Rapport du marché des entreprises à vendre en Florida de BreakThru Realty

Chaque mois, BreakThru Realty Research publie le Rapport du marché des entreprises à vendre en Florida : toutes les entreprises annoncées à vendre sur le MLS en Florida le jour de la publication, les ventes d’entreprises conclues au cours du mois et des douze mois précédents, ainsi que le prix de vente de ces entreprises par rapport au chiffre d’affaires et au bénéfice net indiqués dans leurs annonces. La plupart des annonces se trouvent dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Chaque chiffre est calculé à partir des annonces d’opportunités commerciales de BeachesMLS, et chaque édition reste en ligne avec les chiffres publiés à l’origine.

Dernière édition : septembre 2026

921 entreprises étaient annoncées à vendre sur le MLS en Florida le 30 septembre 2026, dont 859 dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach, à un prix demandé médian de $230,000.
222 ventes d’entreprises ont été conclues sur le MLS en Florida au cours des douze mois jusqu’au septembre 2026, à un prix médian de $110,000, soit 85.7% du prix demandé, après une durée médiane de 110 jours sur le marché.
12 ventes d’entreprises ont été conclues au cours du septembre 2026, à un prix médian de $100,000 ; un seul mois constitue un échantillon restreint, les chiffres sur douze mois sont donc une mesure plus stable.
Au cours des 24 mois jusqu’au septembre 2026, les entreprises se sont vendues à un multiple médian de 0.38× leur chiffre d’affaires annuel brut indiqué dans leurs annonces (204 ventes).
Lorsque l’annonce indiquait un bénéfice net, le prix de vente médian représentait 2.25× ce montant (28 ventes, un échantillon restreint).
Les restaurants et entreprises alimentaires constituent le groupe le plus important, avec 337 annonces et un prix médian demandé de $220,000.
71 annonces proposaient un financement par le vendeur et 336 avaient réduit leur prix demandé depuis leur mise en vente.

Lire l'édition de septembre 2026

Entreprises à vendre par zone

Chaque opportunité commerciale active sur le MLS le septembre 30, 2026, selon sa localisation.

Zone	À vendre	Prix demandé médian	Annonces publiées en 30 jours	Prix réduit
Comté de Miami-Dade	570	$249,000	91	203
Broward County	213	$200,000	26	79
Palm Beach County	76	$250,000	13	32
Treasure Coast (Martin, St. Lucie, Indian River)	16	$152,500	2	7
Reste de Florida	46	$262,500	9	15
Toute Florida	921	$230,000	141	336

Entreprises à vendre par secteur d’activité

Les mêmes annonces par secteur d’activité, avec le chiffre d’affaires brut indiqué dans les annonces. Le chiffre d’affaires brut correspond au total des ventes, et non au bénéfice ; le nombre qui l’accompagne indique combien d’annonces en mentionnent un.

Secteur	À vendre	Prix demandé médian	Chiffre d’affaires brut médian	Annonces indiquant un chiffre d’affaires
Restaurants et entreprises alimentaires	337	$220,000	$600,000	177
Salons, spas et entreprises de santé	158	$150,000	$219,441	76
Entreprises de vente au détail	100	$322,000	$368,567	60
Entreprises de services	76	$249,000	$332,500	48
Entreprises automobiles	70	$385,000	$592,500	38
Franchises	20	$177,500	$260,720	12
Autres entreprises	159	$295,000	$320,000	69

Villes comptant le plus d’entreprises à vendre

Les douze villes comptant le plus d’annonces d’entreprises le septembre 30, 2026.

Ville	À vendre	Prix demandé médian
Miami	272	$250,000
Hialeah	79	$200,000
Doral	41	$250,000
Hollywood	34	$289,500
Miami Beach	34	$232,000
Fort Lauderdale	32	$255,000
Pembroke Pines	23	$129,000
Boca Raton	20	$247,500
Hallandale Beach	16	$274,000
Homestead	16	$439,500
Cutler Bay	14	$387,500
Davie	14	$312,500

Entreprises à vendre par prix demandé

Répartition des annonces par fourchette de prix. Chaque fourchette inclut sa limite inférieure et s’arrête avant sa limite supérieure.

Prix demandé	À vendre
Moins de $100,000	211
Entre $100,000 et $250,000	272
Entre $250,000 et $500,000	208
Entre $500,000 et $1,000,000	126
Entre $1,000,000 et $2,000,000	55
Plus de $2,000,000	49

Entreprises vendues au cours des douze mois jusqu’au septembre 2026, par zone

Ventes d’entreprises conclues sur le MLS d’octobre 2025 à septembre 2026.

