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Bal Harbour Home Values: What Is My Home Worth?

Your home is not an average. Know what Bal Harbour buyers would pay for yours, and why, before you decide.

What Bal Harbour homes are selling for right now, what moves one home's value above another's, and a free written valuation of your address.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

What a home in Bal Harbour is worth today comes from what buyers have just paid for homes like it, not from a list price or an automated guess. This page shows the live sold prices and price per square foot from BeachesMLS, what pushes a Bal Harbour home above or below them, and how to get a written value for your own address.

Mercado de Bal Harbour em resumo

Updated November 8, 2026 from BeachesMLS.

Casas mais novas à venda em Bal Harbour

Os 30 imóveis mais novos no mercado em Bal Harbour, incluindo casas, apartamentos e sobrados geminados, diretamente da BeachesMLS. Os 30 anúncios desta página variam de $459,950 a $69,500,000, com mediana de $2,972,500, cerca de $1,236 por pé quadrado, e estão anunciados há uma mediana de 20 dias.

  • The communities with the most listings here are Harbour House (5), The Plaza of Bal Harbour (5), Bal Harbour North South C (4), Oceana Bal Harbour (4) and Bal Harbour (2), 20 of the 30; the others are spread across 7 more communities.
  • Todos são apartamentos.
  • Os quartos variam de estúdios a 6, com mediana de 2; os imóveis foram construídos entre 1948 e 2026, com mediana de 1994, e 5 nos últimos dez anos.
  • 3 dos 30 têm piscina, e 29 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 2 códigos postais: 33141 e 33154.

Veja todos os imóveis à venda em Bal Harbour com mapa e filtros.

CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos2125
Preço mediano de anúncio$10,000,000$2,995,000
Preço mediano de anúncio por pé²$2,260/pé²$1,441/pé²
Média de dias no mercado708 dias224 dias
Vendidos nos últimos 90 dias123
Preço mediano de venda (90 dias)$11,162,500$2,075,000
Preço de venda como % do preço de anúncio82.7%90.9%
Meses de estoque6 meses16.3 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás—+15.3%

Source: BeachesMLS. Active listings as of November 8, 2026; sold figures cover closings in the last 90 days, compared with the same 90 days one year earlier. Not an appraisal. Como estes dados são calculados.

What Is My Home Worth in Bal Harbour Today?

The median single family home in Bal Harbour closed at $11,162,500 in the last 90 days, $3,553 per square foot, at 82.7% of the asking price. The median condo or townhome closed at $2,075,000, $1,054 per square foot. 3 Bal Harbour homes closed in the last 30 days. Those are the medians, from BeachesMLS; your home's value is the closed sales that match its street, size, condition and features, adjusted for what is different. That is what the written valuation below gives you.

Find Out If Your Buyer Is Already Working With Us

BreakThru Realty works with hundreds of prequalified buyers searching for properties. Each one has told us the areas, the price range, the property type and the features they want, and we keep that on file. Before you list, a licensed broker checks your Bal Harbour home against those requests and tells you what the records show; your home may be the one a buyer is waiting to find. If no buyer on file fits, the same broker builds the plan that reaches more of them: the MLS and the sites it feeds, cooperating brokers and direct outreach to the buyers most likely to pay for what you own. Your price, your timing, your privacy and what you keep after closing decide the strategy. You see the evidence behind every recommendation before you sign anything. A potential match is a conversation, not an offer, until the buyer sees your property and makes one. No buyer is named and nothing about your property or business is shared until you decide to proceed.

How We Value a Bal Harbour Home

A licensed broker pulls the Bal Harbour closings nearest your home from BeachesMLS, keeps the ones that match it in size, age and type, and adjusts each for what differs: in an oceanfront building, the floor, the line and the view, together with the association's reserves, its milestone inspection and any special assessment. The homes for sale around you today are read too, because they are the competition a new listing is priced against. You receive the range, the sales behind it and the reasoning, in writing.

What Changes the Number in Bal Harbour

134 homes and condos are for sale in Bal Harbour today, about 6 months of single family supply, and every one of them is a choice your buyer can make instead of yours. A home priced from the sales that match it draws its offers in the first two weeks; one priced from a hope sits, then sells below where it could have started. Everywhere in South Florida a buyer's insurer prices the roof's age, the electrical panel, the plumbing and the windows before the buyer prices the kitchen, so those four decide more of the number than most sellers expect, and an open permit or a flood zone change moves it too. The written valuation names which of these apply to your home.

What You Receive, and What Happens Next

A written value range for your address with the comparable sales listed; whether a buyer already working with BreakThru Realty is looking for a home like yours; an estimate of your selling costs and what you would keep; and a call from a licensed broker within one business day to talk it through. It is free, it is not an appraisal, and it carries no obligation to list. Nothing is listed, photographed or shared until you decide. Enter your address in the form above to start.

