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Bal Harbour Home Values: What Is My Home Worth?

Your home is not an average. Know what Bal Harbour buyers would pay for yours, and why, before you decide.

What Bal Harbour homes are selling for right now, what moves one home's value above another's, and a free written valuation of your address.

Révisé par Tyson E. Sam, fondateur et courtier attitré de BreakThru Realty, Florida License 3565210

What a home in Bal Harbour is worth today comes from what buyers have just paid for homes like it, not from a list price or an automated guess. This page shows the live sold prices and price per square foot from BeachesMLS, what pushes a Bal Harbour home above or below them, and how to get a written value for your own address.

Le marché de Bal Harbour en bref

Updated November 8, 2026 from BeachesMLS.

Les maisons les plus récentes à vendre à Bal Harbour

Les 30 maisons, copropriétés et maisons de ville les plus récentes sur le marché à Bal Harbour, directement de BeachesMLS. Les 30 annonces de cette page vont de $459,950 à $69,500,000, avec un prix médian de $2,972,500, soit environ $1,236 par pied carré, et sont sur le marché depuis une durée médiane de 20 jours.

  • The communities with the most listings here are Harbour House (5), The Plaza of Bal Harbour (5), Bal Harbour North South C (4), Oceana Bal Harbour (4) and Bal Harbour (2), 20 of the 30; the others are spread across 7 more communities.
  • Il s’agit toutes de copropriétés.
  • Le nombre de chambres va des studios à 6, avec une valeur médiane de 2; elles ont été construites entre 1948 et 2026, avec une année médiane de 1994, et 5 au cours des dix dernières années.
  • 3 des 30 disposent d’une piscine et 29 sont en bord de l’eau.
  • Elles se trouvent dans 2 codes ZIP : 33141 et 33154.

Voir toutes les maisons à vendre à Bal Harbour avec carte et filtres.

Maisons individuellesCopropriétés et maisons de ville
Annonces actives2125
Prix demandé médian$10,000,000$2,995,000
Prix demandé médian par pi²$2,260/pi²$1,441/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché708 jours224 jours
Vendus au cours des 90 derniers jours123
Prix de vente médian (90 jours)$11,162,500$2,075,000
Prix de vente en % du prix demandé82.7%90.9%
Mois de stock disponible6 mois16.3 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente—+15.3%

Source: BeachesMLS. Active listings as of November 8, 2026; sold figures cover closings in the last 90 days, compared with the same 90 days one year earlier. Not an appraisal. Comment ces chiffres sont calculés.

What Is My Home Worth in Bal Harbour Today?

The median single family home in Bal Harbour closed at $11,162,500 in the last 90 days, $3,553 per square foot, at 82.7% of the asking price. The median condo or townhome closed at $2,075,000, $1,054 per square foot. 3 Bal Harbour homes closed in the last 30 days. Those are the medians, from BeachesMLS; your home's value is the closed sales that match its street, size, condition and features, adjusted for what is different. That is what the written valuation below gives you.

Find Out If Your Buyer Is Already Working With Us

BreakThru Realty works with hundreds of prequalified buyers searching for properties. Each one has told us the areas, the price range, the property type and the features they want, and we keep that on file. Before you list, a licensed broker checks your Bal Harbour home against those requests and tells you what the records show; your home may be the one a buyer is waiting to find. If no buyer on file fits, the same broker builds the plan that reaches more of them: the MLS and the sites it feeds, cooperating brokers and direct outreach to the buyers most likely to pay for what you own. Your price, your timing, your privacy and what you keep after closing decide the strategy. You see the evidence behind every recommendation before you sign anything. A potential match is a conversation, not an offer, until the buyer sees your property and makes one. No buyer is named and nothing about your property or business is shared until you decide to proceed.

How We Value a Bal Harbour Home

A licensed broker pulls the Bal Harbour closings nearest your home from BeachesMLS, keeps the ones that match it in size, age and type, and adjusts each for what differs: in an oceanfront building, the floor, the line and the view, together with the association's reserves, its milestone inspection and any special assessment. The homes for sale around you today are read too, because they are the competition a new listing is priced against. You receive the range, the sales behind it and the reasoning, in writing.

What Changes the Number in Bal Harbour

134 homes and condos are for sale in Bal Harbour today, about 6 months of single family supply, and every one of them is a choice your buyer can make instead of yours. A home priced from the sales that match it draws its offers in the first two weeks; one priced from a hope sits, then sells below where it could have started. Everywhere in South Florida a buyer's insurer prices the roof's age, the electrical panel, the plumbing and the windows before the buyer prices the kitchen, so those four decide more of the number than most sellers expect, and an open permit or a flood zone change moves it too. The written valuation names which of these apply to your home.

What You Receive, and What Happens Next

A written value range for your address with the comparable sales listed; whether a buyer already working with BreakThru Realty is looking for a home like yours; an estimate of your selling costs and what you would keep; and a call from a licensed broker within one business day to talk it through. It is free, it is not an appraisal, and it carries no obligation to list. Nothing is listed, photographed or shared until you decide. Enter your address in the form above to start.

