Do private and charter school teachers qualify for Hometown Heroes?

Florida Housing’s school staff group covers full-time employees of a Florida-based K-12 public, private, charter or magnet school, so teachers at private and charter schools fall within it. The first-time buyer and county income rules apply as well.

Do cafeteria workers and custodians qualify?

Yes, as Florida Housing lists them. Its school staff examples include food service and cafeteria staff and maintenance and janitorial staff, alongside teachers, aides, administrators, counselors and librarians, when employed full time by a Florida-based K-12 school.

Do college and university employees qualify under the school staff group?

No. The school staff group covers K-12 schools. A college or university employee may still fall under another group, such as healthcare at a university hospital or a sworn officer in a campus police department, so check the full list.

When is the best time for a teacher to buy a home?

The school calendar helps: a spring contract can close in early summer and leave the break for the move. Homes near popular schools can draw more buyers in spring and early summer, so line up the pre-approval and the education course early.

Do I have to buy in the county where I teach?

The limits that apply are those of the county where the home is, and a lender confirms how the program’s rules apply to your purchase. Many school employees look across a county line, where the limits and prices can be quite different.

Programas para compradores de vivienda para maestros y personal escolar en Florida

Para todas las personas que mantienen una escuela en funcionamiento, no solo quienes están en el aula

BreakThru Realty ayuda a los compradores de vivienda en Florida a encontrar los programas de propiedad de vivienda sobre los que vale la pena preguntar, entender cómo cada uno influye en la búsqueda de vivienda, conectarse con prestamistas participantes y encontrar viviendas adecuadas. Para los empleados escolares, el programa es Florida Hometown Heroes, que cubre muchas más funciones dentro de la escuela que los maestros, y la búsqueda está determinada por el calendario escolar y por los límites del condado donde puede comprar.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Vea sobre cuáles programas vale la pena preguntar · Viviendas dentro de los límites

Cada función en la escuela cuenta

El grupo de personal escolar de Florida Housing incluye a los empleados de tiempo completo de una escuela pública, privada, chárter o magnet de Florida con grados K-12. Sus ejemplos incluyen maestros de aula, asistentes de maestros, directores y subdirectores, consejeros escolares y especialistas profesionales, psicólogos escolares, trabajadores sociales, bibliotecarios y especialistas en medios, personal de servicio de alimentos y cafetería, y personal de mantenimiento y limpieza. Los ejemplos “no se limitan a” esos cargos, y solo uno de los prestatarios debe cumplir los requisitos.

Un condado, un distrito escolar

En Florida, cada condado es su propio distrito escolar, por lo que un empleo en una escuela pública de Broward es un empleo del condado de Broward dondequiera que esté ubicada la escuela. Sin embargo, los límites del programa corresponden al condado donde está la vivienda. Un maestro del sur del condado de Palm Beach puede encontrar una vivienda más amplia en el norte de Broward, y alguien del condado de Martin puede considerar St. Lucie; cada mudanza cambia los límites de ingresos y del préstamo que aplican. Presentamos las cifras lado a lado antes de comenzar la búsqueda.

Vivir cerca de su escuela o no

Algunos maestros quieren vivir en la comunidad donde enseñan, caminar a la escuela y enviar allí a sus hijos. Otros preferirían no encontrarse con los padres de sus estudiantes en el supermercado. Ambas opciones son razonables y ambas influyen en la búsqueda: la primera la limita a unos pocos vecindarios, mientras que la segunda suele abrir más opciones dentro de los límites del programa.

Programar una compra alrededor del año escolar

El calendario escolar ofrece una ventaja real. Un contrato firmado en primavera puede cerrarse a comienzos del verano, dejando el receso para la mudanza, y una compra iniciada en verano puede completarse antes de los días de planificación previa. Muchas familias con hijos también compran siguiendo ese calendario, por lo que las viviendas cerca de escuelas populares pueden atraer más competencia en primavera y a comienzos del verano; gestione la preaprobación y el curso educativo con anticipación para poder mudarse cuando aparezca la vivienda adecuada.

Qué significan los límites de un condado para una familia escolar

En Broward, Miami-Dade y Palm Beach, el límite del préstamo FHA que Florida Housing publica para Hometown Heroes es de $667,000; en Martin y St. Lucie es de $603,750, y en Indian River es de $541,287. Los anuncios de esta página parten de esos límites en cada condado y de los tipos de propiedad que permite el programa. Luego, su preaprobación reemplaza el límite por su propio número.

Cómo trabaja BreakThru Realty con los empleados escolares

Consulte a un prestamista hipotecario que participe en los programas de Florida Housing y obtenga la preaprobación para Hometown Heroes. Díganos cuál es su escuela, quiénes forman parte de su hogar y cuál es su plazo, y buscaremos dentro de los límites de su condado, planificaremos las visitas después de la jornada escolar y los fines de semana, y programaremos el contrato y el cierre alrededor del calendario que usted sigue.

A quién incluye Florida Housing en Hometown Heroes

Empleo actual a tiempo completo con un empleador ubicado en Florida. Los ejemplos de Florida Housing en cada grupo incluyen, entre otros, los puestos que aparecen a continuación.

Miembros del personal escolar

Empleado por una escuela pública, privada, chárter o magnet de Florida basada en K-12.

