Relatório do mercado de negócios à venda na Florida da BreakThru Realty

Todos os meses, a área de pesquisa da BreakThru Realty publica o Relatório do mercado de negócios à venda na Florida: todos os negócios anunciados para venda na MLS em Florida no dia da publicação, as vendas de negócios concluídas no mês e nos doze meses anteriores, e por quanto os negócios foram vendidos em relação à receita e ao lucro líquido informados em seus anúncios. A maioria dos anúncios fica nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach. Cada valor é calculado com base nos anúncios de oportunidades de negócios da BeachesMLS, e cada edição permanece online com os valores com os quais foi publicada.

Última edição: Setembro de 2026

921 negócios foram anunciados para venda na MLS em Florida em 30 de setembro de 2026, sendo 859 deles nos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach, com um preço mediano pedido de $230,000.
222 vendas de negócios foram concluídas no MLS na Florida nos doze meses até setembro 2026, com preço mediano de $110,000, equivalente a 85.7% do preço pedido, após uma mediana de 110 dias no mercado.
12 vendas de negócios foram concluídas no próprio mês de setembro 2026, com mediana de $100,000; um único mês é uma amostra pequena, portanto os números de doze meses são a medida mais consistente.
Nos 24 meses até setembro 2026, os negócios foram vendidos por uma mediana de 0.38× a receita bruta anual informada em seus anúncios (204 vendas).
Quando o anúncio informava o lucro líquido, o preço de venda mediano foi 2.25× esse valor (28 vendas, uma amostra pequena).
Restaurantes e negócios de alimentação são o maior grupo, com 337 anúncios e preço pedido mediano de $220,000.
71 anúncios ofereciam financiamento pelo vendedor e 336 haviam reduzido o preço pedido desde a publicação.

Leia a edição de setembro de 2026

Negócios à venda por área

Todas as oportunidades de negócios ativas no MLS em setembro 30, 2026, por localização.

Área	À venda	Preço mediano anunciado	Anunciados em 30 dias	Preço reduzido
Condado de Miami-Dade	570	$249,000	91	203
Broward County	213	$200,000	26	79
Palm Beach County	76	$250,000	13	32
Treasure Coast (Martin, St. Lucie, Indian River)	16	$152,500	2	7
Resto da Florida	46	$262,500	9	15
Toda a Florida	921	$230,000	141	336

Negócios à venda por setor

Os mesmos anúncios por setor, com a receita bruta informada nos anúncios. Receita bruta é o total das vendas, não o lucro; o número ao lado indica quantos anúncios informam uma receita.

Setor	À venda	Preço mediano anunciado	Receita bruta mediana	Anúncios que informam receita
Restaurantes e negócios de alimentação	337	$220,000	$600,000	177
Salões, spas e negócios de saúde	158	$150,000	$219,441	76
Negócios de varejo	100	$322,000	$368,567	60
Empresas de serviços	76	$249,000	$332,500	48
Negócios automotivos	70	$385,000	$592,500	38
Franquias	20	$177,500	$260,720	12
Outros negócios	159	$295,000	$320,000	69

Cidades com mais negócios à venda

As doze cidades com mais anúncios de negócios em setembro 30, 2026.

Cidade	À venda	Preço mediano anunciado
Miami	272	$250,000
Hialeah	79	$200,000
Doral	41	$250,000
Hollywood	34	$289,500
Miami Beach	34	$232,000
Fort Lauderdale	32	$255,000
Pembroke Pines	23	$129,000
Boca Raton	20	$247,500
Hallandale Beach	16	$274,000
Homestead	16	$439,500
Cutler Bay	14	$387,500
Davie	14	$312,500

Negócios à venda por preço pedido

Como os anúncios se distribuem pelas faixas de preço. Cada faixa inclui seu limite inferior e não inclui o limite superior.

