BreakThru Realty

Cost to Sell a House in Sewall's Point

Know what you would keep from your Sewall's Point sale, line by line, before you decide to sell.

Every cost a Sewall's Point seller pays at closing, what each one is, who customarily pays it in Martin County, and how to estimate what you keep.

Revisado por Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável da BreakThru Realty, Florida, licença 3565210

Selling a house in Sewall's Point has costs a seller can plan for: the Florida documentary stamp tax, title and closing charges, association estoppel fees, prorated property taxes and the brokerage commission. This page works through each one against the live Sewall's Point sold prices, so the net proceeds are not a surprise at the closing table.

Sewall's Point Market at a Glance

Atualizado em outubro de 30, 2026, com dados da BeachesMLS.

Newest Sewall's Point Homes for Sale

The 15 newest homes, condos and townhomes on the market in Sewall's Point, straight from BeachesMLS. The 15 listings on this page run from $838,000 to $22,950,000, with a median of $1,595,000, about $668 per square foot, and they have been listed a median of 73 days.

  • The communities with the most listings here are Lucindia (4), Arbela (2), Heritage Place (2) and High Point (2), 10 of the 15; the others are spread across 5 more communities.
  • Todas são casas.
  • A quantidade de quartos varia de 2 a 4, com mediana de 3; foram construídos entre 1965 e 2024, com mediana de 1985, e 3 nos últimos dez anos.
  • 11 dos 15 têm piscina, e 4 ficam à beira da água.

See every Sewall's Point home for sale with map and filters.

CasasApartamentos e sobrados geminados
Anúncios ativos150
Preço mediano de anúncio$1,595,000—
Preço mediano de anúncio por pé²$668/pé²—
Média de dias no mercado100 dias—
Vendidos nos últimos 90 dias90
Preço mediano de venda (90 dias)$1,750,000—
Preço de venda como % do preço de anúncio92.3%—
Meses de estoque5 meses—
Preço mediano de venda em comparação com um ano atrás-25.5%—

Fonte: BeachesMLS. Anúncios ativos em outubro de 30, 2026; os dados de vendas abrangem fechamentos nos últimos 90 dias, comparados com os mesmos 90 dias do ano anterior. Não é uma avaliação. Como estes dados são calculados.

The Costs of Selling a House in Sewall's Point, in Order of Size

For most Sewall's Point sellers the list runs: the mortgage payoff, the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, property taxes for the part of the year you owned the home, association fees and estoppel charges where there is an association, and whatever you agree with the buyer after inspection. None of them is paid up front. They are deducted from the sale price on the closing statement, and what is left is wired to you.

Imposto sobre selos documentais em Martin County

Florida charges a documentary stamp tax on every deed, customarily paid by the seller. In Martin County, as in every Florida county except Miami-Dade, the rate is 70 cents per $100 of the sale price. On the median Sewall's Point single family home sale of $1,750,000, that comes to about $12,250. It is calculated on the full price, not on your gain, and it is due at closing.

Seguro de título e despesas de fechamento em Martin County

Quem paga a apólice de seguro de título do proprietário é uma questão de costume local e fica definido no contrato. Em Martin County, o vendedor normalmente escolhe a empresa de títulos e paga pela apólice do proprietário, ao contrário de Miami-Dade e Broward, onde o comprador paga. A Florida define os prêmios do seguro de título por meio de uma tabela publicada, portanto a apólice custa o mesmo em qualquer empresa e aumenta conforme o preço. O vendedor também paga uma taxa de liquidação, uma busca por gravames e o custo de resolver qualquer problema encontrado, como uma licença em aberto ou um saldo de serviços públicos não pago. Tudo é negociável, portanto leia o contrato em vez de depender do costume.

Impostos sobre a propriedade, taxas da associação e avaliações especiais

Os impostos sobre a propriedade na Florida são pagos em atraso. Por isso, no fechamento, o vendedor credita ao comprador os impostos do dia 1º de janeiro de 1 até a data do fechamento; quanto mais tarde no ano ocorrer o fechamento, maior será esse crédito. Se o imóvel estiver em um apartamento ou em uma associação de proprietários, a associação cobrará pela emissão de um certificado de quitação que mostra o valor devido, uma taxa limitada pela legislação da Florida, e quaisquer cotas não pagas serão acertadas no fechamento. Uma avaliação especial já lançada, mas ainda não totalmente paga, é um item negociado: o contrato determina se o vendedor a quita ou se o comprador assume essa obrigação.

Reparos, créditos e preparação do imóvel

After the inspection, most buyers ask for repairs or a credit. South Florida insurers care about four things, the roof, the electrical panel, the plumbing and the air conditioning, so a buyer's four point inspection tends to decide what is asked for. Knowing the roof's age and having permits closed before you list removes most surprises. Preparation costs (cleaning, paint, landscaping, staging) are optional, and we tell you which ones the Sewall's Point comparables say will come back in the price and which will not.

