Vender Su Negocio en Miami, en Forma Confidencial
Para dueños de negocios en Miami-Dade que están pensando en vender: cuánto vale su negocio, quién lo compraría y cómo venderlo sin que se sepa el nombre antes de tiempo.
Solicitar una valuación confidencial · (786) 914-1017
Lo Que Se Vendió en Miami-Dade en los Últimos Doce Meses
| Negocios vendidos | 129 |
|---|---|
| Precio de venta medio | $100,000 |
| Precio de venta sobre precio pedido | 81.6% |
| Días en el mercado (mediana) | 108 |
| Negocios a la venta hoy | 558 |
| Tipo de negocio | Ciudad | Precio pedido | Precio de venta |
|---|---|---|---|
| Salón o barbería | Sweetwater | $65,000 | $40,000 |
| Negocio automotriz | Cutler Bay | $80,000 | $50,000 |
| Negocio | Homestead | $70,000 | $60,000 |
| Tienda de conveniencia | Hialeah Gardens | $98,000 | $60,000 |
| Restaurante | Sunny Isles Beach | $199,000 | $160,000 |
| Restaurante | Miami | $75,000 | $62,000 |
| Salón o barbería | Miami | $90,000 | $85,000 |
| Salón o barbería | Miami | $120,000 | $115,000 |
Fuente: ventas de negocios cerradas en el MLS. Los nombres de los negocios no se publican. Información considerada confiable pero no garantizada.
Hoy, los grupos más grandes a la venta en Miami-Dade son restaurantes y negocios de comida (205), salones, spas y negocios de salud (101), tiendas y comercios (66).
Cuánto Vale Su Negocio
La mayoría de los negocios pequeños se venden por un múltiplo de lo que le dejan a un dueño: la ganancia más el salario del dueño, sus beneficios y los gastos personales o de una sola vez que pasan por el negocio. El múltiplo depende del tipo de negocio, el contrato de arrendamiento, el personal y cuánto depende el negocio de usted. Una valuación confidencial le da el rango y las razones.
La Confidencialidad Es Primero
El negocio se anuncia sin su nombre ni su dirección. Cada comprador firma un acuerdo de confidencialidad y demuestra sus fondos o una precalificación bancaria antes de saber quién es usted. El propietario del local solo se contacta cuando ya hay una oferta aceptada, porque el contrato de arrendamiento tiene que traspasarse.
Quién Compra en Miami-Dade
Muchos compradores ya trabajan en el mismo tipo de negocio y una gran parte habla español: personas de toda América Latina y de Europa, algunas con ahorros del exterior y algunas a través de la visa de inversionista E-2, que exige un negocio en operación. Los que financian suelen usar un préstamo SBA 7(a), así que el negocio tiene que poder pagar el préstamo y un salario.
Prepare los Números
El banco del comprador pedirá tres años de declaraciones de impuestos del negocio, el estado de pérdidas y ganancias del año, y estados bancarios o del procesador de tarjetas que respalden las ventas. Los gastos que se suman a las ganancias tienen que estar documentados, o el banco no los toma en cuenta. Mientras más claros estén, mejor se sostiene el precio.
Hable con un Corredor de Negocios
La valuación es gratis y confidencial, y nada se anuncia a menos que usted decida vender. Llame o envíe un mensaje al (786) 914-1017 o escriba a sales@breakthrurealty.com. Atendemos en español.
Preguntas Frecuentes
- ¿Cuánto tiempo toma vender un negocio?
- Para un negocio pequeño bien preparado, de seis a nueve meses desde que sale al mercado hasta el cierre es común; menos si el precio es correcto y los libros están claros. Después de una oferta aceptada, el cierre suele tomar de sesenta a noventa días.
- ¿Se van a enterar mis empleados o mis clientes?
- No por nosotros. El negocio se anuncia sin nombre ni dirección, los compradores firman un acuerdo de confidencialidad antes de saber cuál es, y las visitas se hacen fuera de horario.
- ¿Necesito un corredor con licencia para vender mi negocio en Florida?
- Usted puede vender su propio negocio. Quien vende un negocio para otra persona a cambio de una comisión generalmente necesita una licencia de bienes raíces de Florida, porque el estado trata la venta de negocios como corretaje de bienes raíces. Confirme la regla vigente con la Comisión de Bienes Raíces de Florida.