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Locaux médicaux à louer en Florida

Suites répertoriées par le MLS comme cabinets médicaux, ainsi que locaux de bureaux ou commerciaux dont la description mentionne une clinique, un cabinet dentaire ou un aménagement pour médecin. Les espaces médicaux disposent de plomberie dans les salles d’examen, d’une capacité électrique supérieure, de davantage de places de stationnement et souvent de travaux d’accessibilité ADA qu’un bureau ordinaire, ce qui explique pourquoi leur location est plus chère et leur valeur supérieure lorsqu’ils sont déjà aménagés.

502 espaces de cabinet médical À louer en Florida sont répertoriés dans le MLS au 18 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Espaces de cabinet médical À louer en Florida : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 502
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $32.25
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $3,960
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 67
  • Prix réduit : 95

Par type de bien immobilier

Type de bien immobilierÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Bureau0306—$33.00
Espaces commerciaux0112—$35.00
Usage mixte052—$35.00
Autre bien commercial032—$24.20

Par comté

ComtéÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Comté de Miami-Dade0238—$41.00
Broward County0154—$28.00
Palm Beach County058—$28.50
Martin County02——
St. Lucie County018——
Indian River County06—$21.00
Comté de Miami-Dade08—$35.00
Comté de Highlands04——
Comté de Brevard03——
Comté de Duval03——
Comté de Lee03——
Broward County01——
Comté de Charlotte01——
Comté de Monroe01——
Comté d'Orange01——
Comté de Pinellas01——

Où se trouvent les annonces

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33180: 20
  • 33169: 20
  • 33172: 18
  • 33130: 17
  • 33317: 13
  • 33306: 12
  • 33009: 10
  • 33134: 9

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 120
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 123
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 144
  • 50,000 pi² et plus : 89
  • Superficie non indiquée : 26

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Nouvelles annonces à louer

96 sur 502 affichés, du plus récent au plus ancien. Laissez votre adresse e-mail ci-dessous et nous vous enverrons le reste ainsi que chaque nouvelle annonce.

Points à vérifier avant de vous engager

  • Plomberie dans les salles d’examen ou de soins, ainsi que gaz médicaux là où ils sont nécessaires
  • Capacité électrique pour les équipements d’imagerie et de stérilisation
  • Ratio de stationnement : les usages médicaux exigent généralement davantage de places que les bureaux ordinaires
  • Accès ADA, toilettes et largeur des portes
  • Vérifier si le zonage et le certificat d’utilisation autorisent l’exercice d’une activité médicale, ainsi que les exigences éventuelles des hôpitaux ou des organismes payeurs concernant l’emplacement

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux espaces de cabinet médical À louer en Florida dès leur mise sur le marché.

Espaces de cabinet médical À louer en Florida : questions

Combien d’espaces de cabinet médical À louer sont actuellement disponibles sur le marché en Florida ?
502 annonces MLS actives au 18 octobre 2026. 67 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 95 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les espaces de cabinet médical À louer en Florida ?
Le loyer demandé médian parmi les 196 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $32.25 par pied carré et par an ; parmi les 301 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $3,960 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Pourquoi les espaces de cabinet médical se louent-ils plus cher que les bureaux ordinaires ?
L’aménagement coûte plus cher : plomberie dans chaque salle d’examen, capacité électrique supérieure, murs doublés de plomb pour l’imagerie, davantage de toilettes et de places de stationnement. Une suite déjà aménagée pour un cabinet permet au locataire d’éviter ces coûts et les mois nécessaires aux travaux, ce qui explique pourquoi les propriétaires la proposent à un prix supérieur à celui du bureau ordinaire voisin.
Un cabinet médical peut-il louer un bureau ou un local commercial ordinaire ?
Souvent, oui, si le zonage et le certificat d’utilisation l’autorisent et si le propriétaire accepte les travaux d’aménagement. L’allocation pour travaux et la durée de la location comptent alors davantage que le loyer annoncé, car le cabinet doit financer la transformation du local.
Depuis combien de temps les espaces de cabinet médical À louer en Florida sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 118 jours dans le cadre d’une location. Une annonce restée plusieurs mois laisse souvent une marge de négociation.

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