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Hôtels et motels à vendre à Miami Beach

Miami Beach est le marché hôtelier le plus profond de South Florida : les hôtels-boutiques Art déco de South Beach, les complexes hôteliers en front de mer le long de Collins Avenue jusqu’à Mid-Beach et North Beach, ainsi que les petites auberges et résidences-hôtels des rues adjacentes. C’est également le marché où le tarif, et non le taux d’occupation, différencie la valeur d’un hôtel de celle du suivant.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

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Hôtels et motels à vendre à Miami Beach actuellement

9 hôtels et motels à Miami Beach sont inscrits au MLS au 18 octobre 2026.

Hôtels et motels à vendre à Miami Beach : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • À vendre : 9
  • À louer : 0
  • Prix demandé médian : $10,000,000
  • Prix médian par pi² : $1,032
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 0
  • Prix réduit : 4

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33139: 4
  • 33141: 4
  • 33140: 1

Par superficie

  • De 2,500 à 9,999 pi² : 4
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 4
  • 50,000 pi² et plus : 1

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces les plus récentes

Voir tous les hôtels et motels à vendre dans South Florida

Le marché hôtelier de Miami Beach

À Miami Beach, les acheteurs évaluent trois éléments que le reste de l’État ne prend pas en compte de la même manière : les règles de préservation historique qui régissent ce qu’un bâtiment Art déco peut ou ne peut pas devenir, l’ordonnance sur les locations de courte durée et la licence détenue par le bien, ainsi que le coût de l’assurance côtière et contre les inondations, qui a réinitialisé la valeur des hôtels depuis 2022. Un hôtel-boutique rénové sur Collins et un hôtel non rénové situé à un pâté de maisons peuvent présenter un écart de prix correspondant à une année de bénéfices par chambre.

Points à vérifier avant d’acheter à Miami Beach

Au-delà des chiffres d’exploitation sur lesquels repose toute évaluation d’achat hôtelier, voici les questions propres à ce marché.

  • Le statut du district historique et les exigences applicables à un changement d’usage ou à des travaux sur la façade
  • La taxe de séjour et la licence de location temporaire détenues par le bien
  • Les attestations d’assurance, la franchise en cas de tempête et la zone inondable
  • L’historique des tarifs par rapport à l’ensemble concurrentiel, selon la saison
  • Tout rapport de recertification ou rapport structurel en suspens datant de 40 ans

S’inscrire comme acheteur d’hôtel

Présentez-nous votre projet : marchés privilégiés, budget (de moins de $2 million à plus de $50 millions), nombre de chambres, type de bien immobilier (hôtel ou motel indépendant, hôtel de marque ou franchisé, hôtel-boutique ou auberge), financement (liquidités ou fonds propres disponibles, prêteur ayant donné une préapprobation ou une lettre de conditions, début des échanges sur le financement, échange 1031) et calendrier (prêt à faire une offre maintenant, dans les 6 mois, dans 6 à 12 mois, constitution d’un portefeuille d’opportunités). Un acheteur inscrit reçoit les annonces correspondantes, les données financières sous NDA et les opportunités hors marché au fur et à mesure qu’elles se présentent. Les données financières d’une annonce ne sont communiquées que lorsque l’agence inscriptrice l’autorise.

Contact direct du courtier attitré : (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Questions posées par les acheteurs d’hôtels

Combien d’hôtels et de motels à vendre sont actuellement sur le marché à Miami Beach ?
9 annonces MLS actives au 18 octobre 2026 : 9 à vendre et 0 à louer. 0 ont été mises sur le marché au cours des 30 derniers jours et 4 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le prix demandé pour les hôtels et motels à vendre à Miami Beach ?
Le prix demandé médian est de $10,000,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $1,032 pour les 9 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
BreakThru Realty peut-il me faire visiter un hôtel inscrit à Miami Beach ?
Oui. BreakThru Realty est une agence immobilière agréée en Florida. Un courtier peut vous faire visiter toute annonce présentée sur cette page, demander ses données financières à l’agence inscriptrice dans le cadre d’un NDA et vous représenter tout au long de l’offre, de la vérification diligente et de la clôture.
Existe-t-il des hôtels hors marché à Miami Beach ?
Souvent. Un acheteur enregistré disposant d’un cahier des charges et d’un justificatif de fonds reçoit des informations sur les possibilités confidentielles au fur et à mesure qu’elles se présentent, et l’agence contacte les propriétaires de biens précis au nom de l’acheteur lorsque le cahier des charges le justifie.
Depuis combien de temps les hôtels et motels à vendre à Miami Beach sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 182 jours en vue d’une vente. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.
BreakThru Realty peut-il me faire visiter un hôtel inscrit à Miami Beach ?
Oui. BreakThru Realty est une agence immobilière agréée en Florida. Un courtier peut vous faire visiter toute annonce présentée sur cette page, demander ses données financières à l’agence inscriptrice dans le cadre d’un NDA et vous représenter tout au long de l’offre, de la vérification diligente et de la clôture.
Existe-t-il des hôtels hors marché à Miami Beach ?
Souvent. Un acheteur enregistré disposant d’un cahier des charges et d’un justificatif de fonds reçoit des informations sur les possibilités confidentielles au fur et à mesure qu’elles se présentent, et l’agence contacte les propriétaires de biens précis au nom de l’acheteur lorsque le cahier des charges le justifie.

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