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Ventes récentes et valeurs des biens immobiliers à Gables Estates, Coral Gables

2 homes sold in Gables Estates, Coral Gables in the six months to November 7, 2026, at a median $25,351,345 ($2,031 per square foot) and 87.5% of the asking price, after an average 88 days on the market; 8 are for sale now.

Recent Gables Estates sales show what buyers paid. A strategy review shows what they mean for your home.

Chaque maison, copropriété et maison de ville vendue à Gables Estates, Coral Gables, Florida au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché directement tirés de BeachesMLS.

Maisons vendues à Gables Estates, Coral Gables au cours des six derniers mois, de la plus récente à la plus ancienne, avec le prix de vente, le prix par pied carré et le nombre de jours sur le marché pour chacune. Domaines résidentiels sécurisés par portail, sur des eaux profondes et la baie de Biscayne. Ces ventes constituent la base de l’évaluation d’un bien immobilier à Gables Estates.

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Le marché de Gables Estates en un coup d’œil

Updated November 7, 2026 from BeachesMLS: homes and condos in Gables Estates, Coral Gables.

Annonces actives8
Prix demandé médian$51,250,000
Prix demandé médian par pi²$5,912/pi²
Nombre moyen de jours sur le marché97 jours
Vendus au cours des 180 derniers jours2
Prix de vente médian (180 jours)$25,351,345
Prix de vente médian par pi²$2,031/pi²
Délai moyen de vente88 jours
Prix de vente en % du prix demandé87.5%
Mois de stock disponible24 mois
Prix de vente médian par rapport à l’année précédente-39.6%

Source : BeachesMLS, annonces dont le lotissement ou la description mentionne Gables Estates. Les chiffres des ventes concernent les clôtures des 180 derniers jours, comparées aux mêmes 180 jours un an plus tôt. Il ne s’agit pas d’une évaluation.

2 ventes, de la plus récente à la plus ancienne.

Consulter les ventes à Gables Estates, Coral Gables

Chaque vente indique le prix de clôture, la date de clôture, le prix au pied carré et le nombre de jours sur le marché. Comparez le prix de clôture avec le dernier prix demandé pour voir quelle marge de négociation était possible, et comparez le nombre de jours sur le marché entre les ventes pour voir quels biens immobiliers étaient correctement évalués dès le départ.

Les ventes récentes constituent la base d'une évaluation

L'estimation de la valeur de votre maison commence par les ventes conclues les plus proches selon l'emplacement, la superficie, l'âge et les caractéristiques, avec des ajustements pour tenir compte des différences. Ce sont ces ventes. Demandez une évaluation gratuite et un courtier BreakThru la prépare à partir de celles qui correspondent à votre maison, ou demandez une analyse comparative du marché avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Prix de vente des maisons à Gables Estates

2 maisons ont été vendues à Gables Estates au cours des 180 derniers jours à un prix médian de $25,351,345, soit $2,031 par pied carré, après une moyenne de 88 jours sur le marché, et les vendeurs ont obtenu 87.5 % du prix demandé. Le prix médian est en baisse de 39.6 % par rapport à la même période un an plus tôt. Comme le nombre de ventes est limité, une maison particulièrement grande ou petite peut faire varier le prix médian, raison pour laquelle une évaluation s’appuie sur les ventes individuelles plutôt que sur ce chiffre.

Ce que les acheteurs paient à Gables Estates

Gables Estates est un secteur résidentiel de domaines sécurisés par portail, situé à proximité d’Old Cutler Road, où de nombreuses parcelles mesurent un acre ou plus et donnent sur des canaux en eaux profondes ou directement sur la baie de Biscayne. Les maisons vont de maisons individuelles à un étage datant des années 1980 et 1990, dans des rues comme Arvida Drive, à de nouvelles résidences tropicales modernes conçues par des architectes renommés. La longueur du quai, la profondeur de l’eau et l’itinéraire vers la baie sont les premiers éléments vérifiés par les propriétaires de bateaux ici, et il est utile de lire les frais et le règlement de l’association avant de faire une offre. Ce sont les éléments qu’un acheteur à Gables Estates compare d’une maison à l’autre et ceux qui distinguent une vente dans le haut de la fourchette d’une vente dans le bas.

Gables Estates par rapport à la moyenne de Coral Gables

Un chiffre couvrant Coral Gables combine tous les quartiers, tous les types de biens immobiliers et tous les états. Gables Estates a ses propres acheteurs et sa propre fourchette de prix ; une maison dans ce secteur est donc d’abord évaluée par rapport aux ventes conclues à Gables Estates, puis par rapport aux rues comparables les plus proches lorsqu’il n’y en a pas suffisamment. Aujourd’hui, 8 maisons sont à vendre à Gables Estates à un prix demandé médian de $51,250,000, soit environ 24 mois d’offre : c’est la concurrence à laquelle le prix d’une nouvelle annonce est comparé.

Comment obtenir l’estimation de la valeur de votre maison à Gables Estates

Saisissez votre adresse sur cette page. Un courtier de BreakThru Realty relève les ventes conclues à Gables Estates qui correspondent à votre maison, les ajuste en fonction de la superficie, de l’état, de la parcelle et de la vue, puis vous appelle dans un délai d’un jour ouvrable avec une fourchette de valeur écrite et les ventes qui la justifient. Ce service est gratuit et sans obligation ; il peut être complété par une analyse comparative de marché complète et une estimation du produit net si vous envisagez de mettre votre bien immobilier en vente.

Valeurs des maisons à Gables Estates : foire aux questions

Quelle est la valeur de ma maison à Gables Estates ?
Les maisons à Gables Estates ont été vendues à un prix médian de $25,351,345 au cours des 180 derniers jours ($2,031 par pied carré), mais la valeur de votre bien immobilier dépend des ventes individuelles à Gables Estates qui correspondent à sa superficie, sa parcelle, son état et sa vue. Saisissez votre adresse sur cette page et un courtier vous enverra gratuitement une fourchette écrite accompagnée des ventes qui la justifient.
Quel est le prix par pied carré à Gables Estates ?
Le prix de vente médian par pied carré à Gables Estates au cours des 180 derniers jours est de $2,031, contre $5,912 pour les maisons actuellement annoncées. Le prix par pied carré diminue lorsque les maisons sont plus grandes et augmente fortement avec l’accès à l’eau, la vue et la rénovation ; utilisez-le donc pour comparer des maisons similaires, et non pour fixer le prix d’une seule maison.
À quelle vitesse les maisons se vendent-elles à Gables Estates ?
Les maisons vendues à Gables Estates au cours des 180 derniers jours ont mis en moyenne 88 jours à passer sous contrat, et l’offre disponible sur le marché correspond à environ 24 mois. Les maisons correctement évaluées se vendent plus rapidement que la moyenne, car celle-ci inclut toutes les annonces qui ont d’abord nécessité une réduction de prix.
Où voir les ventes récentes à Gables Estates ?
Les ventes les plus récentes à Gables Estates sont présentées sur cette page avec le prix de vente et le nombre de jours sur le marché pour chacune, et les six derniers mois complets figurent sur la page des ventes récentes à Gables Estates liée ci-dessous. Elles proviennent directement de BeachesMLS et sont mises à jour quotidiennement.

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  • A value range built from comparable Gables Estates, Coral Gables sales, with the reasoning
  • Whether a buyer already working with BreakThru Realty is looking for a property like yours
  • The plan that reaches the rest of the market if no buyer on file fits
  • An estimate of your selling costs and what you would keep after closing
  • Your timing, privacy and goals, worked through before anything is listed

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