Where does Tyson E. Sam's market data come from?

From BeachesMLS listing and sales data. BreakThru Realty Research calculates every figure in software: daily for the city and county housing market reports, and once a month, frozen, for the South Florida Housing Market Report. Tyson E. Sam reviews the methodology and the written guidance, and the market data methodology page explains each calculation.

What do months of inventory say about the market?

Months of inventory is the number of homes for sale divided by the number that sell in a month: how long the current supply would last if nothing new were listed. Every BreakThru Realty report reads under four months as a seller's market, four to six as balanced and over six as a buyer's market, separately for single-family homes and for condos and townhomes, which often sit on opposite sides of that line.

How often are the figures updated?

The county and city housing market reports are recalculated every day. The monthly report is frozen once the month's sales have closed and stays online unchanged, so a figure quoted from an edition can always be checked against it.

Can I quote Tyson E. Sam's market figures?

Yes. Credit BreakThru Realty Research and link the report you quote; each report shows the date its figures were calculated. The media page gives the citation format, a short biography and the approved headshot.

Tyson E. Sam: Insights sobre o mercado imobiliário de South Florida

Tyson E. Sam é o fundador e corretor responsável da BreakThru Realty. É aqui que ficam seus comentários sobre o mercado: guias em primeira pessoa, os artigos que ele escreve para o BreakThru Journal e os relatórios da BreakThru Realty Research que ele analisa, todos elaborados com base em dados de anúncios e vendas da BeachesMLS nos condados de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie e Indian River.

Tyson E. Sam, fundador e corretor responsável, BreakThru Realty · Licença da Florida 3565210

O mercado de South Florida neste momento

Dados dos condados da BeachesMLS, recalculados em outubro de 17, 2026. Cada condado tem um link para o relatório completo da BreakThru Realty Research.

Condado de Miami-Dade: A casa mediana foi vendida por $695,000 nos últimos 90 dias (+5.3% em relação ao ano anterior); as casas, com 5.6 meses de estoque, estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 13.3 meses, estão em um mercado favorável aos compradores.
Broward County: A casa mediana foi vendida por $650,000 nos últimos 90 dias (+2.4% em relação ao ano anterior); as casas, com 4.4 meses de estoque, estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 11.2 meses, estão em um mercado favorável aos compradores.
Palm Beach County: A casa mediana foi vendida por $720,000 nos últimos 90 dias (+6.7% em relação ao ano anterior); as casas, com 4 meses de estoque, estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 7.5 meses, estão em um mercado favorável aos compradores.
Martin County: A casa mediana foi vendida por $652,500 nos últimos 90 dias (+4.4% em relação ao ano anterior); as casas, com 4.2 meses de estoque, estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 6.7 meses, estão em um mercado favorável aos compradores.
St. Lucie County: The median single-family home sold for $410,000 over the last 90 days (0% year over year); single-family homes, at 5.4 months of inventory, are a balanced market; condos and townhomes, at 7.4 months, are a buyer's market.
Indian River County: A casa mediana foi vendida por $379,500 nos últimos 90 dias (-4.8% em relação ao ano anterior); as casas, com 5.8 meses de estoque, estão em um mercado equilibrado; os apartamentos e sobrados geminados, com 8.5 meses, estão em um mercado favorável aos compradores.

Guias de Tyson E. Sam

O relatório mensal do mercado imobiliário de South Florida

Uma vez por mês, quando as vendas do mês anterior são concluídas, a BreakThru Realty Research consolida os dados dos seis condados no relatório do mercado imobiliário de South Florida e mantém cada edição online sem alterações. Tyson analisa sua metodologia e, depois de ler uma edição, o relatório informa isso.

Artigos de Tyson E. Sam

Venda

Comunidades

Compra

Investimentos

Luxo

Mudança

Relatórios analisados por Tyson E. Sam

Relatório do mercado imobiliário de Miami-Dade County da BreakThru Realty

Relatório do mercado imobiliário do Condado de Broward da BreakThru Realty

Relatório do mercado imobiliário do Condado de Palm Beach da BreakThru Realty

Relatório do mercado imobiliário do Condado de Martin da BreakThru Realty

Relatório do mercado imobiliário do Condado de St. Lucie da BreakThru Realty

Relatório do mercado imobiliário do Condado de Indian River da BreakThru Realty

Como a BreakThru Realty calcula seus números do mercado · Pesquisa da BreakThru Realty

Como citar estes números

Dê crédito à BreakThru Realty Research e inclua o link do relatório citado; todos os relatórios mostram a data em que seus números foram calculados. O página de mídia apresenta o formato de citação, uma breve biografia e a foto oficial aprovada.

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Tell him what you are deciding, whether to sell, buy, invest or hold, and where. He or the office replies within one business day. The conversation is confidential, and nothing is listed or signed unless you decide to go ahead.

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Insights de mercado de Tyson E. Sam: perguntas

De onde vêm os dados de mercado de Tyson E. Sam?: Dos dados de anúncios e vendas da BeachesMLS. A BreakThru Realty Research calcula todos os números em um software: diariamente para os relatórios do mercado imobiliário da cidade e do condado, e uma vez por mês, com os dados congelados, para o South Florida Housing Market Report. Tyson E. Sam analisa a metodologia e as orientações escritas, e a página sobre a metodologia dos dados de mercado explica cada cálculo.
O que os meses de estoque dizem sobre o mercado?: Os meses de estoque correspondem ao número de imóveis à venda dividido pelo número de imóveis vendidos em um mês: por quanto tempo o estoque atual duraria se nenhum novo anúncio fosse publicado. Todos os relatórios da BreakThru Realty consideram menos de quatro meses um mercado do vendedor, de quatro a seis meses um mercado equilibrado e mais de seis meses um mercado do comprador, separadamente para casas e para apartamentos e sobrados geminados, que muitas vezes ficam em lados opostos desse limite.
Com que frequência os números são atualizados?: Os relatórios do mercado imobiliário do condado e da cidade são recalculados todos os dias. O relatório mensal é congelado depois que as vendas do mês são concluídas e permanece online sem alterações, para que um número citado de uma edição possa sempre ser conferido nela.
Posso citar os números de mercado de Tyson E. Sam?: Sim. Dê crédito à BreakThru Realty Research e inclua o link do relatório citado; cada relatório mostra a data em que seus números foram calculados. A página de mídia apresenta o formato de citação, uma breve biografia e a foto oficial aprovada.