Pelo que os compradores de Bal Harbour pagam mais

Os compradores de Bal Harbour pagam mais por uma vista direta para o mar, um andar alto e uma unidade de canto, além de um edifício que funcione como um hotel. Oceana Bal Harbour, o St. Regis e One Bal Harbour ocupam o topo do mercado porque combinam construção recente com equipe completa, serviço de praia e anúncios que descrevem elevadores privativos. O tamanho do terraço, uma reforma autorizada e uma cabana ou vaga de estacionamento designada também elevam o valor de uma unidade acima do mesmo modelo no andar ao lado. Nas torres mais antigas, um edifício que concluiu seu trabalho estrutural e financiou suas reservas obtém um preço superior ao de um que ainda enfrenta essas questões. Na área residencial, a frente para a baía, o tamanho do lote e a elevação determinam os maiores valores de terreno da vila em Bal Harbour.

Antes de solicitar uma avaliação em Bal Harbour

Antes de solicitar uma avaliação em Bal Harbour, reúna as características que diferenciam sua unidade dentro do edifício. Anote a posição, o andar, a orientação, o tamanho do terraço, qualquer elevador privativo, as vagas de estacionamento e as cabanas designadas, além de uma lista das reformas com as licenças da vila correspondentes. Acrescente o orçamento da associação, o estudo de reservas, o relatório de inspeção de marco, qualquer avaliação aprovada e as regras sobre aluguel e animais de estimação, pois os compradores daqui comparam as taxas de edifício por edifício. Se você aluga a unidade no inverno, leve os contratos de aluguel recentes. Para uma casa na área residencial, reúna o levantamento topográfico, o certificado de elevação, a idade do telhado, o relatório de mitigação contra ventos e, na baía, as licenças do píer e do quebra-mar.

Vendidos recentemente em Bal Harbour

Os fechamentos mais recentes em Bal Harbour, com o preço de venda, a data de fechamento e os dias no mercado de cada imóvel.

Casas vendidas recentemente em Bal Harbour

Quanto vale seu imóvel em Bal Harbour?

Solicite uma avaliação gratuita baseada em vendas recentes em Bal Harbour ou uma análise comparativa completa do mercado antes de anunciar. Sem taxa, sem compromisso, e um corretor licenciado responderá em até um dia útil.

Valores dos imóveis: perguntas frequentes

Quanto vale minha casa em Bal Harbour?
The median Bal Harbour single family home closed at $11,162,500 in the last 90 days and the median condo or townhome at $2,075,000, but your home is not the median. Its value comes from the closed sales that match its street, size, condition and features. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.
Qual é o preço médio por pé quadrado em Bal Harbour?
The median sold price per square foot in Bal Harbour over the last 90 days is $3,553 for single family homes and $1,054 for condos and townhomes. It falls as homes get larger and rises with water, view and renovation, so it is a way to compare similar homes rather than a way to price one.
Qual é a precisão das estimativas online de valor de imóveis?
Eles são um ponto de partida. Uma estimativa automatizada não consegue identificar uma reforma, uma vista, um muro de contenção, um telhado novo ou uma avaliação extraordinária pendente, e em Bal Harbour esses fatores representam grande parte da diferença entre dois imóveis do mesmo tamanho. A avaliação de um corretor usa as mesmas vendas fechadas que o avaliador do comprador usará e faz ajustes para cada diferença.
Os valores dos imóveis em Bal Harbour estão subindo ou caindo?
The market table on this page compares the median sold price in Bal Harbour with the same period a year ago, for single family homes and for condos, and the Bal Harbour housing market report shows twelve months of closings month by month.
Uma avaliação de imóvel custa alguma coisa?
Não. A avaliação é gratuita e não implica obrigação de anunciar. É a opinião de um corretor sobre o valor, baseada em vendas fechadas recentes, não uma avaliação oficial; um credor solicitará sua própria avaliação quando um comprador financiar a aquisição.
Do you already have a buyer looking for a property like mine in Bal Harbour?
BreakThru Realty works with hundreds of prequalified buyers searching for properties. Each one tells us the areas, the price range, the property type and the features they want, and we keep that on file. Whether one of them fits your home is something a licensed broker checks for your property specifically, before the call. Your home may be the one a buyer is waiting to find; we confirm it before we call it a match, and a potential match is a conversation, not an offer.
How will you reach the right buyers?
First, the buyers already working with us whose requirements your home fits. Then the rest of the market: professional photography, video and floor plans, the MLS and every portal it feeds, cooperating brokers across South Florida, and direct outreach to the buyers most likely to pay for what you own. You receive the plan in writing and a report of inquiries, showings and feedback while the home is listed.

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