Who is eligible for Florida Hometown Heroes?

Florida Housing lists full-time employees of Florida-based employers in healthcare, K-12 schools, fire departments and ambulance services, law enforcement and corrections, courts, state attorney and public defender offices, and licensed child care, plus active duty and reserve servicemembers and veterans employed full time in Florida. Buyers also have to meet the first-time buyer and county income rules.

How much is the Hometown Heroes down payment assistance?

Florida Housing sets it at up to 5% of the first mortgage amount, with a $10,000 minimum and a $35,000 maximum. On a $400,000 first mortgage, for example, 5% is $20,000. The exact figure depends on the loan, and consult a mortgage lender who participates in Florida Housing’s programs to confirm it.

Is Hometown Heroes assistance forgivable?

No. It is a 0% deferred second mortgage with a 30-year term and no monthly payment, and it is repaid in full when you sell, refinance the first mortgage, transfer the deed, or stop living in the home as your primary residence. Florida Housing states that the Hometown Heroes loan is not forgivable.

Do both buyers need to work in an eligible occupation?

No. Florida Housing states that only one borrower must qualify with an eligible employer. A couple where one partner is a teacher, nurse, firefighter or court clerk can apply together even when the other partner works somewhere else, although household income still has to fall under the county limit.

Can I use Hometown Heroes to buy a condo in South Florida?

Florida Housing’s programs allow condominiums in approved projects, so it depends on the building rather than the unit. Many South Florida buyers start with condos because of price, which makes this the first thing to check on any condo you like, before an offer and certainly before the inspection period is running.

Guide du programme Florida Hometown Heroes pour les acheteurs immobiliers

Aide à la mise de fonds pour les personnes qui font fonctionner Florida

BreakThru Realty aide les acheteurs immobiliers en Florida à trouver les programmes d’accession à la propriété qui méritent d’être étudiés, à comprendre l’incidence de chacun sur leur recherche de bien immobilier, à entrer en contact avec les prêteurs participants et à trouver des biens immobiliers adaptés. Florida Hometown Heroes est le programme de la Florida Housing Finance Corporation destiné aux travailleurs à temps plein exerçant des professions admissibles, ainsi qu’aux militaires en service et aux anciens combattants. Ce guide présente les personnes auxquelles il s’adresse, ce qu’il fournit, les limites de 2026 dans les six comtés desservis par BreakThru Realty et la manière dont le programme influence les biens immobiliers à rechercher.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Découvrez les programmes qui méritent votre attention · Biens immobiliers dans les limites

Ce que fournit le programme

Hometown Heroes associe un premier prêt hypothécaire de Florida Housing (FHA, VA, USDA Rural Development ou conventionnel) à une aide à la mise de fonds et aux frais de clôture pouvant atteindre 5% du montant du premier prêt hypothécaire, avec un minimum de $10,000 et un maximum de $35,000. L’aide prend la forme d’un deuxième prêt hypothécaire différé de 0%, non amortissable et d’une durée de 30 ans : aucun paiement mensuel n’est exigé, et le montant total devient exigible lorsque le bien immobilier est vendu, que le premier prêt hypothécaire est refinancé, que l’acte est transféré ou que le bien immobilier cesse d’être votre résidence principale. Il ne fait pas l’objet d’une remise. Florida Housing indique également que le premier prêt hypothécaire comporte des frais initiaux réduits et aucun point de montage ni point d’escompte.

À qui s’adresse le programme

Florida Housing désigne des groupes professionnels plutôt que des intitulés de postes, et précise que les exemples donnés dans chaque groupe « comprennent notamment, sans s’y limiter » les intitulés qu’elle énumère. Chaque groupe exige un emploi actuel à temps plein auprès d’un employeur établi en Florida ; les militaires en service sont admissibles en raison de leur service. Un seul emprunteur du prêt doit travailler pour un employeur admissible. En plus de satisfaire au critère professionnel, les acheteurs doivent respecter les règles du programme concernant l’achat d’un premier bien immobilier et le revenu du ménage, et acheter une résidence principale.

Ce que signifient les limites des comtés pour la recherche

Les limites publiées par Florida Housing pour Hometown Heroes sont des limites de revenu et de prêt, établies selon le comté où se trouve le bien immobilier. Une limite de prêt plafonne le premier prêt hypothécaire, et non le prix du bien immobilier ; un acheteur qui apporte davantage de fonds à la clôture peut donc rechercher un bien au-delà de cette limite. Les annonces de cette page partent d’un seuil plus simple et prudent : des biens immobiliers annoncés à un prix inférieur ou égal à la limite de prêt FHA du comté ($667,000 à Broward, Miami-Dade et Palm Beach, $603,750 à Martin et St. Lucie, $541,287 à Indian River), dans les types de biens immobiliers autorisés par les programmes de Florida Housing. La préapprobation de votre prêteur remplace ce seuil par votre propre montant.

