martin County	$153,600	$603,750	$832,750	$619,629
St. Lucie County	$153,600	$603,750	$832,750	$619,629
Indian River County	$153,450	$541,287	$832,750	$544,233

Imóveis à venda dentro dos limites do programa

Condado de Broward: até $667,000

Imóveis anunciados por até o limite de empréstimo FHA de 2026 publicado pela Florida Housing para o condado de Broward, nos tipos de imóvel permitidos pelos programas. Um ponto de partida, não uma qualificação: sua pré-aprovação define o seu próprio valor.

Veja todos os imóveis do condado de Broward até este valor

Condado de Miami-Dade: igual ou inferior a $667,000

Imóveis anunciados por valor igual ou inferior ao limite de financiamento FHA de 2026 publicado pela Florida Housing para o Condado de Miami-Dade, nos tipos de imóveis permitidos pelos seus programas. Um ponto de partida, não uma qualificação: sua Pré-aprovação define o seu próprio valor.

Veja todos os imóveis do Condado de Miami-Dade com valor igual ou inferior a este limite

Condado de Palm Beach: igual ou inferior a $667,000

Imóveis anunciados por valor igual ou inferior ao limite de financiamento FHA de 2026 publicado pela Florida Housing para o Condado de Palm Beach, nos tipos de imóveis permitidos pelos seus programas. Um ponto de partida, não uma qualificação: sua Pré-aprovação define o seu próprio valor.

Veja todos os imóveis do Condado de Palm Beach com valor igual ou inferior a este limite

Condado de Martin: igual ou inferior a $603,750

Imóveis anunciados por valor igual ou inferior ao limite de financiamento FHA de 2026 publicado pela Florida Housing para o Condado de Martin, nos tipos de imóveis permitidos pelos seus programas. Um ponto de partida, não uma qualificação: sua Pré-aprovação define o seu próprio valor.

Veja todos os imóveis do Condado de Martin com valor igual ou inferior a este limite

Condado de St. Lucie: igual ou inferior a $603,750

Imóveis anunciados por valor igual ou inferior ao limite de financiamento FHA de 2026 publicado pela Florida Housing para o Condado de St. Lucie, nos tipos de imóveis permitidos pelos seus programas. Um ponto de partida, não uma qualificação: sua Pré-aprovação define o seu próprio valor.

Veja todos os imóveis do Condado de St. Lucie com valor igual ou inferior a este limite

Condado de Indian River: igual ou inferior a $541,287

Imóveis anunciados por valor igual ou inferior ao limite de financiamento FHA de 2026 publicado pela Florida Housing para o Condado de Indian River, nos tipos de imóveis permitidos pelos seus programas. Um ponto de partida, não uma qualificação: sua Pré-aprovação define o seu próprio valor.

Veja todos os imóveis do Condado de Indian River com valor igual ou inferior a este limite

Veja quais programas vale a pena consultar

Conte-nos o que você faz, o condado onde está procurando um imóvel, seu prazo, se você teve um imóvel próprio nos últimos três anos e sua faixa de preço. Enviaremos os programas que vale a pena discutir com um credor participante e os imóveis que se enquadram neles. Dúvidas sobre crédito, renda e dívidas devem ser tratadas com seu credor, por isso não fazem parte do formulário.

Prefere conversar? (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Perguntas frequentes

Professores de escolas particulares e charter se qualificam para o Hometown Heroes?: O grupo de funcionários escolares da Florida Housing abrange funcionários em período integral de uma escola pública, particular, charter ou magnet da Florida, do ensino K-12; portanto, professores de escolas particulares e charter estão incluídos. As regras para compradores de primeira viagem e de renda do condado também se aplicam.
Funcionários de refeitórios e zeladores se qualificam?: Sim, conforme a lista da Florida Housing. Seus exemplos de funcionários escolares incluem funcionários de alimentação e refeitório e funcionários de manutenção e limpeza, além de professores, auxiliares, administradores, orientadores e bibliotecários, quando empregados em período integral por uma escola da Florida do ensino K-12.
Funcionários de faculdades e universidades se qualificam no grupo de funcionários escolares?: Não. O grupo de funcionários escolares abrange escolas do ensino K-12. Um funcionário de faculdade ou universidade ainda pode se enquadrar em outro grupo, como profissionais de saúde em um hospital universitário ou um policial juramentado em um departamento de polícia universitário; por isso, consulte a lista completa.
Qual é o melhor momento para um professor comprar um imóvel?: O calendário escolar ajuda: um contrato na primavera pode ser fechado no início do verão, deixando o período de recesso para a mudança. Imóveis perto de escolas populares podem atrair mais compradores na primavera e no início do verão, portanto providencie a pré-aprovação e o curso educacional com antecedência.
Preciso comprar no condado onde leciono?: Aplicam-se os limites do condado onde o imóvel está, e um credor confirma como as regras do programa se aplicam à sua compra. Muitos funcionários escolares procuram imóveis do outro lado da divisa do condado, onde os limites e os preços podem ser bastante diferentes.

Fontes

Os dados dos programas foram verificados com base em suas fontes publicadas em setembro de 23, 2026. Os programas, limites e recursos disponíveis podem mudar; consulte um credor hipotecário participante dos programas da Florida Housing para conhecer as condições atuais.