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Ventes récentes et valeurs à Bayshore, Miami Beach

4 homes sold in Bayshore, Miami Beach in the six months to November 7, 2026, at a median $1,055,000 ($586 per square foot) and 95.5% of the asking price, after an average 63 days on the market; 7 are for sale now.

Recent Bayshore sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Bayshore, Miami Beach, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Bayshore au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Maisons et copropriétés de faible hauteur près du Miami Beach Golf Club. Ces ventes constituent la base d’une estimation à Bayshore.

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Aperçu du marché de Bayshore

Updated November 7, 2026 from BeachesMLS: homes and condos in Bayshore, Miami Beach.

Annonces actives7
Prix demandé médian$3,950,000
Prix demandé médian par pi²$960/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché111 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours4
Prix de vente médian (180 jours)$1,055,000
Prix de vente médian par pi²$586/pi²
Délai moyen de vente63 jours
Prix de vente en % du prix demandé95.5%
Mois de stock disponible10.5 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-45.1%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Bayshore. Les chiffres des ventes couvrent les transactions conclues au cours des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

3 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Les 3 ventes présentées sur cette page vont de $460,000 à $8,600,000, avec un prix médian de $1,650,000, soit environ $763 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 30 jours.

Comprendre les ventes à Bayshore, Miami Beach

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Le prix de vente des biens immobiliers à Bayshore

4 biens immobiliers ont été vendus à Bayshore au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $1,055,000, soit $586 par pied carré, après une durée moyenne de 63 jours sur le marché ; les vendeurs ont obtenu 95.5 % du prix demandé. Le prix médian est inférieur de 45.1 % à celui de la même période un an plus tôt. Comme le nombre de ventes est limité, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier la médiane ; c’est pourquoi une estimation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Bayshore

Bayshore est le quartier de Mid-Beach autour du Miami Beach Golf Club, propriété de la ville, et de Bayshore Park, au nord du Miami Beach Convention Center. Ses rues, loties sous les noms Orchard, Fairgreen et Beach View Addition, accueillent des maisons 1930s, dont plusieurs ont été rénovées et certaines dont le terrain a été dégagé pour de nouvelles constructions, ainsi que des immeubles de copropriétés de faible hauteur comme Bayshore Terrace datant de 1972 et de petits immeubles de caractère comme 2020 Lofts. Lincoln Road et Sunset Harbour sont à quelques minutes en voiture vers le sud ; vérifiez l’altitude par rapport aux inondations et toute obligation d’examen historique avant de planifier une reconstruction. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Bayshore compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Bayshore par rapport à la moyenne de Miami Beach

Une donnée couvrant tout Miami Beach regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Bayshore a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier y est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Bayshore, puis par rapport aux rues les plus comparables lorsque les données sont insuffisantes. Il y a actuellement 7 biens immobiliers à vendre à Bayshore, au prix demandé médian de $3,950,000, soit environ 10.5 mois d’offre : c’est la concurrence par rapport à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est fixé.

Comment obtenir la valeur de votre bien immobilier à Bayshore

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Bayshore correspondant à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvré avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en annonce.

Valeurs des biens immobiliers à Bayshore : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Bayshore ?
Les biens immobiliers à Bayshore se sont vendus à un prix médian de $1,055,000 au cours des 180 derniers jours ($586 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Bayshore correspondant à la superficie, à la parcelle, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Bayshore ?
Le prix de vente médian par pied carré à Bayshore au cours des 180 derniers jours est de $586, contre $960 pour les biens immobiliers actuellement proposés. Le prix par pied carré baisse lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence de l’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le pour comparer des biens similaires, pas pour fixer le prix d’un seul bien.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Bayshore ?
Les biens immobiliers vendus à Bayshore au cours des 180 derniers jours ont nécessité en moyenne 63 jours pour passer sous contrat, et l’offre disponible représente environ 10.5 mois sur le marché. Les biens correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où voir les ventes récentes à Bayshore ?
Les ventes conclues les plus récentes à Bayshore sont présentées sur cette page avec, pour chacune, le prix de vente et le nombre de jours sur le marché ; les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Bayshore liée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Selling in Bayshore? Your Buyer May Already Be Looking.

The closings on this page are what your home's value is built on. BreakThru Realty works with hundreds of prequalified buyers searching for properties. Request a review and a broker prices your home from these sales, checks it against the buyers on file and tells you what the records show.

  • A value range built from comparable Bayshore, Miami Beach sales, with the reasoning
  • Whether a buyer already working with BreakThru Realty is looking for a property like yours
  • The plan that reaches the rest of the market if no buyer on file fits
  • An estimate of your selling costs and what you would keep after closing
  • Your timing, privacy and goals, worked through before anything is listed

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