BreakThru Realty

Casas com potencial à venda em South Florida

Comece pela localização. A casa é a parte que você pode mudar.

A BreakThru Realty ajuda compradores a encontrar um imóvel na localização certa que precisa de obras e, depois, coordena os arquitetos, designers e empreiteiros licenciados que o transformam na casa que desejavam. As casas abaixo são imóveis mais antigos, de uma única família, à venda nos condados que atendemos, apresentados como um ponto de partida: bairros consolidados onde a localização já é adequada e a casa é a variável.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Comece meu projeto

Casas mais antigas à venda, condado por condado

Condado de Broward: casas construídas em 1989 ou antes

Casas à venda no Condado de Broward, de uma única família, construídas em 1989 ou antes. Um ponto de partida, não um julgamento: idade não é condição, e algumas dessas casas já foram reformadas. Abrir esta busca com mapa e filtros.

Condado de Miami-Dade: casas construídas em 1989 ou antes

Casas à venda no Condado de Miami-Dade, de uma única família, construídas em 1989 ou antes. Um ponto de partida, não um julgamento: idade não é condição, e algumas dessas casas já foram reformadas. Abrir esta busca com mapa e filtros.

Condado de Palm Beach: casas construídas em 1989 ou antes

Casas à venda no Condado de Palm Beach, de uma única família, construídas em 1989 ou antes. Um ponto de partida, não um julgamento: idade não é condição, e algumas dessas casas já foram reformadas. Abrir esta busca com mapa e filtros.

Condado de Martin: casas construídas em 1989 ou antes

Casas à venda no Condado de Martin, de uma única família, construídas em 1989 ou antes. Um ponto de partida, não um julgamento: idade não é condição, e algumas dessas casas já foram reformadas. Abrir esta busca com mapa e filtros.

Condado de St. Lucie: casas construídas em 1989 ou antes

Casas à venda no Condado de St. Lucie, de uma única família, construídas em 1989 ou antes. Um ponto de partida, não um julgamento: idade não é condição, e algumas dessas casas já foram reformadas. Abrir esta busca com mapa e filtros.

Condado de Indian River: casas construídas em 1989 ou antes

Casas à venda no Condado de Indian River, de uma única família, construídas em 1989 ou antes. Um ponto de partida, não um julgamento: idade não é condição, e algumas dessas casas já foram reformadas. Abrir esta busca com mapa e filtros.

Como ler esta lista

A lista é filtrada pelo ano em que uma casa foi construída, porque as casas mais antigas ficam em bairros consolidados, em lotes maiores e sob árvores maduras, características que os compradores procuram. Idade não é condição. Algumas dessas casas já foram reformadas e outras precisam de tudo, e o anúncio, por si só, não informará quais obstáculos um projeto enfrentaria. Use a lista como um ponto de partida para sua busca e, depois, solicite um Potential Check para o imóvel que você compraria.

O que torna uma casa uma boa candidata

Uma boa candidata é forte onde a mudança é impossível e fraca onde a mudança é fácil. A rua, o tamanho e o formato do lote, a orientação, a elevação e a estrutura da casa são elementos fixos. Cozinhas e banheiros ultrapassados, pisos antigos, plantas fechadas, paisagismo desgastado e a falta de uma piscina podem ser corrigidos. Uma casa com preço que reflita sua condição, em um bairro valorizado por sua localização, é a oportunidade em torno da qual este programa foi criado.

  • Uma localização que você não mudaria: a rua, as escolas, o deslocamento, a água
  • Um lote com espaço para o que você deseja acrescentar, dentro dos recuos obrigatórios
  • Uma estrutura sólida e uma linha de telhado adequada ao projeto
  • Elevação e uma zona de inundação que deixem espaço para a reforma que você tem em mente
  • Um preço que reflita o trabalho de que a casa precisa

O que verificar antes de se apaixonar por uma casa

Três fatores encerram mais planos de reforma em South Florida do que quaisquer outros. Em uma zona de inundação, a regra de 50% da FEMA pode exigir que a casa inteira seja elevada quando a reforma ultrapassar metade do valor da estrutura. Um telhado, janelas ou portas que não atendam aos requisitos atuais de resistência ao vento afetam o custo do seguro e a possibilidade de um credor concluir o fechamento. E licenças abertas ou ausentes de obras anteriores tornam-se um problema do novo proprietário. Os três fatores são verificados no Potential Check, antes do fim do seu período de inspeção.

Quando o lote vale mais do que a casa

Em alguns bairros, o terreno representa a maior parte do valor, e a casa construída nele chegou ao fim de sua vida útil. Nesse caso, a questão não é como reformar, mas se vale a pena construir algo novo; uma casa que parece a pior da rua pode ser a melhor oportunidade dela. Se você estiver aberto à possibilidade de construir, fale conosco: a busca por um lote com uma casa é diferente e deve ser avaliada com base no zoneamento, nos recuos obrigatórios, nos serviços públicos e na elevação, e não nos cômodos.

Comece meu projeto

Algumas perguntas sobre onde e como você quer morar. Um corretor lê cada resposta e faz um acompanhamento pessoal. Nada aqui pergunta sobre crédito, renda ou dívidas.

Prefere conversar? (786) 914-1017 · sales@breakthrurealty.com

Perguntas frequentes

O que significa “casas com potencial” nesta página?
Significa casas mais antigas, de uma única família, à venda em bairros consolidados, filtradas pelo ano em que foram construídas. É um ponto de partida para uma busca, não um julgamento sobre nenhuma casa específica: algumas foram reformadas e outras precisam de muitas obras. O Potential Check mostra se uma determinada casa é adequada ao seu projeto.
Essas casas estão abaixo do valor de mercado?
Não necessariamente. Cada vendedor define um preço, e uma casa mais antiga em um bairro procurado pode ter o preço determinado pelo valor do terreno. A melhor forma de avaliar o valor é considerar o total do projeto: o preço de compra mais o custo da obra com base em orçamentos por escrito, comparado com os preços de venda de casas prontas nas mesmas ruas.
Posso ver o potencial da casa antes de visitá-la?
Cada página de anúncio neste site tem uma seção “Veja o potencial deste imóvel”, que abre o analisador e visualizador DealworthIQ, onde você pode fazer os cálculos e experimentar conceitos de design. São conceitos e estimativas; o Potential Check com profissionais licenciados é o que ajudará você a tomar a decisão.
Vocês também ajudam com apartamentos para reformar?
Sim. As reformas de apartamentos são um tema próprio, porque a associação aprova as obras, e as inspeções e reservas do edifício afetam a compra. Consulte o guia de aprovações para reformas de apartamentos neste site antes de começar.

BreakThru Realty é um corretor de imóveis licenciado em Florida. O design e a construção são realizados por profissionais licenciados e segurados escolhidos por você, mediante seus próprios contratos com eles.

Mais de BreakThru Dream Home Project

Conteúdos relacionados na BreakThru Realty