Maestro de aula
Ayudante de maestro
Director de escuela
Subdirector de escuela
Consejero escolar
Especialista en carreras profesionales (consejero académico)
Psicólogo escolar
Trabajador social
Bibliotecario o especialista en medios de comunicación
Personal de servicios de alimentos y cafetería
Personal de mantenimiento y limpieza

Límites de los programas por condado

Límite de ingresos del hogar de 2026 Hometown Heroes y límites de préstamo publicados por Florida Housing (vigentes para reservas a partir de mayo 6, 2026), y el límite de precio de compra de SHIP.
Condado	Límite de ingresos de Hometown Heroes	Límite de préstamo FHA	Límite de préstamo de HFA Advantage y VA	Límite de precio de compra de SHIP
Broward County	$190,200	$667,000	$832,750	$679,324
Condado de Miami-Dade	$204,300	$667,000	$832,750	$679,324
Palm Beach County	$192,750	$667,000	$832,750	$679,324
Martin County	$153,600	$603,750	$832,750	$619,629
St. Lucie County	$153,600	$603,750	$832,750	$619,629
Indian River County	$153,450	$541,287	$832,750	$544,233

Viviendas en venta dentro de los límites del programa

Broward County: de $667,000 o menos

Viviendas anunciadas a un precio igual o menor que el límite de préstamo FHA de 2026 publicado por Florida Housing para Broward County, en tipos de propiedad que permiten sus programas. Un punto de partida, no una calificación: su preaprobación establece su propio monto.

Vea todas las viviendas de Broward County de este precio o menos

Condado de Miami-Dade: hasta $667,000

Viviendas anunciadas por un precio de hasta el límite de préstamo FHA de 2026 que Florida Housing publica para el condado de Miami-Dade, en los tipos de propiedad permitidos por sus programas. Es un punto de partida, no una calificación: su preaprobación establece su propio monto.

Vea todas las viviendas del condado de Miami-Dade con un precio de hasta esta cifra

Condado de Palm Beach: hasta $667,000

Viviendas anunciadas por un precio de hasta el límite de préstamo FHA de 2026 que Florida Housing publica para el condado de Palm Beach, en los tipos de propiedad permitidos por sus programas. Es un punto de partida, no una calificación: su preaprobación establece su propio monto.

Vea todas las viviendas del condado de Palm Beach hasta este precio

Condado de Martin: hasta $603,750

Viviendas anunciadas por un precio igual o inferior al límite de préstamo FHA de 2026 que Florida Housing publica para el condado de Martin, en los tipos de propiedades que permiten sus programas. Es un punto de partida, no una calificación: su preaprobación establece su propio límite.

Vea todas las viviendas del condado de Martin hasta este precio

Condado de St. Lucie: hasta $603,750

Viviendas anunciadas por un precio igual o inferior al límite de préstamo FHA de 2026 que Florida Housing publica para el condado de St. Lucie, en los tipos de propiedades que permiten sus programas. Es un punto de partida, no una calificación: su preaprobación establece su propio límite.

Vea todas las viviendas del condado de St. Lucie hasta este precio

Condado de Indian River: hasta $541,287

Viviendas anunciadas por un precio igual o inferior al límite de préstamo FHA de 2026 que Florida Housing publica para el condado de Indian River, en los tipos de propiedades que permiten sus programas. Es un punto de partida, no una calificación: su preaprobación establece su propio límite.

Vea todas las viviendas del condado de Indian River hasta este precio

Vea qué programas vale la pena considerar

Díganos a qué se dedica, en qué condado está buscando, cuál es su plazo, si ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años y cuál es su rango de precios. Le enviaremos los programas que vale la pena consultar con un prestamista participante y las viviendas que cumplen con sus requisitos. Las preguntas sobre crédito, ingresos y deudas corresponden a su prestamista, por lo que no aparecen en el formulario.

¿Prefiere hablar? (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Preguntas frecuentes

¿Los maestros de escuelas privadas y chárter califican para Hometown Heroes?: El grupo de personal escolar de Florida Housing incluye a los empleados de tiempo completo de una escuela pública, privada, chárter o magnet de Florida con grados K-12, por lo que los maestros de escuelas privadas y chárter están incluidos. También aplican las reglas para compradores por primera vez y los requisitos de ingresos del condado.
¿Los trabajadores de cafetería y el personal de limpieza califican?: Sí, según la lista de Florida Housing. Sus ejemplos de personal escolar incluyen al personal de servicio de alimentos y cafetería y al personal de mantenimiento y limpieza, junto con maestros, asistentes, administradores, consejeros y bibliotecarios, cuando trabajan de tiempo completo en una escuela de Florida con grados K-12.
¿Los empleados de colegios y universidades califican bajo el grupo de personal escolar?: No. El grupo de personal escolar incluye escuelas con grados K-12. Un empleado de un colegio o una universidad aún podría pertenecer a otro grupo, como el personal de atención médica de un hospital universitario o un agente juramentado de un departamento de policía del campus, así que consulte la lista completa.
¿Cuál es el mejor momento para que un maestro compre una vivienda?: El calendario escolar ayuda: un contrato en primavera puede cerrarse a comienzos del verano y dejar el receso para la mudanza. Las viviendas cerca de escuelas populares pueden atraer a más compradores en primavera y a comienzos del verano, así que gestione la preaprobación y el curso educativo con anticipación.
¿Tengo que comprar en el condado donde enseño?: Aplican los límites del condado donde está la vivienda, y un prestamista confirma cómo aplican las reglas del programa a su compra. Muchos empleados escolares buscan al otro lado del límite del condado, donde los límites y los precios pueden ser bastante diferentes.

Fuentes

Las cifras de los programas se verificaron con sus fuentes publicadas el septiembre 23 de 2026. Los programas, límites y fondos cambian; consulte a un prestamista hipotecario que participe en los programas de Florida Housing para conocer los términos actuales.