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Terreno en venta con financiamiento del vendedor en South Florida

Lotes, terrenos de gran extensión y sitios para desarrollo cuyo vendedor financiará parte del precio, registrados en el MLS como financiamiento del propietario, "el propietario financiará" o financiamiento privado. Pocos prestamistas financian terrenos sin urbanizar bajo condiciones de préstamos para vivienda, por lo que un vendedor que financia el pagaré puede marcar la diferencia entre comprar un lote y no hacerlo. El comprador realiza una entrada y le paga al vendedor durante un plazo acordado, a menudo con un pago global al final, y las condiciones son las que negocien el comprador y el vendedor.

Hay 208 anuncios de terrenos con financiamiento del vendedor en el MLS al 17 de octubre de 2026.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Terrenos con financiamiento del vendedor: el mercado actual

Al 17 de octubre de 2026. Fuente: anuncios de terrenos de BeachesMLS (IDX) en Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie e Indian River cuyos términos o descripción ofrecen financiamiento del vendedor. Precios de lista, no ventas cerradas.

  • Anuncios activos: 208
  • Precio solicitado mediano: $1,200,000
  • Tamaño mediano: 0.78 acres
  • Publicados en los últimos 30 días: 34
  • Precio reducido: 68

Por condado

  • Miami-Dade: 82
  • Broward: 38
  • St. Lucie: 34
  • Palm Beach: 30
  • Martin: 10
  • Indian River: 8

Dónde están los anuncios

  • Miami: 44
  • Fort Pierce: 20
  • Homestead: 18
  • Port St. Lucie: 11
  • Fort Lauderdale: 9
  • Hollywood: 7
  • North Miami: 5
  • Opa-Locka: 5
  • Fellsmere: 5
  • Oakland Park: 4
  • West Palm Beach: 4
  • Southwest Ranches: 4

Por tipo de terreno

  • Terreno sin urbanizar: 192
  • Agricultura: 16

Se muestra — cuando la mediana es inferior a 5 anuncios.

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Qué revisar antes de comprometerse

  • La entrada que espera el vendedor, la tasa de interés y el plazo del pagaré
  • Cualquier pago global y cómo lo pagará o refinanciará cuando venza
  • Si usted obtiene el título al cierre con una hipoteca registrada, o si el vendedor conserva el título bajo un acuerdo de escritura hasta que haya pagado
  • Si puede despejar el terreno, construir u obtener un préstamo para construcción antes de pagar el pagaré, y qué liberación firmará el vendedor
  • Gravámenes existentes e impuestos no pagados sobre el lote, confirmados mediante una búsqueda de título
  • Levantamiento topográfico, acceso legal, zonificación y servicios públicos, verificados antes de firmar como en cualquier compra de terreno

Hable con un especialista en terrenos

Un agente de BreakThru Realty con licencia puede preguntarle al corredor del anuncio qué términos tiene en mente el vendedor, verificar con usted la zonificación y el acceso, y negociar en su nombre. Llame o envíe un mensaje de texto (786) 914-1017, envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com o enviar una solicitud.

Terrenos en venta con financiamiento del vendedor en South Florida: preguntas

¿Cuánto terreno está en venta con financiamiento del vendedor en South Florida?
208 anuncios activos de terrenos en MLS ofrecen financiamiento del vendedor al 17 de octubre de 2026, con un precio de venta solicitado mediano de $1,200,000. 34 salieron al mercado en los últimos 30 días y 68 han tenido una reducción de precio.
¿Cómo funciona el financiamiento del vendedor para terrenos?
El vendedor actúa como prestamista para una parte del precio. Usted paga una entrada al cierre y firma un pagaré por el saldo, generalmente garantizado por una hipoteca sobre el lote que se registra en el condado. La tasa, el plazo y cualquier pago global se negocian con el vendedor. Un abogado de bienes raíces debe preparar o revisar los documentos, y una compañía de títulos completa el cierre como de costumbre.
¿Qué es un acuerdo de escritura?
En un acuerdo de escritura, también llamado contrato de escritura, el vendedor conserva el título legal hasta que se paga el precio. Con un pagaré y una hipoteca, el comprador obtiene el título al cierre y el vendedor registra una hipoteca. Las dos opciones ofrecen al comprador protecciones diferentes, por lo que debe pedirle a un abogado de bienes raíces de Florida que revise cuál se ofrece antes de firmar.
¿Puedo construir en un terreno que estoy comprando con financiamiento del vendedor?
Eso depende del pagaré. Algunos vendedores no permiten despejar el terreno, construir u obtener otro préstamo antes que el suyo hasta que se pague el pagaré o se acuerde una liberación. Por lo general, un prestamista para construcción querrá que su préstamo tenga la primera prioridad, así que consulte temprano a un prestamista hipotecario y resuelva la cuestión en el contrato.
¿El "financiamiento del vendedor" en un anuncio fija los términos?
No. El anuncio solo indica que el vendedor está dispuesto a considerarlo. El monto financiado, la tasa y el plazo rara vez aparecen en MLS; se negocian en la oferta. Pregúntele al corredor del anuncio qué tiene en mente el vendedor antes de presentar una oferta.

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