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Espaços de escritório para locação em Miami

Os anúncios comerciais de Miami incluem desde as torres de escritórios de Brickell e Downtown até armazéns e espaços flexíveis a oeste, em direção ao aeroporto, lojas ao longo de suas principais vias e prédios de apartamentos mais antigos espalhados pelos bairros. Os anúncios de escritórios abrangem desde salas individuais e apartamentos comerciais até edifícios inteiros. A maioria das locações é anunciada por pé quadrado ao ano, geralmente com serviço completo em edifícios multi-inquilino e no formato NNN em edifícios de um único inquilino; salas pequenas e escritórios executivos geralmente são anunciados por mês.

251 espaços de escritório para locação em Miami estão anunciados no MLS em outubro 18, 2026.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Espaços de escritório para locação em Miami: o mercado hoje

Em outubro 18 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

  • Anúncios ativos: 251
  • Aluguel médio anunciado por pé quadrado ao ano: $32.00
  • Aluguel mensal médio (anúncios com valores mensais): $3,000
  • Anunciados nos últimos 30 dias: 50
  • Preço reduzido: 47

Maior número de anúncios por código ZIP

  • 33131: 37
  • 33130: 29
  • 33186: 19
  • 33169: 15
  • 33125: 12
  • 33155: 11
  • 33165: 8
  • 33145: 8

Por tamanho

  • Menos de 2,500 pés²: 57
  • De 2,500 a 9,999 pés²: 52
  • De 10,000 a 49,999 pés²: 65
  • 50,000 pés² ou mais: 61
  • Tamanho não informado: 16

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

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Veja todos os 251 com fotos, mapa e filtros

O que verificar antes de assumir um compromisso

  • Pés quadrados locáveis versus utilizáveis (o fator de carga)
  • Serviço completo, aluguel bruto modificado ou triple net, e o que o ano-base cobre
  • Proporção de vagas de estacionamento e se as vagas são reservadas ou pagas
  • Ar-condicionado fora do horário comercial e acesso ao edifício
  • Adequação do espaço: quem paga pelas melhorias e quaisquer requisitos médicos ou laboratoriais

Fale com um especialista em imóveis comerciais

Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos espaços de escritório para locação em Miami assim que entrarem no mercado.

Espaços de escritório para locação em Miami: perguntas

Quantos espaços de escritório para locação estão no mercado em Miami?
251 anúncios ativos no MLS em outubro de 18 de 2026. 50 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 47 tiveram redução de preço.
Qual é o aluguel pedido para espaços de escritório para locação em Miami?
O aluguel anunciado mediano entre os 95 anúncios com valor informado por pé quadrado ao ano é de $32.00 por pé quadrado ao ano; entre os 156 com valor informado por mês, principalmente conjuntos menores, a mediana é de $3,000 por mês. Esses são valores de aluguel anunciados, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto.
Há quanto tempo os espaços de escritório para locação em Miami estão no mercado?
O anúncio ativo mediano está no mercado há 118 dias para locação. Um anúncio que permanece no mercado por meses muitas vezes deixa espaço para negociação.

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