Les fonds du programme évoluent

Hometown Heroes est financé par une dotation budgétaire ; le montant de l’aide disponible varie donc au cours de l’année. Cette page n’indique pas si des fonds sont disponibles aujourd’hui, car toute phrase qui l’affirmerait serait obsolète en quelques semaines. Consultez un prêteur hypothécaire participant aux programmes de Florida Housing ; le prêteur réserve l’aide au moment de votre demande et peut vous indiquer la situation du programme cette semaine-là. Obtenez d’abord la préapprobation afin qu’une offre acceptée ne reste pas en attente de documents.

Il n’y a aucuns frais pour présenter une demande

Florida Housing indique clairement qu’aucuns frais ne sont exigés pour présenter une demande d’aide à la mise de fonds Hometown Heroes, et avertit que des escrocs ciblent les acheteurs à la recherche d’une aide en leur facturant des frais initiaux ou des frais de demande. Toute personne qui vous demande de payer pour être pris en considération dans le cadre du programme n’en fait pas partie. Florida Housing demande aux acheteurs de le signaler à son Office of Inspector General ; les coordonnées figurent sur la page Hometown Heroes de Florida Housing, indiquée dans les sources ci-dessous.

Types de biens immobiliers autorisés par le programme

Les programmes de Florida Housing financent une résidence principale d’un type précis, et les annonces présentées sur cette page sont filtrées en conséquence. Les copropriétés sont le type de bien immobilier qui pose le plus souvent problème aux acheteurs de South Florida : l’immeuble lui-même doit être un projet approuvé, ce qui concerne l’association plutôt que le logement ; ce point est donc vérifié avant de présenter une offre.

Maisons individuelles
Maisons de ville
Maisons de deux à quatre logements, lorsque vous habitez dans l’un des logements
Copropriétés dans des projets approuvés
Maisons modulaires et préfabriquées, existantes et construites en 1994 ou après

Comment BreakThru Realty accompagne les acheteurs Hometown Heroes

L’ordre des étapes est important. Consultez un prêteur hypothécaire participant aux programmes de Florida Housing et obtenez une préapprobation Hometown Heroes. Nous recherchons ensuite des biens immobiliers dans les limites de votre comté et parmi les types de biens immobiliers autorisés par le programme, vérifions l’approbation du projet de copropriété ainsi que les règles de l’association avant que vous ne vous engagiez, puis rédigeons une offre qui laisse au prêteur et à l’évaluation le temps nécessaire. Du contrat à la clôture, nous veillons à ce que le prêteur, la société de titres et toute association respectent les mêmes échéances.

Les catégories répertoriées par Florida Housing pour Hometown Heroes

Emploi actuel à temps plein auprès d’un employeur établi en Florida. Les exemples de Florida Housing dans chaque groupe comprennent notamment, sans s’y limiter, les intitulés ci-dessous.

Professionnels de santé

Employé par un prestataire de soins de santé ou un médecin, un hôpital, un établissement de vie assistée, un établissement de santé mentale ou un établissement de soins de santé établi en Florida.

Infirmier autorisé (RN)
Infirmier auxiliaire autorisé (LPN)
Infirmier autorisé en pratique avancée (APRN)
Infirmier clinicien spécialisé
Infirmier anesthésiste
Sage-femme
Assistant infirmier (CNA)
Technicien infirmier
Médecin
Assistant médical
Psychiatre
Anesthésiologiste
Assistant en anesthésiologie
Dentiste
Pharmacien
Pharmacien en pharmacie nucléaire
Psychologue
Travailleur social
Gestionnaire de cas
Spécialistes, techniciens et thérapeutes en santé comportementale et mentale
Kinésithérapeutes, ergothérapeutes, thérapeutes respiratoires, orthophonistes et audiologistes
Techniciens médicaux, notamment techniciens des urgences, de CT, de radiographie, de chirurgie, de cardiologie, de neurologie, de radiothérapie, de réadaptation, de laboratoire et de pharmacie, échographistes et phlébotomistes
Assistant dentaire
Hygiéniste dentaire
Assistant médical
Assistant aux soins des patients
Agent de transport des patients

Membres du personnel scolaire

Employé par une école publique, privée, charter ou magnet de niveau K-12 située en Florida.

