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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Doral Isles, Doral

52 biens immobiliers vendus à Doral Isles, Doral au cours des six mois jusqu’en octobre 17, 2026, au prix médian de $751,250 ($376 par pied carré) et à 96.5% du prix demandé, après une moyenne de 54 jours sur le marché ; 47 sont actuellement à vendre.

Recent Doral Isles sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison individuelle, copropriété et maison de ville vendue à Doral Isles, Doral, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement issus de BeachesMLS.

Biens immobiliers vendus à Doral Isles, Doral au cours des six derniers mois, du plus récent au plus ancien, avec pour chacun le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché. Communauté lacustre avec accès contrôlé et club-house de style complexe hôtelier. Ces ventes constituent la base d’une évaluation à Doral Isles.

Le marché de Doral Isles en un coup d’œil

Mis à jour le 17 octobre 2026 depuis BeachesMLS : maisons et copropriétés à Doral Isles, Doral.

Annonces actives47
Prix demandé médian$669,900
Prix demandé médian par pi²$347/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché108 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours52
Prix de vente médian (180 jours)$751,250
Prix de vente médian par pi²$376/pi²
Délai moyen de vente54 jours
Prix de vente en % du prix demandé96.5%
Mois de stock disponible5.4 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-0.5%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Doral Isles. Les chiffres des ventes couvrent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours de l’année précédente. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

Les 48 ventes les plus récentes sont présentées ci-dessous; voir tous les résultats avec carte et filtres.

Les 48 ventes présentées sur cette page vont de $360,000 à $2,100,000, avec un prix médian de $745,000, soit environ $376 par pied carré, et se sont vendues en un délai médian de 35 jours.

Les communautés qui enregistrent le plus de ventes ici sont Doral Isles North (7), Doral Isles St Lucia (6), Captiva (5), The Courts at Doral Isles (5) et Doral Isles Cayman (4), soit 27 des 48 ; les autres sont réparties dans 11 communautés supplémentaires. Par type : 26 maisons individuelles, 12 copropriétés et 10 maisons de ville et villas. Le nombre de chambres va de 2 à 6, avec une médiane de 4 ; elles ont été construites entre 1996 et 2005, avec une médiane de 2001. 6 des 48 avaient une piscine et 21 étaient au bord de l’eau.

Consulter les ventes à Doral Isles, Doral

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

À quel prix les biens immobiliers de Doral Isles se vendent-ils

52 biens immobiliers ont été vendus à Doral Isles au cours des 180 derniers jours, au prix médian de $751,250, soit $376 par pied carré, après une moyenne de 54 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 96.5% du prix demandé. La médiane est en baisse de 0.5% par rapport à la même période de l’année précédente. Comme le nombre de ventes est limité, un bien immobilier particulièrement grand ou petit peut faire varier la médiane ; c’est pourquoi une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs recherchent à Doral Isles

Doral Isles est une communauté avec accès contrôlé, construite de la fin des années 1990 au début des années 2000 autour de lacs proches de Florida's Turnpike. Ses sections portent des noms d’îles, notamment St. Croix, Antilles, Catalina, Martinique, Pacifica, Caribbean et Antigua, avec des maisons individuelles, dont beaucoup disposent d’une piscine et d’une vue sur le lac, ainsi que des maisons de ville ; Captiva, The Courts et The Gates regroupent des copropriétés. Les annonces décrivent un club-house de style complexe hôtelier avec piscines, salle de sport, spa, café, ainsi que des courts et terrains de tennis, de basketball et de soccer. Les plans cadastraux de Doral Isles North comprennent des sections de maisons de ville commercialisées comme faisant partie de Islands at Doral. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Doral Isles compare d’un bien immobilier à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas de la fourchette.

Doral Isles comparé à la moyenne de Doral

Une donnée à l’échelle de Doral regroupe tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Doral Isles a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; un bien immobilier situé ici est donc d’abord évalué par rapport aux ventes conclues à Doral Isles, puis par rapport aux rues comparables les plus proches uniquement lorsque les ventes sont trop peu nombreuses. Il y a aujourd’hui 47 biens immobiliers à vendre à Doral Isles, au prix demandé médian de $669,900, soit environ 5.4 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir l’évaluation de votre bien immobilier à Doral Isles

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty sélectionne les ventes conclues à Doral Isles correspondant à votre bien immobilier, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des biens immobiliers à Doral Isles : questions fréquentes

Quelle est la valeur de ma maison à Doral Isles ?
Les biens immobiliers de Doral Isles se sont vendus au prix médian de $751,250 au cours des 180 derniers jours ($376 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes conclues à Doral Isles qui correspondent à sa superficie, sa parcelle, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette de valeur écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Doral Isles ?
Le prix de vente médian par pied carré à Doral Isles au cours des 180 derniers jours est de $376, contre $347 pour les biens immobiliers actuellement annoncés. Le prix par pied carré diminue lorsque les biens immobiliers sont plus grands et augmente fortement avec la présence d’un point d’eau, la vue et les rénovations ; utilisez-le donc pour comparer des biens similaires, et non pour fixer le prix d’un seul bien immobilier.
À quelle vitesse les biens immobiliers se vendent-ils à Doral Isles ?
Les biens immobiliers vendus à Doral Isles au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 54 jours à être sous contrat, et l’offre disponible représente environ 5.4 mois sur le marché. Les biens immobiliers correctement évalués se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où puis-je voir les ventes récentes à Doral Isles ?
Les ventes les plus récentes de Doral Isles sont présentées sur cette page, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Consultez la page des ventes récentes de Doral Isles, accessible ci-dessous, pour voir les six derniers mois au complet. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

Vous envisagez de vendre à Doral Isles, Doral ?

Les prix dans votre quartier peuvent différer de la moyenne du secteur. Saisissez votre adresse et un courtier agréé prépare vos options de vente à partir des ventes conclues les plus proches de votre bien immobilier.

  • Les ventes comparables les plus proches de votre bien immobilier
  • Une fourchette de prix suggérée, avec les éléments qui la justifient
  • Votre produit net de vente estimé
  • Le plan de commercialisation de votre bien immobilier
  • Une vente sur le marché libre comparée à une offre au comptant

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