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Ventes récentes et valeurs à Maule Lake, Aventura

9 homes sold in Maule Lake, Aventura in the six months to November 5, 2026, at a median $180,000 ($200 per square foot) and 93.2% of the asking price, after an average 174 days on the market; 11 are for sale now.

Recent Maule Lake sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Maule Lake, Aventura, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement de BeachesMLS.

Maisons vendues à Maule Lake, Aventura au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Copropriétés établies autour du lac, dans le sud d’Aventura. Ces ventes conclues servent de base à l’évaluation d’un bien immobilier à Maule Lake.

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Le marché de Maule Lake en un coup d’œil

Updated November 5, 2026 from BeachesMLS: homes and condos in Maule Lake, Aventura.

Annonces actives11
Prix demandé médian$280,000
Prix demandé médian par pi²$219/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché188 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours9
Prix de vente médian (180 jours)$180,000
Prix de vente médian par pi²$200/pi²
Délai moyen de vente174 jours
Prix de vente en % du prix demandé93.2%
Mois de stock disponible7.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-68.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou les remarques mentionnent Maule Lake. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparés aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une estimation.

1 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Comprendre les ventes à Maule Lake, Aventura

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les maisons se vendent à Maule Lake

9 maisons ont été vendues à Maule Lake au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $180,000, soit $200 par pied carré, après une moyenne de 174 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 93.2% du prix demandé. Le prix médian a baissé de 68.5% par rapport à la même période un an plus tôt. Avec un faible nombre de ventes, une grande ou une petite maison peut faire varier le prix médian; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Maule Lake

Les copropriétés autour de Maule Lake, à l’extrémité sud d’Aventura, comptent parmi les plus anciennes et les plus accessibles de la ville. Point East, un complexe composé d’immeubles désignés par des lettres datant du milieu des années 1960, que ses annonces décrivent comme une collectivité 55+, Admirals Port, avec ses immeubles East et West datant de 1974 à NE 183rd Street, Plaza Del Prado datant de 1971 et le Clipper at Biscayne Cove datant de 1981 donnent sur Maule Lake ou Little Maule Lake. Pour des immeubles de cet âge, l’inspection de référence, le financement des réserves et toute cotisation spéciale déterminent le coût réel de la propriété. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Maule Lake compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Maule Lake par rapport à la moyenne d’Aventura

Un chiffre à l’échelle d’Aventura regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Maule Lake a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix; un bien immobilier situé ici est donc évalué d’abord par rapport aux ventes conclues à Maule Lake, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque leur nombre est insuffisant. Il y a aujourd’hui 11 maisons à vendre à Maule Lake, au prix demandé médian de $280,000, soit environ 7.3 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir la valeur de votre maison à Maule Lake

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty recherche les ventes conclues à Maule Lake qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, du terrain et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. C’est gratuit et sans obligation; si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente, le service peut être étendu à une analyse comparative complète du marché et à une estimation du produit net de la vente.

Valeurs des maisons à Maule Lake : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Maule Lake ?
Les maisons à Maule Lake se sont vendues au prix médian de $180,000 au cours des 180 derniers jours ($200 par pied carré), mais votre valeur dépend des ventes individuelles à Maule Lake qui correspondent à la superficie, au terrain, à l’état et à la vue de votre maison. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix au pied carré à Maule Lake ?
Le prix de vente médian au pied carré à Maule Lake au cours des 180 derniers jours est de $200, contre $219 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix au pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement en fonction de l’accès à l’eau, de la vue et des rénovations; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Maule Lake ?
Les maisons vendues à Maule Lake au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 174 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché représente environ 7.3 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci comprend toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Maule Lake ?
Les ventes conclues les plus récentes à Maule Lake sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Maule Lake indiquée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

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The closings on this page are what your home's value is built on. BreakThru Realty works with hundreds of prequalified buyers searching for properties. Request a review and a broker prices your home from these sales, checks it against the buyers on file and tells you what the records show.

  • A value range built from comparable Maule Lake, Aventura sales, with the reasoning
  • Whether a buyer already working with BreakThru Realty is looking for a property like yours
  • The plan that reaches the rest of the market if no buyer on file fits
  • An estimate of your selling costs and what you would keep after closing
  • Your timing, privacy and goals, worked through before anything is listed

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