Enseignant en classe
Auxiliaire d’enseignement
Directeur d’établissement scolaire
Directeur adjoint d’établissement scolaire
Conseiller scolaire
Spécialiste de l’orientation professionnelle (conseiller d’orientation)
Psychologue scolaire
Travailleur social
Bibliothécaire ou spécialiste des médias
Personnel de la restauration et de la cafétéria
Personnel d’entretien et de nettoyage

Premiers intervenants

Employé par un service d’incendie, un service ambulancier ou un hôpital basé en Florida.

Pompier
Paramédic certifié
Technicien médical d’urgence certifié (EMT)

Agents de la sécurité publique

Employé par un service de police ou d’application de la loi local, de comté, de l’État ou fédéral basé en Florida, un établissement de détention pour mineurs, un établissement pénitentiaire ou un centre des opérations d’urgence.

Agent des forces de l’ordre assermenté (local, de l’État ou fédéral)
Agent pénitentiaire
Agent de probation pénitentiaire
Agent de détention pour mineurs
Agent de probation pour mineurs
Communicateur de la sécurité publique 911 (opérateur ou répartiteur)

Employés des tribunaux

Employé par un tribunal de comté, d’État ou fédéral basé en Florida, le bureau de l’administrateur du tribunal, le State Attorney’s Office ou le Public Defender’s Office.

Procureur adjoint de l’État
Défenseur public adjoint
Avocat employé par la Cour suprême de Florida, une cour d’appel de district, une cour de circuit ou une cour de comté
Greffier de tribunal
Sténographe judiciaire (reporter judiciaire) employé par un tribunal de Florida

Professionnels de la garde d’enfants

Employé par un établissement de garde d’enfants agréé situé en Florida, ou par un service de garde à domicile agréé ou enregistré.

Tout employé d’un établissement de garde d’enfants agréé
Tout employé d’un service de garde à domicile agréé ou enregistré

Militaires et vétérans

Pour les vétérans, employé à temps plein par un employeur situé en Florida; les militaires sont admissibles en fonction de leur service.

Membres en service actif et réservistes de toutes les branches des forces armées des États-Unis, y compris la Florida National Guard
Vétérans employés à temps plein par un employeur situé en Florida, libérés dans des conditions autres qu’une libération déshonorante

Limites des programmes par comté

Plafond de revenu du ménage Hometown Heroes de 2026 et plafonds de prêt publiés par Florida Housing (en vigueur pour les réservations à partir de mai 6, 2026), ainsi que le plafond du prix d’achat SHIP.
Comté	Plafond de revenu Hometown Heroes	Plafond de prêt FHA	Plafond de prêt HFA Advantage et VA	Plafond du prix d’achat SHIP
Broward County	$190,200	$667,000	$832,750	$679,324
Comté de Miami-Dade	$204,300	$667,000	$832,750	$679,324
Palm Beach County	$192,750	$667,000	$832,750	$679,324
Martin County	$153,600	$603,750	$832,750	$619,629
St. Lucie County	$153,600	$603,750	$832,750	$619,629
Indian River County	$153,450	$541,287	$832,750	$544,233

Biens immobiliers à vendre dans les limites du programme

Comté de Broward : inférieur ou égal à $667,000

Biens immobiliers annoncés à un prix inférieur ou égal au plafond de prêt FHA de 2026 publié par Florida Housing pour le comté de Broward, dans les types de biens immobiliers autorisés par ses programmes. Un point de départ, et non une indication d’admissibilité : votre préapprobation détermine votre propre montant.

Voir tous les biens immobiliers du comté de Broward à ce prix ou en dessous

Comté de Miami-Dade : inférieur ou égal à $667,000

Maisons annoncées à un prix inférieur ou égal à la limite de prêt FHA de 2026 publiée par Florida Housing pour le comté de Miami-Dade, dans les types de biens immobiliers autorisés par ses programmes. Un point de départ, et non une qualification : votre préapprobation détermine votre propre montant.

Voir toutes les maisons du comté de Miami-Dade à ce montant ou en dessous

Comté de Palm Beach : inférieur ou égal à $667,000

Maisons annoncées à un prix inférieur ou égal à la limite de prêt FHA de 2026 publiée par Florida Housing pour le comté de Palm Beach, dans les types de biens immobiliers autorisés par ses programmes. Un point de départ, et non une qualification : votre préapprobation détermine votre propre montant.

