BreakThru Realty

Negocios en Venta en Miami y Miami-Dade

Restaurantes, cafeterías, salones de belleza, tiendas, talleres y negocios de servicios a la venta en Miami, Hialeah, Doral, Miami Beach y el resto del condado, directamente del MLS y actualizados durante el día.

El Mercado Hoy

Negocios a la venta en Miami-Dade558
Precio pedido medio$250,000
Nuevos en los últimos 30 días75
Con precio rebajado205
Con financiamiento del vendedor59
Grupos más grandesrestaurantes y negocios de comida (205), salones, spas y negocios de salud (101), tiendas y comercios (66)

Fuente: anuncios de negocios activos en el MLS, al 17 de octubre de 2026. Son precios pedidos, no precios de venta. Información considerada confiable pero no garantizada.

Los Negocios Más Recientes

Ver los 558 negocios a la venta en Miami-Dade (los anuncios del MLS están en inglés).

Qué Se Vende en Miami-Dade

Miami-Dade tiene la mayor parte de los negocios a la venta en el MLS de Florida. Los restaurantes y negocios de comida son el grupo más grande, seguidos por salones, spas y negocios de salud, tiendas y talleres. La mayoría son negocios operados por su dueño, con un precio basado en lo que el negocio le deja al dueño, el contrato de arrendamiento y el equipo.

Antes de Hacer una Oferta

Pida los estados de pérdidas y ganancias y las declaraciones de impuestos de los últimos tres años, y compárelos con las ventas que muestran los estados bancarios o del procesador de tarjetas. Lea el contrato de arrendamiento: cuánto tiempo le queda, si el propietario debe aprobar el traspaso y cuánto sube la renta. Confirme qué licencias se traspasan, incluida la de bebidas alcohólicas.

Cómo Se Financia la Compra

Muchos compradores usan un préstamo SBA 7(a), que suele pedir alrededor del diez por ciento de entrada, a veces combinado con financiamiento del vendedor. El banco pedirá las declaraciones de impuestos del negocio y verá si las ganancias alcanzan para pagar el préstamo y un salario. Hable con un prestamista antes de firmar una carta de intención.

Por Qué Muchos Anuncios No Dicen el Nombre

Los dueños venden en forma confidencial para que sus empleados, clientes y proveedores no se enteren antes del cierre. El nombre, la dirección y los números se comparten después de que el comprador firma un acuerdo de confidencialidad y demuestra que puede comprar.

Hable con un Corredor de Negocios

Un corredor de negocios con licencia de BreakThru Realty puede revisar con usted los números, el contrato de arrendamiento y el anuncio antes de que haga una oferta. Llame o envíe un mensaje al (786) 914-1017 o escriba a sales@breakthrurealty.com. Atendemos en español.

Preguntas Frecuentes

¿Cuántos negocios hay a la venta en Miami-Dade?
El 17 de octubre de 2026 había 558 negocios a la venta en el MLS en Miami-Dade, con un precio pedido medio de $250,000. 75 salieron al mercado en los últimos 30 días y 205 bajaron su precio. Las cifras se actualizan durante el día.
¿Necesito una licencia para comprar un negocio en Florida?
Para comprar, no. Lo que sí se necesita son las licencias del propio negocio a nombre del nuevo dueño: el recibo de impuesto comercial local (business tax receipt) del condado y de la ciudad, la licencia estatal de restaurantes cuando aplica y, si se venden bebidas alcohólicas, la licencia correspondiente. Confirme los requisitos con cada agencia.
¿Qué es una licencia 4COP?
Es la licencia completa de bebidas alcohólicas de Florida. El estado emite un número limitado por condado según su población, por eso se compran y venden entre dueños y pueden ser una parte importante del precio. Pregunte si la licencia está incluida, si es propia o alquilada, y si tiene infracciones.

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