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Restaurant à louer en Florida avec cuisine

Locaux à louer dont la description MLS mentionne un aménagement de restaurant : cuisine commerciale, hotte et système d’extinction, bac à graisse ou restaurant de seconde génération laissé par le dernier exploitant. Un local aménagé peut faire gagner plusieurs mois de démarches d’autorisation au locataire et réduire considérablement le coût des travaux d’aménagement ; confirmez ce qui est réellement en place et fonctionnel avant de signer.

344 locaux de restauration à louer en Florida sont répertoriés dans le MLS au 18 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Local de restauration à louer en Florida avec cuisine : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 344
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $37.00
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $4,450
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 48
  • Prix réduit : 75

Par type de bien immobilier

Type de bien immobilierÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Bureau0156—$35.20
Espaces commerciaux090—$34.00
Usage mixte041—$41.00
Autre bien commercial057—$50.00

Par comté

ComtéÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Comté de Miami-Dade0198—$44.28
Broward County082—$33.50
Palm Beach County031—$29.00
Martin County02——
St. Lucie County013——
Indian River County05——
Comté de Miami-Dade04——
Comté de Highlands02——
Comté de Monroe02——
Comté de Pinellas02——
Comté de Duval01——
Comté de Pasco01——

Où se trouvent les annonces

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33134: 17
  • 33172: 16
  • 33130: 12
  • 33180: 10
  • 33131: 10
  • 33166: 10
  • 33141: 9
  • 33020: 9

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 92
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 123
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 48
  • 50,000 pi² et plus : 51
  • Superficie non indiquée : 30

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Nouvelles annonces à louer

96 sur 344 affichés, du plus récent au plus ancien. Laissez votre adresse e-mail ci-dessous et nous vous enverrons le reste ainsi que chaque nouvelle annonce.

Points à vérifier avant de vous engager

  • Hotte, système d’extinction et bac à graisse : présents, autorisés et inspectés
  • Capacité en gaz, électricité et plomberie adaptée à votre menu
  • Zonage et certificat d’utilisation pour le service alimentaire, ainsi que le nombre de places de stationnement requis
  • Nombre de places assises par rapport à la capacité d’occupation et licence d’alcool nécessaire
  • Qui est propriétaire de l’équipement laissé dans le local et ce que le propriétaire retirera

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux locaux de restauration à louer en Florida dès leur mise sur le marché.

Local de restauration à louer en Florida avec cuisine : questions

Combien de locaux de restauration à louer sont actuellement sur le marché en Florida ?
344 annonces MLS actives au 18 octobre 2026. 48 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 75 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les locaux de restauration à louer en Florida ?
Le loyer demandé médian parmi les 117 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $37.00 par pied carré et par an ; parmi les 224 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $4,450 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Qu’est-ce qu’un local de restauration de seconde génération ?
Il s’agit d’un local précédemment exploité par un restaurant, dont une partie ou la totalité de l’aménagement est encore en place : hotte, bac à graisse, chambres froides, siphons de sol, et souvent tables et équipement. Il se loue plus rapidement qu’un local brut, car un nouvel exploitant peut ouvrir plus tôt et dépenser moins, mais tout ce qui est laissé sur place doit être inspecté et autorisé pour la nouvelle utilisation.
Le loyer indiqué dans l’annonce inclut-il l’équipement ?
Parfois. La description précise généralement si l’équipement est inclus, vendu séparément ou appartient au locataire sortant. Demandez à l’agent inscripteur un inventaire et confirmez la propriété de chaque élément avant d’en tenir compte.
Depuis combien de temps les locaux de restauration à louer en Florida sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 129 jours dans le cadre d’une location. Une annonce restée plusieurs mois laisse souvent une marge de négociation.

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