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Cost to Sell a House in St. Lucie Village

Know what you would keep from your St. Lucie Village sale, line by line, before you decide to sell.

Every cost a St. Lucie Village seller pays at closing, what each one is, who customarily pays it in St. Lucie County, and how to estimate what you keep.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

Selling a house in St. Lucie Village has costs a seller can plan for: the Florida documentary stamp tax, title and closing charges, association estoppel fees, prorated property taxes and the brokerage commission. This page works through each one against the live St. Lucie Village sold prices, so the net proceeds are not a surprise at the closing table.

St. Lucie Village Market at a Glance

Atualizado em outubro de 31, 2026, com dados da BeachesMLS.

Newest St. Lucie Village Homes for Sale

The 2 newest homes, condos and townhomes on the market in St. Lucie Village, straight from BeachesMLS.

See every St. Lucie Village home for sale with map and filters.

CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos10
Preço mediano de anúncio$824,900—
Preço mediano de anúncio por pé²$267/pé²—
Média de dias no mercado12 dias—
Vendidos nos últimos 90 dias00
Preço mediano de venda (90 dias)——
Preço de venda como % do preço de anúncio——
Meses de estoque——
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás——

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 31, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

The Costs of Selling a House in St. Lucie Village, in Order of Size

For most St. Lucie Village sellers the list runs: the mortgage payoff, the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, property taxes for the part of the year you owned the home, association fees and estoppel charges where there is an association, and whatever you agree with the buyer after inspection. None of them is paid up front. They are deducted from the sale price on the closing statement, and what is left is wired to you.

Imposto estadual sobre documentos em St. Lucie County

Florida charges a documentary stamp tax on every deed, customarily paid by the seller. In St. Lucie County, as in every Florida county except Miami-Dade, the rate is 70 cents per $100 of the sale price. It is calculated on the full price, not on your gain, and it is due at closing.

Seguro de título e custos de fechamento em St. Lucie County

Quem paga a apólice de seguro de título do proprietário é uma questão de costume local e fica definido no contrato. Em St. Lucie County, o vendedor normalmente escolhe a empresa de títulos e paga a apólice do proprietário, o oposto de Miami-Dade e Broward, onde o comprador paga. A Florida estabelece os prêmios do seguro de título por meio de uma tabela publicada, portanto a apólice custa o mesmo em qualquer empresa e aumenta conforme o preço. O vendedor também paga uma taxa de liquidação, uma busca por gravames e o custo para resolver qualquer problema identificado, como uma licença em aberto ou um saldo de serviços públicos não pago. Tudo é negociável, portanto leia o contrato em vez de depender do costume.

Impostos sobre a propriedade, taxas da associação e avaliações especiais

Os impostos sobre a propriedade na Florida são pagos em atraso. Por isso, no fechamento, o vendedor credita ao comprador os impostos do dia 1º de janeiro de 1 até a data do fechamento; quanto mais tarde no ano ocorrer o fechamento, maior será esse crédito. Se o imóvel estiver em um apartamento ou em uma associação de proprietários, a associação cobrará pela emissão de um certificado de quitação que mostra o valor devido, uma taxa limitada pela legislação da Florida, e quaisquer cotas não pagas serão acertadas no fechamento. Uma avaliação especial já lançada, mas ainda não totalmente paga, é um item negociado: o contrato determina se o vendedor a quita ou se o comprador assume essa obrigação.

Reparos, créditos e preparação do imóvel

After the inspection, most buyers ask for repairs or a credit. South Florida insurers care about four things, the roof, the electrical panel, the plumbing and the air conditioning, so a buyer's four point inspection tends to decide what is asked for. Knowing the roof's age and having permits closed before you list removes most surprises. Preparation costs (cleaning, paint, landscaping, staging) are optional, and we tell you which ones the St. Lucie Village comparables say will come back in the price and which will not.