Ce pour quoi les acheteurs de Bal Harbour paient davantage

Les acheteurs de Bal Harbour paient davantage pour une vue directe sur l’océan, un étage élevé et une position en angle, ainsi que pour un immeuble fonctionnant comme un hôtel. Oceana Bal Harbour, le St. Regis et One Bal Harbour occupent le haut de gamme parce qu’ils associent une construction récente à un personnel complet, un service de plage et des annonces mentionnant des ascenseurs privés. La superficie de la terrasse, une rénovation autorisée et une cabine ou une place de stationnement attribuée valorisent une unité par rapport au même plan d’étage voisin. Dans les tours plus anciennes, un immeuble ayant achevé ses travaux structurels et constitué ses réserves bénéficie d’une prime par rapport à celui qui doit encore les réaliser. Dans la zone résidentielle, l’accès à la baie, la superficie du terrain et l’élévation déterminent les valeurs foncières les plus élevées du village de Bal Harbour.

Avant de demander une estimation à Bal Harbour

Avant de demander une estimation à Bal Harbour, réunissez les éléments qui distinguent votre unité au sein de son immeuble. Notez la position, l’étage, l’exposition, la superficie de la terrasse, la présence éventuelle d’un ascenseur privé, les places de stationnement et cabines attribuées, ainsi que la liste des rénovations accompagnée des permis du village correspondants. Ajoutez le budget de l’association, l’étude des réserves, le rapport d’inspection obligatoire, toute cotisation approuvée et les règles relatives à la location et aux animaux, car les acheteurs comparent les frais immeuble par immeuble. Si vous louez l’unité pendant l’hiver, apportez les contrats de location récents. Pour une maison dans la zone résidentielle, réunissez le relevé, le certificat d’élévation, l’âge du toit, le rapport d’atténuation des risques liés au vent et, au bord de la baie, les permis du quai et de la digue.

Ventes récentes à Bal Harbour

Les ventes les plus récentes à Bal Harbour, avec le prix de vente, la date de clôture et les jours sur le marché pour chacune.

Maisons récemment vendues à Bal Harbour

Quelle est la valeur de votre bien immobilier à Bal Harbour ?

Demandez une estimation gratuite fondée sur les ventes récentes à Bal Harbour, ou une analyse comparative complète du marché avant de mettre votre bien en vente. Aucun frais, aucun engagement, et un courtier agréé vous répond dans un délai d’un jour ouvrable.

Valeur des biens immobiliers : questions fréquemment posées

Combien vaut ma maison à Bal Harbour ?
The median Bal Harbour single family home closed at $11,162,500 in the last 90 days and the median condo or townhome at $2,075,000, but your home is not the median. Its value comes from the closed sales that match its street, size, condition and features. Enter your address on this page and a broker sends you a written range with the sales behind it, free.
Quel est le prix moyen au pied carré à Bal Harbour ?
The median sold price per square foot in Bal Harbour over the last 90 days is $3,553 for single family homes and $1,054 for condos and townhomes. It falls as homes get larger and rises with water, view and renovation, so it is a way to compare similar homes rather than a way to price one.
Quelle est la précision des estimations de valeur immobilière en ligne ?
Ce sont des points de départ. Une estimation automatisée ne peut pas tenir compte d’une rénovation, d’une vue, d’une digue, d’un toit neuf ou d’une cotisation spéciale à venir, alors qu’à Bal Harbour ces éléments expliquent la plupart des écarts entre deux biens de même superficie. L’estimation d’un courtier s’appuie sur les mêmes ventes conclues que celles qu’utilisera l’expert mandaté par l’acheteur et ajuste chacune d’elles en fonction des différences.
La valeur des biens immobiliers à Bal Harbour augmente-t-elle ou diminue-t-elle ?
The market table on this page compares the median sold price in Bal Harbour with the same period a year ago, for single family homes and for condos, and the Bal Harbour housing market report shows twelve months of closings month by month.
Une évaluation de bien immobilier est-elle payante ?
Non. L’évaluation est gratuite et ne vous oblige pas à mettre votre bien immobilier en vente. Il s’agit de l’opinion d’un courtier sur la valeur, fondée sur les ventes récentes conclues, et non d’une expertise ; un prêteur commandera sa propre expertise lorsqu’un Acheteur finance l’acquisition.
Do you already have a buyer looking for a property like mine in Bal Harbour?
BreakThru Realty works with hundreds of prequalified buyers searching for properties. Each one tells us the areas, the price range, the property type and the features they want, and we keep that on file. Whether one of them fits your home is something a licensed broker checks for your property specifically, before the call. Your home may be the one a buyer is waiting to find; we confirm it before we call it a match, and a potential match is a conversation, not an offer.
How will you reach the right buyers?
First, the buyers already working with us whose requirements your home fits. Then the rest of the market: professional photography, video and floor plans, the MLS and every portal it feeds, cooperating brokers across South Florida, and direct outreach to the buyers most likely to pay for what you own. You receive the plan in writing and a report of inquiries, showings and feedback while the home is listed.

Davantage pour les vendeurs de Bal Harbour

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