BreakThru Realty

Cost to Sell a House in Greenacres

Know what you would keep from your Greenacres sale, line by line, before you decide to sell.

Every cost a Greenacres seller pays at closing, what each one is, who customarily pays it in Palm Beach County, and how to estimate what you keep.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

Selling a house in Greenacres has costs a seller can plan for: the Florida documentary stamp tax, title and closing charges, association estoppel fees, prorated property taxes and the brokerage commission. This page works through each one against the live Greenacres sold prices, so the net proceeds are not a surprise at the closing table.

Greenacres Market at a Glance

Atualizado em outubro de 31, 2026, com dados da BeachesMLS.

Newest Greenacres Homes for Sale

The 30 newest homes, condos and townhomes on the market in Greenacres, straight from BeachesMLS. The 30 listings on this page run from $55,000 to $792,290, with a median of $492,345, about $265 per square foot, and they have been listed a median of 20 days.

  • The communities with the most listings here are Blossom Trail (3), Greenacres 2 (2), Landings at River Bridge (2), Olive Tree Par 5d (2) and Olive Tree Par 6a (2), 11 of the 30; the others are spread across 18 more communities.
  • By type: 22 single-family homes, 5 townhomes and villas and 1 multifamily property.
  • A quantidade de quartos varia de 2 a 6, com mediana de 3; foram construídos entre 1977 e 2026, com mediana de 2000, e 6 nos últimos dez anos.
  • 4 dos 30 têm piscina, e 11 ficam à beira da água.
  • Eles estão em 4 códigos postais: 33413, 33415, 33463 e 33467.

See every Greenacres home for sale with map and filters.

CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos66251
Preço mediano de anúncio$533,500$209,900
Preço mediano de anúncio por pé²$268/pé²$194/pé²
Média de dias no mercado79 dias105 dias
Vendidos nos últimos 90 dias3898
Preço mediano de venda (90 dias)$454,500$190,000
Preço de venda como % do preço de anúncio96.7%97.6%
Meses de estoque5.2 meses7.7 meses
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás-3.2%-9.5%

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 31, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

The Costs of Selling a House in Greenacres, in Order of Size

For most Greenacres sellers the list runs: the mortgage payoff, the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, property taxes for the part of the year you owned the home, association fees and estoppel charges where there is an association, and whatever you agree with the buyer after inspection. None of them is paid up front. They are deducted from the sale price on the closing statement, and what is left is wired to you.

Imposto de selo documental em Palm Beach County

Florida charges a documentary stamp tax on every deed, customarily paid by the seller. In Palm Beach County, as in every Florida county except Miami-Dade, the rate is 70 cents per $100 of the sale price. On the median Greenacres single family home sale of $454,500, that comes to about $3,182. It is calculated on the full price, not on your gain, and it is due at closing.

Seguro de título e cobranças de fechamento em Palm Beach County

Quem paga a apólice de seguro de título do proprietário é uma questão de costume local e fica estabelecido no contrato. Em Palm Beach County, o vendedor normalmente escolhe a empresa de títulos e paga a apólice do proprietário, ao contrário de Miami-Dade e Broward, onde o comprador costuma pagar. A Florida define os prêmios do seguro de título por meio de uma tabela publicada, portanto a apólice custa o mesmo em qualquer empresa e aumenta conforme o preço. O vendedor também paga uma taxa de liquidação, uma busca por gravames e o custo de resolver qualquer problema encontrado, como uma licença em aberto ou um saldo de serviços públicos não pago. Tudo isso é negociável, portanto leia o contrato em vez de depender do costume.

Impostos sobre a propriedade, taxas da associação e avaliações especiais

Os impostos sobre a propriedade na Florida são pagos em atraso. Por isso, no fechamento, o vendedor credita ao comprador os impostos do dia 1º de janeiro de 1 até a data do fechamento; quanto mais tarde no ano ocorrer o fechamento, maior será esse crédito. Se o imóvel estiver em um apartamento ou em uma associação de proprietários, a associação cobrará pela emissão de um certificado de quitação que mostra o valor devido, uma taxa limitada pela legislação da Florida, e quaisquer cotas não pagas serão acertadas no fechamento. Uma avaliação especial já lançada, mas ainda não totalmente paga, é um item negociado: o contrato determina se o vendedor a quita ou se o comprador assume essa obrigação.