Impostos sobre o lucro e vendedores estrangeiros

A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o seu lucro é federal. Proprietários que moraram no imóvel como residência principal durante dois dos últimos cinco anos geralmente podem excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente; imóveis de investimento e segundas residências não se qualificam, e é nesse contexto que entra uma troca 1031. Se o vendedor for uma pessoa estrangeira, o comprador geralmente é obrigado, nos termos da FIRPTA, a reter 15% do preço de venda para a Receita Federal dos EUA, a menos que se aplique uma exceção ou um certificado de retenção, algo que deve ser planejado meses antes do fechamento. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.

Estimativa do valor que você recebe

Net proceeds are the sale price less the mortgage payoff and the costs above. We prepare a written estimate for your address before you decide anything, using a valuation from matching St. Lucie Village sales and the actual St. Lucie County charges, and we put a guaranteed cash offer beside it if you want to compare a certain, as is sale with a listing. Request it with the form on this page.

St. Lucie Village Costs Beyond the County Norms

A St. Lucie Village sale carries costs a countywide average leaves out. Buyers of waterfront homes order surveys that locate the seawall and the mean high water line, elevation certificates, seawall and dock inspections, and four point and wind mitigation reports for older houses, and lenders often want a well water test and a septic inspection. Open permits or unpermitted additions on an older house delay closing until the records are cleared. Sellers also budget for the documentary stamp tax a Florida seller customarily pays on the deed, and for repairs a buyer's inspection turns up in St. Lucie Village.

Selling a St. Lucie Village Condo or Association Home

Few homes in St. Lucie Village sit inside a condominium or homeowners association, so most sellers in the town skip the estoppel letter, the board approval and the association documents that slow a sale elsewhere. What replaces them is the public record: the permits, any code liens, recorded easements for docks or shared drives, and the zoning of a parcel on US 1. If your St. Lucie Village home does belong to an association, order the estoppel early and gather its budget and rules for the buyer, because a lender will ask for them.

When St. Lucie Village Sellers Close Fastest

Homes in St. Lucie Village draw the most buyers from late autumn into spring, when buyers from the north are in Florida and want to see the river and the dock in person. Families moving from elsewhere on the Treasure Coast follow the school calendar and buy in spring for a summer move. Hurricane season slows insurance quotes on waterfront homes and can delay a closing when a storm threatens, so a St. Lucie Village seller who lists in late summer should have the insurance documents and the elevation certificate ready before the first showing.

Recently Sold in St. Lucie Village

The newest closings in St. Lucie Village, with the sale price, closing date and days on market for each.

Recently sold homes in St. Lucie Village

What Is Your St. Lucie Village Home Worth?

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Custo para vender: perguntas frequentes

How much does it cost to sell a house in St. Lucie Village?
Apart from the mortgage payoff, a St. Lucie Village seller pays the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, prorated property taxes, any association estoppel fee and unpaid dues, and whatever repairs or credits are agreed after inspection. Everything is deducted at closing; nothing is paid up front. We prepare a written net proceeds estimate for your address before you decide.
Quanto custam os selos documentais na venda de uma casa em St. Lucie County?
In St. Lucie County the documentary stamp tax on a deed is 70 cents per $100 of the sale price, the rate in every Florida county except Miami-Dade. The seller customarily pays it.
Quem paga o seguro de título em St. Lucie County, o comprador ou o vendedor?
De acordo com o costume local, o vendedor escolhe a empresa de títulos e paga a apólice do proprietário em St. Lucie County. Em Miami-Dade e Broward, o costume é o oposto e o comprador paga. É um costume, não uma lei, portanto o contrato prevalece.
Pago imposto sobre ganho de capital quando vendo minha casa na Florida?
A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o lucro é federal. Se o imóvel foi sua residência principal durante dois dos últimos cinco anos, você geralmente pode excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente. Segundas residências e imóveis alugados não se qualificam. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.
Preciso fazer reparos antes de vender?
No. You can sell as is, and the standard Florida as is contract gives the buyer an inspection period rather than a repair obligation. Repairs become a negotiation after the inspection, usually settled with a credit. If you would rather avoid showings and inspections altogether, ask us for the guaranteed cash offer and compare it with the listing estimate.

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