Preço pedido	À venda
Abaixo de $100,000	211
Entre $100,000 e $250,000	272
Entre $250,000 e $500,000	208
Entre $500,000 e $1,000,000	126
Entre $1,000,000 e $2,000,000	55
Acima de $2,000,000	49

Negócios vendidos nos doze meses até setembro 2026, por área

Vendas de negócios concluídas no MLS de outubro 2025 a setembro 2026.

Área	Vendido	Preço mediano de venda	Preço de venda/preço pedido	Mediana de dias no mercado
Condado de Miami-Dade	138	$100,000	84.2%	108
Broward County	62	$132,000	84.5%	115
Palm Beach County	10	$132,500	90%	134
Treasure Coast (Martin, St. Lucie, Indian River)	3	—	—	—
Resto da Florida	9	$225,000	96.7%	57
Toda a Florida	222	$110,000	85.7%	110

Negócios vendidos nos doze meses até setembro 2026, por setor

As mesmas vendas concluídas por setor.

Setor	Vendido	Preço mediano de venda	Preço de venda/preço pedido	Mediana de dias no mercado
Restaurantes e negócios de alimentação	93	$104,000	85.2%	101
Salões, spas e negócios de saúde	52	$67,500	87.3%	101
Negócios de varejo	25	$165,000	78.5%	68
Empresas de serviços	15	$275,000	90.7%	158
Negócios automotivos	8	$137,500	86.3%	143
Franquias	1	—	—	—
Outros negócios	28	$142,500	89.2%	132

Vendas concluídas por mês

As vendas concluídas no mês, ao lado do mês anterior e do mesmo mês do ano anterior. As mudanças entre os meses só são relevantes com pelo menos 20 vendas concluídas em cada um.

Mês	Vendido	Preço mediano de venda	Preço de venda/preço pedido	Mediana de dias no mercado
Setembro de 2026	12	$100,000	82.7%	97
Agosto 2026	17	$75,000	81.5%	122
Setembro de 2025	27	$90,000	87.6%	132

Por quanto os negócios foram vendidos em comparação com o que informaram

O preço de fechamento de cada venda dividido pela receita bruta ou pelo lucro líquido informado em seu anúncio, ao longo dos 24 meses de outubro 2024 a setembro 2026. Publicado somente com pelo menos 20 vendas como base.

Medida	Mediana	Vendas como base
Preço de venda ÷ receita bruta	0.38×	204
Preço de venda ÷ lucro líquido	2.25×	28

Os corretores dos anúncios inserem esses números; os corretores frequentemente colocam os ganhos discricionários do vendedor no campo de lucro líquido. Um múltiplo descreve os negócios que foram vendidos, não o valor de um negócio específico.

Cada edição

Relatório do mercado de Negócios à venda da BreakThru Realty Florida: setembro de 2026 (publicado em setembro 30, 2026)

Como funciona o relatório mensal de negócios

Cada edição é elaborada com base na BeachesMLS no fim do mês: todos os negócios anunciados para venda na MLS em Florida naquele dia, as vendas de negócios concluídas durante o mês e nos doze meses anteriores, e o valor pelo qual esses negócios foram vendidos em comparação com a receita e o lucro líquido informados nos respectivos anúncios. Depois de publicada, uma edição nunca muda. A metodologia e as notas de cada edição explicam todos os cálculos; os outros relatórios estão em Pesquisa da BreakThru Realty.

A MLS não representa todo o mercado de negócios à venda. Muitos negócios são vendidos por meio de redes de negócios à venda, por corretores de negócios que não usam a MLS ou de forma privada; portanto, esses números representam a parcela do mercado registrada na MLS. Compare-os de uma edição para a outra, em vez de interpretá-los como o total.
Os preços pedidos são o que os vendedores desejam, não o que os compradores pagam; os fechamentos representam os valores pagos. Os números pedidos e vendidos vêm de negócios diferentes, portanto, a diferença entre eles não representa um desconto concedido por um vendedor específico.
A receita e o lucro líquido são os valores inseridos pelos corretores dos anúncios, sem verificação, e a maioria dos anúncios não informa nenhum dos dois. Antes de confiar nos números de um negócio específico, leia suas declarações fiscais.