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Venda su hotel en Hollywood, FL

Valoración confidencial, compradores calificados, un corredor hasta el cierre.

Un hotel o motel en Hollywood se vende como operación o como terreno, y el propietario debe saber cuál de las dos opciones corresponde antes de anunciarlo. En las cuadras cercanas a la playa, el lote a menudo vale más que las habitaciones; tierra adentro, cerca del aeropuerto y del casino, el historial operativo determina el precio.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

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Con qué compite hoy su hotel en Hollywood, FL

Venda su hotel en Hollywood, FL: el mercado actual

Al 17 de octubre de 2026. Fuente: anuncios comerciales de venta y alquiler de BeachesMLS (IDX), todos los anuncios activos que coinciden con esta página. Precios y alquileres solicitados, no ventas cerradas ni alquileres firmados.

  • En venta: 7
  • En alquiler: 0
  • Precio solicitado mediano: $5,800,000
  • Precio mediano por pies²: $1,336
  • Publicados en los últimos 30 días: 1
  • Precio reducido: 2

Mayor cantidad de anuncios por código postal

  • 33019: 5

Por tamaño

  • Menos de 2,500 pies²: 2
  • De 2,500 a 9,999 pies²: 3
  • Tamaño no informado: 2

El precio por pie cuadrado divide el precio solicitado entre el área del edificio que informa el anuncio; se excluye una suite que informa el área de todo el edificio. Las medianas de alquiler solo utilizan anuncios cotizados por pie cuadrado al año, y el MLS no indica si el alquiler es triple neto o bruto. Una mediana de menos de cinco anuncios se muestra como —.

Anuncios más recientes

Cómo se fijan los precios de los hoteles en Hollywood, FL

La valoración analiza ambas cifras: el valor basado en los ingresos de los últimos doce meses y el conjunto competitivo, así como el valor del terreno según el precio al que se han consolidado parcelas vecinas. El mayor de los dos valores determina el precio de venta y el comprador al que se dirige. Un motel cerca de la playa se promociona tanto a desarrolladores para remodelación como a operadores; un hotel de servicios limitados en la zona del aeropuerto se promociona según su marca, su PIP y su ocupación durante todo el año.

Quién compra aquí

Propietarios-operadores y pequeños inversionistas para los moteles y posadas de playa, desarrolladores para remodelación de lotes que pueden consolidarse y grupos hoteleros regionales para las propiedades tierra adentro con marca.

Lo que preguntará un comprador

Tenga esto listo y la venta avanzará más rápido.

  • Tamaño del lote, zonificación y potencial de consolidación
  • Estado de la licencia para hospedaje transitorio en la playa
  • Estacionalidad en el historial operativo
  • Mantenimiento diferido en construcciones antiguas
  • Marca, plazo restante y PIP en hoteles tierra adentro

La venta, paso a paso

El mismo proceso que el corredor aplica a cada hotel, con confidencialidad desde la primera conversación.

  • Consulta confidencial: Una conversación sobre la propiedad, la operación, la marca y lo que usted desea obtener de la venta, antes de poner algo por escrito.
  • Revisión preliminar de precios: Los últimos doce meses, el historial de STR u ocupación, el historial de tarifas y el balance se analizan en comparación con lo que solicitan hoteles comparables y lo que los compradores de hoteles están pagando por habitación.
  • Documentación: El paquete que solicitarán un comprador serio y su prestamista: estados financieros de tres años, el contrato de franquicia y cualquier PIP, el estado de la propiedad y el historial de capital, la situación del seguro y la zona de inundación, la lista del personal y el acuerdo de administración.
  • Evaluación financiera: Ingresos operativos netos después de una tarifa de administración de mercado y una reserva para muebles, instalaciones y equipos, para que el precio al que se ofrece el hotel sea aceptado por el prestamista del comprador.
  • Identificación de compradores: Propietarios-operadores, grupos hoteleros regionales, inversionistas privados y fondos seleccionados según el tamaño, la posición de marca y el precio de la propiedad, contactados uno a la vez.
  • Marketing confidencial: Un perfil anónimo con las cifras clave y sin dirección; el paquete completo solo se entrega después de firmar un NDA y presentar comprobantes de fondos.
  • Ofertas y negociación: Las ofertas se comparan según el precio, el financiamiento, el depósito, el período de diligencia debida, la aprobación del franquiciador y el PIP, y luego se negocian por escrito.
  • Diligencia debida y cierre: Inspecciones, título, aprobación del franquiciador, licencias de bebidas alcohólicas y comerciales, auditoría de STR, tasación del prestamista y estado de cierre, gestionados para la fecha indicada en el contrato.

Solicite una valoración confidencial de un hotel en Hollywood, FL

Cuéntenos sobre la propiedad: dónde está, cuántas habitaciones tiene (menos de 20 habitaciones, de 200 habitaciones o más), si es un hotel o motel independiente, un hotel de marca o franquiciado, un hotel boutique o una posada, cuál es su función y cuándo está considerando vender (lo antes posible, dentro de 6 meses, de 6 a 12 meses, explorando opciones). Los datos financieros vienen después, bajo un acuerdo de confidencialidad, durante la conversación de valoración con el corredor registrado. Una consulta sobre un hotel es confidencial. El personal, los huéspedes, los franquiciadores y los prestamistas se enteran de la venta cuando usted decide que deben hacerlo, no por medio de un anuncio.

Contacto directo del corredor registrado: (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Preguntas que hacen los propietarios de hoteles

¿Cuánto vale mi hotel en Hollywood, FL?
Depende del ingreso operativo neto y del RevPAR frente al conjunto competitivo local, de la marca y su PIP, del edificio y del valor independiente del terreno. La valoración confidencial le proporciona un rango y un precio de venta solicitado fundamentado; aquí no se publica ninguna cifra.
¿Se enterarán mi personal y mis huéspedes?
No por el anuncio. La propiedad se promociona como un perfil ciego con sus cifras clave y sin dirección, y la información completa solo se comparte con compradores que hayan firmado un NDA y presentado comprobantes de fondos.
¿Cuánto tarda la venta de un hotel?
Por lo general, de cuatro a nueve meses desde el anuncio hasta el cierre; puede tomar más tiempo cuando un franquiciador debe aprobar al comprador y se debe acordar un PIP. Iniciar la conversación con el franquiciador anticipadamente evita que se convierta en un factor crítico.

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