Reparos, créditos e preparação do imóvel

After the inspection, most buyers ask for repairs or a credit. South Florida insurers care about four things, the roof, the electrical panel, the plumbing and the air conditioning, so a buyer's four point inspection tends to decide what is asked for. Knowing the roof's age and having permits closed before you list removes most surprises. Preparation costs (cleaning, paint, landscaping, staging) are optional, and we tell you which ones the Greenacres comparables say will come back in the price and which will not.

Impostos sobre o lucro e vendedores estrangeiros

A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o seu lucro é federal. Proprietários que moraram no imóvel como residência principal durante dois dos últimos cinco anos geralmente podem excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente; imóveis de investimento e segundas residências não se qualificam, e é nesse contexto que entra uma troca 1031. Se o vendedor for uma pessoa estrangeira, o comprador geralmente é obrigado, nos termos da FIRPTA, a reter 15% do preço de venda para a Receita Federal dos EUA, a menos que se aplique uma exceção ou um certificado de retenção, algo que deve ser planejado meses antes do fechamento. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.

Estimativa do valor que você recebe

Net proceeds are the sale price less the mortgage payoff and the costs above. We prepare a written estimate for your address before you decide anything, using a valuation from matching Greenacres sales and the actual Palm Beach County charges, and we put a guaranteed cash offer beside it if you want to compare a certain, as is sale with a listing. Request it with the form on this page.

Greenacres Costs Beyond the County Norms

A Greenacres house sale has costs a countywide average misses. Houses from the eighties and nineties often need roof, air conditioning or window work before a buyer's insurer will write a policy, and open permits for enclosed patios, pool screens or additions must be closed before closing. Buyers in gated communities need the association's approval and estoppel letter, which the seller orders and pays for under the standard Florida contract. A home outside the city line follows the county's permit records. Deed stamps, the documentary tax a Florida seller customarily pays, go on the Greenacres net sheet with the title and closing charges.

Selling a Greenacres Condo or Association Home

Selling a home in a Greenacres association community means planning around the board. River Bridge, Nautica Isles, Olive Tree and the townhome communities each run a buyer application and approval, some with an interview, and the closing date follows the approval. The buyer's lender will ask about the budget, the insurance and any assessment, and an assessment already voted is usually paid or credited at closing. In Lucerne Homes East and Lago Palma the buyer's age eligibility is checked, and in the manufactured home communities the lot lease or the community's own approval must transfer. Add the estoppel fee to the net sheet.

When Greenacres Sellers Close Fastest

Greenacres sells to people who live here all year, so its calendar follows families more than winter visitors. A house listed in late winter or spring meets the families planning a move between school years, and those closings bunch up in summer. New homes at Blossom Trail compete in every season, so a resale near them is priced with the builder's incentives in mind. Hurricane season slows insurance binding on older roofs, and association approvals take longer when boards meet less often in summer, so start the Greenacres paperwork early.

Recently Sold in Greenacres

The newest closings in Greenacres, with the sale price, closing date and days on market for each.

Recently sold homes in Greenacres

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Custo para vender: perguntas frequentes

How much does it cost to sell a house in Greenacres?
Apart from the mortgage payoff, a Greenacres seller pays the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, prorated property taxes, any association estoppel fee and unpaid dues, and whatever repairs or credits are agreed after inspection. Everything is deducted at closing; nothing is paid up front. We prepare a written net proceeds estimate for your address before you decide.
Quanto custam os selos documentais na venda de uma casa em Palm Beach County?
In Palm Beach County the documentary stamp tax on a deed is 70 cents per $100 of the sale price, the rate in every Florida county except Miami-Dade. On the median Greenacres single family home sale of $454,500, that is about $3,182. The seller customarily pays it.
Quem paga o seguro de título em Palm Beach County, o comprador ou o vendedor?
Por costume local, o vendedor escolhe a empresa de títulos e paga a apólice do proprietário em Palm Beach County. Em Miami-Dade e Broward, o costume é o inverso e o comprador paga. É um costume, não uma lei; portanto, o contrato prevalece.
Pago imposto sobre ganho de capital quando vendo minha casa na Florida?
A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o lucro é federal. Se o imóvel foi sua residência principal durante dois dos últimos cinco anos, você geralmente pode excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente. Segundas residências e imóveis alugados não se qualificam. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.
Preciso fazer reparos antes de vender?
No. You can sell as is, and the standard Florida as is contract gives the buyer an inspection period rather than a repair obligation. Repairs become a negotiation after the inspection, usually settled with a credit. If you would rather avoid showings and inspections altogether, ask us for the guaranteed cash offer and compare it with the listing estimate.

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