Does registering cost anything?

No. In most business sales the brokerage fee is paid by the seller at closing; how BreakThru Realty is paid for your search is agreed with you in writing before it starts.

Why do I need to show proof of funds before seeing a business?

Because the seller is trusting you with confidential information about a business that is still operating. Proof of funds or an SBA pre-qualification shows you can buy what you are asking to see. Your documents are shared only with the broker, never with the seller without your consent.

How is the NDA signed?

Electronically, once, and it covers every business BreakThru shows you. You receive a copy for your records.

Will I only see MLS listings?

No. Off-market businesses whose owners have asked us to sell quietly are offered to registered buyers who fit before anyone else hears about them. That is the main reason to register rather than browse.

Can I register if I am not sure what industry I want?

Yes. Leave the industries open and tell us the cash flow you need and how involved you want to be; the broker helps you narrow it from there.

Cadastre-se como comprador de negócios

Informe uma vez o que você quer comprar e onde, quanto pode investir e como financiará a compra. Cada novo negócio no MLS que corresponda ao seu perfil será enviado por e-mail assim que for anunciado, negócios fora do mercado que se encaixem serão oferecidos primeiro aos compradores cadastrados, e um corretor de negócios licenciado da BreakThru qualificará você para receber os nomes, os dados financeiros e os memorandos confidenciais.

Seu primeiro passo: Análise de critérios de aquisição

Comece com uma Análise de critérios de aquisição

Um anúncio mostra o preço pedido. As demonstrações financeiras, o papel do dono, o contrato de locação, a concentração de clientes e a equipe mostram o que você realmente estaria comprando. Primeiro definimos seus critérios e depois trazemos os negócios que valem a avaliação e as perguntas a fazer sobre cada um.

O que você recebe

Seus critérios de aquisição por escrito: setor, porte, localização, preço, financiamento e quanto você quer se envolver
Negócios no mercado e fora dele que se encaixam, com o resumo financeiro assim que você assinar o acordo de confidencialidade (NDA)
As perguntas de due diligence a fazer sobre cada negócio antes de apresentar uma proposta
Como funciona o financiamento SBA 7(a) para uma compra como a sua; consulte um credor sobre as condições
Um corretor de negócios licenciado para orientar a proposta, a due diligence e o fechamento

Próximos passos

Cadastre o que você procura e o capital de que dispõe.
Um corretor de negócios avalia seus critérios em relação ao mercado.
Respondemos em até um dia útil com os primeiros negócios que valem uma olhada.
Novas oportunidades compatíveis chegam por e-mail assim que são anunciadas.

Gratuito e sem compromisso. Seus critérios e seu capital são vistos apenas pelo corretor; nada é compartilhado com um vendedor até que você peça para ver um negócio.

Encontrar um negócio que valha a avaliação · Navegar por negócios à venda

Perguntas que você pode estar fazendo

Por que se cadastrar em vez de apenas navegar?: Porque os melhores negócios costumam ser vendidos antes de serem amplamente divulgados, e porque o vendedor só libera os dados financeiros a um comprador qualificado pelo corretor. O cadastro coloca você nesse grupo.
Eu pago o corretor?: Na maioria das vendas de negócios na Florida, a comissão do corretor é paga pelo vendedor no fechamento. Qualquer acordo diferente é formalizado por escrito antes de você ver um negócio.
Quanto preciso dar de entrada?: Os empréstimos SBA 7(a) costumam permitir que o comprador dê uma entrada de cerca de dez por cento do preço, sujeito à análise de crédito do credor sobre o negócio e sobre você. Consulte um credor sobre as condições; podemos apresentá-lo a credores que financiam aquisições.

Por que os vendedores só abrem seus livros para compradores cadastrados

Um negócio é vendido de forma confidencial: os funcionários, clientes, fornecedores e o proprietário do imóvel não devem descobrir que ele está à venda por meio de um desconhecido. Por isso, o vendedor só divulga o nome e os dados financeiros a um comprador que tenha assinado um acordo de confidencialidade e demonstrado que pode pagar pelo negócio. Cadastrar-se, verificar sua identidade e seus recursos financeiros e assinar o NDA uma vez coloca você na lista preferencial para todos os negócios compatíveis, em vez de recomeçar a cada anúncio.

O que pedimos e por quê

Cada item restringe a busca a negócios que você realmente pode comprar, o que faz o vendedor levar sua consulta a sério.

Financiamento de uma aquisição

A maioria dos negócios avaliados em menos de alguns milhões de dólares é comprada com um empréstimo SBA 7(a) mais uma entrada, geralmente com uma nota promissória do vendedor subordinada a ele. Os credores analisam as declarações fiscais do negócio e a experiência, o crédito e a liquidez do comprador. Uma pré-qualificação SBA antes de você iniciar a busca mostra aos vendedores que você é um comprador real e agiliza o fechamento. Consulte um credor para saber para o que você se qualifica; o corretor apresenta credores que concluem aquisições de negócios regularmente.

Da correspondência ao fechamento

Quando um negócio é compatível, o corretor envia o memorando confidencial, organiza uma reunião com o proprietário e ajuda você a estruturar a carta de intenção: preço, valor em dinheiro no fechamento, financiamento pelo vendedor, período de treinamento, cláusula de não concorrência e o que acontecerá com o contrato de aluguel. A diligência prévia verifica os livros; o proprietário do imóvel aprova a cessão; as licenças são transferidas; o agente de fechamento distribui os recursos e o proprietário treina você pelo período acordado. Se o negócio incluir o imóvel onde funciona, ou se você quiser comprar um, a equipe de imóveis comerciais trabalha em conjunto com o corretor de negócios.

Perguntas frequentes

O cadastro custa alguma coisa?: Não. Na maioria das vendas de negócios, a comissão da imobiliária é paga pelo vendedor no fechamento; a forma como a BreakThru Realty será remunerada pela sua busca é acordada com você por escrito antes do início.
Por que preciso apresentar um comprovante de recursos financeiros antes de conhecer um negócio?: Porque o vendedor está confiando a você informações confidenciais sobre um negócio que ainda está em operação. Um comprovante de recursos financeiros ou uma pré-qualificação SBA mostra que você pode comprar o que está solicitando conhecer. Seus documentos são compartilhados apenas com o corretor, nunca com o vendedor sem o seu consentimento.
Como o NDA é assinado?: Ele é assinado eletronicamente, uma vez, e abrange todos os negócios que a BreakThru apresentar a você. Você recebe uma cópia para seus registros.
Vou ver apenas anúncios do MLS?: Não. Negócios fora do mercado cujos proprietários nos pediram para vender discretamente são oferecidos aos compradores cadastrados que se encaixem no perfil antes que qualquer outra pessoa saiba deles. Essa é a principal razão para se cadastrar em vez de apenas pesquisar.
Posso me cadastrar se não tiver certeza de qual setor quero?: Sim. Deixe os setores em aberto e informe o fluxo de caixa de que precisa e o quanto deseja se envolver; o corretor ajudará você a restringir a busca a partir daí.