Zone	Vendu	Prix de vente médian	Prix de vente/prix demandé	Nombre médian de jours sur le marché
Comté de Miami-Dade	138	$100,000	84.2%	108
Broward County	62	$132,000	84.5%	115
Palm Beach County	10	$132,500	90%	134
Treasure Coast (Martin, St. Lucie, Indian River)	3	—	—	—
Reste de Florida	9	$225,000	96.7%	57
Toute Florida	222	$110,000	85.7%	110

Entreprises vendues au cours des douze mois jusqu’au septembre 2026, par secteur d’activité

Les mêmes ventes conclues, par secteur d’activité.

Secteur	Vendu	Prix de vente médian	Prix de vente/prix demandé	Nombre médian de jours sur le marché
Restaurants et entreprises alimentaires	93	$104,000	85.2%	101
Salons, spas et entreprises de santé	52	$67,500	87.3%	101
Entreprises de vente au détail	25	$165,000	78.5%	68
Entreprises de services	15	$275,000	90.7%	158
Entreprises automobiles	8	$137,500	86.3%	143
Franchises	1	—	—	—
Autres entreprises	28	$142,500	89.2%	132

Ventes conclues par mois

Les ventes conclues du mois, comparées à celles du mois précédent et du même mois un an plus tôt. Les variations d’un mois à l’autre ne sont significatives qu’avec au moins 20 ventes conclues au cours de chaque mois.

Mois	Vendu	Prix de vente médian	Prix de vente/prix demandé	Nombre médian de jours sur le marché
Septembre 2026	12	$100,000	82.7%	97
Août 2026	17	$75,000	81.5%	122
Septembre 2025	27	$90,000	87.6%	132

Prix de vente des entreprises par rapport aux chiffres qu’elles ont déclarés

Pour chaque vente, le prix de clôture divisé par le chiffre d’affaires brut ou le bénéfice net indiqué dans l’annonce, sur les 24 mois d’octobre 2024 à septembre 2026. Publié uniquement avec au moins 20 ventes à l’appui.

Mesure	Médiane	Ventes à l’appui
Prix de vente ÷ chiffre d’affaires brut	0.38×	204
Prix de vente ÷ revenu net	2.25×	28

Les agents inscripteurs saisissent ces chiffres ; les courtiers indiquent souvent les revenus discrétionnaires du vendeur dans le champ du revenu net. Un multiple décrit les entreprises qui ont effectivement été vendues, et non la valeur d’une entreprise donnée.

Toutes les éditions

Rapport du marché des entreprises à vendre de BreakThru Realty en Florida : septembre 2026 (publiée en septembre 30, 2026)

Comment fonctionne le rapport mensuel sur les entreprises

Chaque édition est établie à partir de BeachesMLS à la fin du mois : toutes les entreprises annoncées à vendre sur le MLS en Florida ce jour-là, les ventes d’entreprises conclues au cours du mois et des douze mois précédents, ainsi que le prix de vente de ces entreprises comparé au chiffre d’affaires et au revenu net indiqués dans leurs annonces. Une fois publiée, une édition ne change plus. Le méthodologie et les notes de chaque édition expliquent chaque calcul ; les autres rapports se trouvent sur Études BreakThru Realty.

Le MLS ne représente pas l’intégralité du marché des entreprises à vendre. De nombreuses entreprises sont vendues par l’intermédiaire de réseaux spécialisés, par des courtiers en entreprises qui n’utilisent pas le MLS ou directement entre particuliers ; ces chiffres représentent donc la part du marché référencée sur le MLS. Comparez-les d’une édition à l’autre plutôt que de les considérer comme le total.
Les prix demandés correspondent à ce que souhaitent les vendeurs, et non à ce que paient les acheteurs ; les ventes conclues représentent les montants payés. Les chiffres demandés et les chiffres de vente proviennent d’entreprises différentes ; l’écart entre eux ne constitue donc pas une remise consentie par un vendeur donné.
Le chiffre d’affaires et le revenu net sont ceux saisis par les agents inscripteurs, sans vérification, et la plupart des annonces ne communiquent ni l’un ni l’autre. Avant de vous fier aux chiffres d’une entreprise donnée, consultez ses déclarations fiscales.