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Casas con potencial en venta en South Florida

Comience por la ubicación. La casa es la parte que puede cambiar.

BreakThru Realty ayuda a los compradores a encontrar una casa en la ubicación adecuada que necesite trabajo y luego coordina a los arquitectos, diseñadores y contratistas con licencia que la convierten en la casa que querían. Las casas que aparecen a continuación son casas unifamiliares antiguas en venta en los condados donde prestamos servicio, mostradas como un punto de partida: vecindarios establecidos donde la ubicación ya es la adecuada y la casa es la variable.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

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Casas antiguas en venta, condado por condado

Condado de Broward: casas construidas en 1989 o antes

Casas unifamiliares en venta en el condado de Broward construidas en 1989 o antes. Un punto de partida, no un juicio: la antigüedad no determina la condición, y algunas de estas casas ya han sido renovadas. Abra esta búsqueda con mapa y filtros.

Condado de Miami-Dade: casas construidas en 1989 o antes

Casas unifamiliares en venta en el condado de Miami-Dade construidas en 1989 o antes. Un punto de partida, no un juicio: la antigüedad no determina la condición, y algunas de estas casas ya han sido renovadas. Abra esta búsqueda con mapa y filtros.

Condado de Palm Beach: casas construidas en 1989 o antes

Casas unifamiliares en venta en el condado de Palm Beach construidas en 1989 o antes. Un punto de partida, no un juicio: la antigüedad no determina la condición, y algunas de estas casas ya han sido renovadas. Abra esta búsqueda con mapa y filtros.

Condado de Martin: casas construidas en 1989 o antes

Casas unifamiliares en venta en el condado de Martin construidas en 1989 o antes. Un punto de partida, no un juicio: la antigüedad no determina la condición, y algunas de estas casas ya han sido renovadas. Abra esta búsqueda con mapa y filtros.

Condado de St. Lucie: casas construidas en 1989 o antes

Casas unifamiliares en venta en el condado de St. Lucie construidas en 1989 o antes. Un punto de partida, no un juicio: la antigüedad no determina la condición, y algunas de estas casas ya han sido renovadas. Abra esta búsqueda con mapa y filtros.

Indian River County: casas construidas en 1989 o antes

Casas unifamiliares en venta en Indian River County construidas en 1989 o antes. Un punto de partida, no un juicio: la antigüedad no determina la condición, y algunas de estas casas ya han sido renovadas. Abra esta búsqueda con mapa y filtros.

Cómo leer esta lista

La lista está filtrada por el año en que se construyó la casa, porque las casas antiguas se encuentran en vecindarios establecidos, en lotes más grandes y bajo árboles maduros que los compradores buscan. La antigüedad no determina la condición. Algunas de estas casas ya han sido renovadas y otras necesitan renovarse por completo, y el anuncio por sí solo no le dirá qué obstáculos presentaría un proyecto. Considere la lista como un punto de partida para buscar y luego solicite una Evaluación de potencial para la casa que compraría.

Qué hace que una casa sea una buena candidata

Una buena candidata es sólida en los aspectos donde el cambio es imposible y débil en aquellos donde es fácil cambiar. La calle, el tamaño y la forma del lote, la orientación, la elevación y la estructura básica son elementos fijos. Las cocinas y los baños anticuados, los pisos antiguos, los planos cerrados, el paisajismo descuidado y la ausencia de piscina se pueden corregir. Una casa cuyo precio refleja su condición, en un vecindario cuyo precio refleja su ubicación, es la oportunidad en torno a la cual se creó este programa.

  • Una ubicación que usted no cambiaría: la calle, las escuelas, el trayecto al trabajo, el agua
  • Un lote con espacio para agregar lo que usted desea, dentro de los retiros obligatorios
  • Una estructura sólida y una línea de techo que se adapte al plan
  • Una elevación y una zona de inundación que permitan la renovación que usted tiene en mente
  • Un precio que refleje el trabajo que la casa necesita

Qué revisar antes de enamorarse de una casa

Hay tres aspectos que ponen fin a más planes de renovación en South Florida que cualquier otro. En una zona de inundación, la regla del 50% de FEMA puede exigir que se eleve toda la casa una vez que la renovación supere la mitad del valor de la estructura. Un techo, ventanas o puertas que no cumplan con los requisitos actuales de resistencia al viento afectan el costo del seguro y la posibilidad de que un prestamista cierre el préstamo. Además, los permisos abiertos o faltantes de trabajos anteriores se convierten en un problema del nuevo propietario. Los tres aspectos se revisan en la Evaluación de potencial antes de que termine su período de inspección.

Cuando el lote vale más que la casa

En algunos vecindarios, el terreno representa la mayor parte del valor y la casa que se encuentra en él ha llegado al final de su vida útil. Allí la pregunta no es cómo renovar, sino si conviene construir de nuevo, y una casa que parece la peor de la calle puede ser la mejor oportunidad de ella. Si está dispuesto a construir, díganoslo: buscar un lote con una casa es una búsqueda diferente, que se evalúa según la zonificación, los retiros obligatorios, los servicios públicos y la elevación, en lugar de las habitaciones.

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Algunas preguntas sobre dónde y cómo quiere vivir. Un agente lee cada respuesta y se comunica personalmente con usted. Aquí no se pregunta sobre crédito, ingresos ni deudas.

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Preguntas frecuentes

¿Qué significa “casas con potencial” en esta página?
Significa casas unifamiliares antiguas en venta en vecindarios establecidos, filtradas por el año en que fueron construidas. Es un punto de partida para una búsqueda, no un juicio sobre ninguna casa en particular: algunas han sido renovadas y otras necesitan mucho trabajo. La Evaluación de potencial determina si una casa en particular se adapta a su plan.
¿Estas casas tienen un precio inferior al del mercado?
No necesariamente. Cada vendedor establece el precio, y una casa antigua en un vecindario muy solicitado puede tener un precio basado en su terreno. La forma de evaluar el valor es considerar el total de todo incluido: el precio de compra más el costo del proyecto según cotizaciones por escrito, comparado con el precio de venta de casas terminadas en las mismas calles.
¿Puedo ver el potencial de la casa antes de visitarla?
Cada página de anuncio en este sitio tiene una sección “Vea el potencial de esta casa” que abre el analizador y visualizador de DealworthIQ, donde puede calcular los números y probar conceptos de diseño. Esos son conceptos y estimaciones; la Evaluación de potencial con profesionales con licencia es la que le permite tomar una decisión.
¿También ayudan con condominios para renovar?
Sí. Las renovaciones de condominios son un tema aparte, porque la asociación aprueba los trabajos y las inspecciones y reservas del edificio afectan la compra. Consulte la guía de aprobaciones para renovaciones de condominios en este sitio antes de comenzar.

BreakThru Realty es un corredor de bienes raíces con licencia en Florida. El diseño y la construcción son realizados por profesionales con licencia y asegurados que usted elige, bajo sus propios acuerdos con ellos.

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