Impostos sobre o lucro e vendedores estrangeiros

A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o seu lucro é federal. Proprietários que moraram no imóvel como residência principal durante dois dos últimos cinco anos geralmente podem excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente; imóveis de investimento e segundas residências não se qualificam, e é nesse contexto que entra uma troca 1031. Se o vendedor for uma pessoa estrangeira, o comprador geralmente é obrigado, nos termos da FIRPTA, a reter 15% do preço de venda para a Receita Federal dos EUA, a menos que se aplique uma exceção ou um certificado de retenção, algo que deve ser planejado meses antes do fechamento. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.

Estimativa do valor que você recebe

Net proceeds are the sale price less the mortgage payoff and the costs above. We prepare a written estimate for your address before you decide anything, using a valuation from matching Sewall's Point sales and the actual Martin County charges, and we put a guaranteed cash offer beside it if you want to compare a certain, as is sale with a listing. Request it with the form on this page.

Sewall's Point Costs Beyond the County Norms

Selling a Sewall's Point house brings costs that a countywide average does not show. Waterfront buyers order surveys that locate the seawall and the mean high water line, elevation certificates, seawall and dock inspections and wind mitigation reports, and an open permit or an unpermitted addition on an older house can hold up the closing until the town closes it out. If the home is still on septic, buyers ask about the cost and timing of a sewer connection, and how any sewer assessment is handled becomes part of the negotiation. Sellers also budget for presentation and for the documentary stamp tax a Florida seller customarily pays on the deed in Sewall's Point.

Selling a Sewall's Point Condo or Association Home

Sewall's Point has no condominiums for sale, but several neighborhoods carry an association, and selling there adds a few steps. Listings in High Point and Castle Hill show association fees, and some streets, Palm Row among them, hold deeded docks with their own annual fee and rules. Expect the buyer's title company to ask for the association's estoppel letter, its rules on exterior changes and any assessment, and for a deeded dock, the document that conveys it. Ask the association early how long its letters take, and budget for the estoppel fee, so the Sewall's Point closing date holds.

When Sewall's Point Sellers Close Fastest

Sewall's Point sells fastest when a waterfront home is ready as winter buyers arrive, because many of them walk the docks in person between the holidays and spring, and a home that comes to market in late autumn meets the whole season. Families buying inland houses move on the school calendar instead, so spring listings suit them, with closings aimed at the summer. Hurricane season slows the binding of insurance on the coast and can delay a closing on a waterfront house, so start the survey, the elevation certificate and the dock paperwork early for a Sewall's Point sale.

Recently Sold in Sewall's Point

The newest closings in Sewall's Point, with the sale price, closing date and days on market for each.

Recently sold homes in Sewall's Point

What Is Your Sewall's Point Home Worth?

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Custo para vender: perguntas frequentes

How much does it cost to sell a house in Sewall's Point?
Apart from the mortgage payoff, a Sewall's Point seller pays the brokerage commission, the Florida documentary stamp tax on the deed, title and settlement charges, prorated property taxes, any association estoppel fee and unpaid dues, and whatever repairs or credits are agreed after inspection. Everything is deducted at closing; nothing is paid up front. We prepare a written net proceeds estimate for your address before you decide.
Quanto custam os selos documentais na venda de uma casa em Martin County?
In Martin County the documentary stamp tax on a deed is 70 cents per $100 of the sale price, the rate in every Florida county except Miami-Dade. On the median Sewall's Point single family home sale of $1,750,000, that is about $12,250. The seller customarily pays it.
Quem paga o seguro de título em Martin County, o comprador ou o vendedor?
Pelo costume local, o vendedor escolhe a empresa de títulos e paga pela apólice do proprietário em Martin County. Em Miami-Dade e Broward, o costume é o oposto e o comprador paga. É um costume, não uma lei, portanto o contrato prevalece.
Pago imposto sobre ganho de capital quando vendo minha casa na Florida?
A Florida não tem imposto estadual de renda, portanto qualquer imposto sobre o lucro é federal. Se o imóvel foi sua residência principal durante dois dos últimos cinco anos, você geralmente pode excluir até $250,000 do lucro, ou $500,000 para um casal que declara conjuntamente. Segundas residências e imóveis alugados não se qualificam. Estas são informações gerais, não aconselhamento tributário; confirme sua situação com um contador público certificado.
Preciso fazer reparos antes de vender?
No. You can sell as is, and the standard Florida as is contract gives the buyer an inspection period rather than a repair obligation. Repairs become a negotiation after the inspection, usually settled with a credit. If you would rather avoid showings and inspections altogether, ask us for the guaranteed cash offer and compare it with the listing estimate.

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