BreakThru Realty

Tyson E. Sam : analyses du marché immobilier de South Florida

Tyson E. Sam est le fondateur et le courtier responsable de BreakThru Realty. C'est ici que sont publiés ses commentaires sur le marché : des guides à la première personne, les articles qu'il rédige pour le BreakThru Journal et les rapports de BreakThru Realty Research qu'il examine, tous fondés sur les données d'annonces et de ventes de BeachesMLS pour les comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Martin, St. Lucie et Indian River.

Tyson E. Sam, fondateur et courtier attitré, BreakThru Realty · Licence Florida 3565210

Le marché de South Florida en ce moment

Données par comté provenant de BeachesMLS, recalculées le 17 octobre 2026. Chaque comté renvoie vers son rapport complet de BreakThru Realty Research.

  • Comté de Miami-Dade: Le prix médian de vente d'une maison individuelle s'est établi à $695,000 au cours des 90 derniers jours (+5.3% sur un an) ; avec 5.6 mois de stock, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; avec 13.3 mois, les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs.
  • Broward County: Le prix médian de vente d'une maison individuelle s'est établi à $650,000 au cours des 90 derniers jours (+2.4% sur un an) ; avec 4.4 mois de stock, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; avec 11.2 mois, les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs.
  • Palm Beach County: Le prix médian de vente d'une maison individuelle s'est établi à $720,000 au cours des 90 derniers jours (+6.7% sur un an) ; avec 4 mois de stock, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; avec 7.5 mois, les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs.
  • Martin County: Le prix médian de vente d'une maison individuelle s'est établi à $652,500 au cours des 90 derniers jours (+4.4% sur un an) ; avec 4.2 mois de stock, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; avec 6.7 mois, les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs.
  • St. Lucie County: The median single-family home sold for $410,000 over the last 90 days (0% year over year); single-family homes, at 5.4 months of inventory, are a balanced market; condos and townhomes, at 7.4 months, are a buyer's market.
  • Indian River County: Le prix médian de vente d'une maison individuelle s'est établi à $379,500 au cours des 90 derniers jours (-4.8% sur un an) ; avec 5.8 mois de stock, les maisons individuelles constituent un marché équilibré ; avec 8.5 mois, les copropriétés et les maisons de ville constituent un marché favorable aux acheteurs.

Guides de Tyson E. Sam

Le rapport mensuel sur le marché immobilier de South Florida

Une fois par mois, lorsque les ventes du mois précédent sont finalisées, BreakThru Realty Research fige les données des six comtés dans le rapport sur le marché immobilier de South Florida et conserve chaque édition en ligne sans modification. Tyson examine sa méthodologie et, après avoir lu une édition, cela y est indiqué.

Articles de Tyson E. Sam

Vente

Collectivités

Achat

Investissement

Luxe

Relocalisation

Entreprises à vendre

Actualités du marché

Construction neuve

Chaque article du BreakThru Journal

Rapports examinés par Tyson E. Sam

Rapport de BreakThru Realty sur le marché immobilier du comté de Miami-Dade

Rapport sur le marché immobilier du comté de Broward par BreakThru Realty

Rapport sur le marché immobilier du comté de Palm Beach par BreakThru Realty

Rapport sur le marché immobilier du comté de Martin par BreakThru Realty

Rapport sur le marché immobilier du comté de St. Lucie par BreakThru Realty

Rapport sur le marché immobilier du comté d’Indian River par BreakThru Realty

Comment BreakThru Realty calcule ses données de marché · Études BreakThru Realty

Citer ces données

Mentionnez BreakThru Realty Research et ajoutez un lien vers le rapport que vous citez ; chaque rapport indique la date à laquelle ses données ont été calculées. La page média indique le format de citation, une courte biographie et le portrait approuvé.

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Analyses du marché de Tyson E. Sam : questions

D'où proviennent les données de marché de Tyson E. Sam ?
Des données d'annonces et de ventes de BeachesMLS. BreakThru Realty Research calcule chaque donnée à l'aide d'un logiciel : quotidiennement pour les rapports sur le marché immobilier des villes et des comtés, et une fois par mois, avec des données figées, pour le rapport sur le marché immobilier de South Florida. Tyson E. Sam examine la méthodologie et les directives écrites, et la page consacrée à la méthodologie des données de marché explique chaque calcul.
Que révèlent les mois de stock sur le marché ?
Le nombre de mois de stock correspond au nombre de biens immobiliers à vendre divisé par le nombre de biens vendus en un mois : il indique combien de temps le stock actuel durerait si aucune nouvelle annonce n'était publiée. Chaque rapport de BreakThru Realty considère qu'un stock inférieur à quatre mois correspond à un marché favorable aux vendeurs, qu'un stock de quatre à six mois correspond à un marché équilibré et qu'un stock supérieur à six mois correspond à un marché favorable aux acheteurs, séparément pour les maisons individuelles et pour les copropriétés et maisons de ville, qui se situent souvent de part et d'autre de ce seuil.
À quelle fréquence les données sont-elles actualisées ?
Les rapports sur le marché immobilier des comtés et des villes sont recalculés chaque jour. Le rapport mensuel est figé une fois les ventes du mois finalisées et reste en ligne sans modification, de sorte qu'une donnée citée à partir d'une édition peut toujours être vérifiée dans celle-ci.
Puis-je citer les données de marché de Tyson E. Sam ?
Oui. Mentionnez BreakThru Realty Research et ajoutez un lien vers le rapport que vous citez ; chaque rapport indique la date à laquelle ses données ont été calculées. La page média indique le format de citation, une courte biographie et le portrait approuvé.