BreakThru Realty

Regístrese como comprador de negocios

Díganos una sola vez qué desea comprar y dónde, cuánto puede invertir y cómo lo financiará. Cada negocio nuevo en el MLS que coincida con sus criterios se le envía por correo electrónico cuando se anuncia; los negocios fuera del mercado que cumplan con sus criterios se ofrecen primero a los compradores registrados, y un corredor de negocios con licencia de BreakThru lo califica para recibir los nombres, la información financiera y los memorandos confidenciales.

Su primer paso: Análisis de criterios de adquisición

Comience con un Análisis de criterios de adquisición

Un anuncio le dice el precio solicitado. Los estados financieros, el papel del dueño, el contrato de arrendamiento, la concentración de clientes y el personal le dicen lo que realmente estaría comprando. Primero definimos sus criterios y luego le presentamos los negocios que vale la pena evaluar y las preguntas que debe hacer sobre cada uno.

Qué recibe

  • Sus criterios de adquisición por escrito: sector, tamaño, ubicación, precio, financiamiento y cuánto quiere involucrarse
  • Negocios en el mercado y fuera de él que encajan, con el resumen financiero una vez que firme el acuerdo de confidencialidad (NDA)
  • Las preguntas de debida diligencia que debe hacer sobre cada negocio antes de presentar una oferta
  • Cómo funciona el financiamiento SBA 7(a) para una compra como la suya; consulte a un prestamista sobre las condiciones
  • Un corredor de negocios con licencia que lo guíe en la oferta, la debida diligencia y el cierre

Qué sucede después

  1. Registre lo que busca y el capital con el que cuenta.
  2. Un corredor de negocios evalúa sus criterios frente al mercado.
  3. Le respondemos en un día hábil con los primeros negocios que vale la pena ver.
  4. Las nuevas coincidencias le llegan por correo electrónico a medida que se publican.

Gratis y sin compromiso. Solo el corredor ve sus criterios y su capital; no se comparte nada con un vendedor hasta que usted pida ver un negocio.

Encontrar un negocio que valga la pena evaluar · Explorar negocios en venta

Preguntas que quizá se esté haciendo

¿Por qué registrarse en lugar de solo explorar?
Porque los mejores negocios suelen venderse antes de anunciarse ampliamente, y porque un vendedor solo entrega información financiera a un comprador que el corredor haya calificado. El registro lo coloca en ese grupo.
¿Le pago al corredor?
En la mayoría de las ventas de negocios en Florida, el vendedor paga los honorarios del corredor al cierre. Cualquier acuerdo distinto se pone por escrito antes de que usted vea un negocio.
¿Cuánto necesito de entrada?
Los préstamos SBA 7(a) suelen permitir que el comprador aporte una entrada de aproximadamente el diez por ciento del precio, sujeto a la evaluación crediticia que haga el prestamista del negocio y de usted. Consulte a un prestamista sobre las condiciones; podemos presentarle prestamistas que financian adquisiciones.

Por qué los vendedores solo muestran sus libros a compradores registrados

Un negocio se vende de manera confidencial: sus empleados, clientes, proveedores y propietario no deben enterarse de que está en venta por medio de un desconocido. Por eso, el vendedor solo revela el nombre y la información financiera a un comprador que ha firmado un acuerdo de confidencialidad y demostrado que puede pagar el negocio. Registrarse, verificar su identidad y sus fondos, y firmar el NDA una vez lo coloca en la lista prioritaria para cada negocio que cumpla con sus criterios, en lugar de comenzar de nuevo con cada anuncio.

Qué solicitamos y por qué

Cada dato reduce la búsqueda a los negocios que realmente puede comprar, lo que hace que un vendedor tome en serio su consulta.

Financiamiento de una adquisición

La mayoría de los negocios que cuestan menos de unos pocos millones de dólares se compran con un préstamo SBA 7(a) más una entrada, a menudo con un pagaré del vendedor como financiamiento adicional. Los prestamistas revisan las declaraciones de impuestos del negocio y la experiencia, el crédito y la liquidez del comprador. Obtener una precalificación de SBA antes de comenzar la búsqueda les demuestra a los vendedores que usted es un comprador serio y acelera el cierre. Consulte a un prestamista sobre aquello para lo que califica; el corredor le presenta prestamistas que cierran adquisiciones de negocios con regularidad.

De la coincidencia al cierre

Cuando un negocio cumple con sus criterios, el corredor envía el memorando confidencial, organiza una reunión con el propietario y le ayuda a estructurar la carta de intención: precio, efectivo al cierre, financiamiento del vendedor, período de capacitación, cláusula de no competencia y qué sucederá con el contrato de alquiler. La debida diligencia verifica los libros; el propietario aprueba la cesión; se transfieren las licencias; el agente de cierre desembolsa los fondos y el propietario lo capacita durante el período acordado. Si el negocio incluye su edificio, o si desea comprar uno, el equipo comercial trabaja junto con el corredor de negocios.

Preguntas frecuentes

¿Registrarse cuesta algo?
No. En la mayoría de las ventas de negocios, los honorarios del corredor los paga el vendedor al cierre; la forma en que BreakThru Realty recibe el pago por su búsqueda se acuerda con usted por escrito antes de comenzar.
¿Por qué debo mostrar un comprobante de fondos antes de ver un negocio?
Porque el vendedor confía en usted para compartirle información confidencial sobre un negocio que todavía está operando. Un comprobante de fondos o una precalificación de SBA demuestra que puede comprar lo que solicita ver. Sus documentos solo se comparten con el corredor, nunca con el vendedor sin su consentimiento.
¿Cómo se firma el NDA?
De forma electrónica, una sola vez, y cubre todos los negocios que BreakThru le muestre. Recibe una copia para sus registros.
¿Solo veré anuncios del MLS?
No. Los negocios fuera del mercado cuyos propietarios nos han pedido venderlos de manera discreta se ofrecen a los compradores registrados que cumplen con los criterios antes que a cualquier otra persona. Esa es la razón principal para registrarse en lugar de explorar anuncios.
¿Puedo registrarme si no estoy seguro de qué industria quiero?
Sí. Deje abiertas las opciones de industria y díganos qué flujo de efectivo necesita y qué tan involucrado desea estar; el corredor le ayuda a delimitar la búsqueda a partir de ahí.

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