Voir toutes les maisons du comté de Palm Beach à ce montant ou en dessous

Comté de Martin : inférieur ou égal à $603,750

Maisons annoncées à un prix inférieur ou égal à la limite de prêt FHA de 2026 publiée par Florida Housing pour le comté de Martin, dans les types de biens immobiliers autorisés par ses programmes. Un point de départ, et non une qualification : votre préapprobation détermine votre propre montant.

Voir toutes les maisons du comté de Martin à ce montant ou en dessous

Comté de St. Lucie : inférieur ou égal à $603,750

Maisons annoncées à un prix inférieur ou égal à la limite de prêt FHA de 2026 publiée par Florida Housing pour le comté de St. Lucie, dans les types de biens immobiliers autorisés par ses programmes. Un point de départ, et non une qualification : votre préapprobation détermine votre propre montant.

Voir toutes les maisons du comté de St. Lucie à ce montant ou en dessous

Comté d’Indian River : inférieur ou égal à $541,287

Maisons annoncées à un prix inférieur ou égal à la limite de prêt FHA de 2026 publiée par Florida Housing pour le comté d’Indian River, dans les types de biens immobiliers autorisés par ses programmes. Un point de départ, et non une qualification : votre préapprobation détermine votre propre montant.

Voir toutes les maisons du comté d’Indian River à ce montant ou en dessous

Voir les programmes qui méritent d’être étudiés

Dites-nous ce que vous faites, dans quel comté vous recherchez un bien immobilier, quel est votre calendrier, si vous avez été propriétaire d’un logement au cours des trois dernières années et quelle est votre fourchette de prix. Nous vous renverrons les programmes qui méritent d’être étudiés avec un prêteur participant, ainsi que les maisons qui y correspondent. Les questions concernant le crédit, les revenus et les dettes doivent être adressées à votre prêteur et ne figurent donc pas dans le formulaire.

Vous préférez en parler ? (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Questions fréquemment posées

Qui est admissible au programme Florida Hometown Heroes?: Florida Housing répertorie les employés à temps plein d’employeurs situés en Florida dans les secteurs de la santé, des écoles K-12, des services d’incendie et d’ambulance, des forces de l’ordre et de la détention, des tribunaux, des bureaux des procureurs de l’État et des défenseurs publics, ainsi que de la garde d’enfants agréée, en plus des militaires en service actif et des réservistes et des vétérans employés à temps plein en Florida. Les acheteurs doivent également respecter les critères liés à l’achat d’un premier logement et les règles de revenu du comté.
Quel est le montant de l’aide à la mise de fonds du programme Hometown Heroes?: Florida Housing la fixe à un maximum de 5% du montant du premier prêt hypothécaire, avec un minimum de $10,000 et un maximum de $35,000. Par exemple, pour un premier prêt hypothécaire de $400,000, 5% correspondent à $20,000. Le montant exact dépend du prêt; consultez un prêteur hypothécaire participant aux programmes de Florida Housing pour le confirmer.
L’aide du programme Hometown Heroes est-elle remboursable?: Non. Il s’agit d’un deuxième prêt hypothécaire différé de 0% sur une durée de 30 ans, sans paiement mensuel. Il doit être remboursé intégralement lorsque vous vendez le bien immobilier, refinancez le premier prêt hypothécaire, transférez l’acte de propriété ou cessez d’occuper le logement comme résidence principale. Florida Housing précise que le prêt Hometown Heroes n’est pas remboursable.
Les deux acheteurs doivent-ils travailler dans une profession admissible?: Non. Florida Housing précise qu’un seul emprunteur doit être admissible auprès d’un employeur admissible. Un couple dont l’un des partenaires est enseignant, infirmier, pompier ou greffier de tribunal peut présenter une demande ensemble, même si l’autre partenaire travaille ailleurs, à condition toutefois que le revenu du ménage reste inférieur à la limite du comté.
Puis-je utiliser le programme Hometown Heroes pour acheter une copropriété dans South Florida?: Les programmes de Florida Housing autorisent les copropriétés dans les projets approuvés; cela dépend donc de l’immeuble plutôt que de l’unité. De nombreux acheteurs de South Florida commencent par les copropriétés en raison de leur prix, ce qui en fait le premier élément à vérifier pour toute copropriété qui vous intéresse, avant de faire une offre et certainement avant le début de la période d’inspection.

Sources

Les chiffres des programmes ont été vérifiés à partir de leurs sources publiées le 23 septembre 2026. Les programmes, les plafonds et les financements peuvent changer ; consultez un prêteur hypothécaire participant aux programmes de Florida Housing pour connaître les conditions en vigueur.