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Espaço de uso misto para locação em Miami

Os anúncios comerciais de Miami vão das torres de escritórios de Brickell e Downtown a armazéns e espaços flexíveis a oeste, em direção ao aeroporto, além de lojas ao longo dos principais corredores e edifícios de apartamentos mais antigos espalhados pelos bairros. Os anúncios de uso misto combinam espaço comercial com apartamentos ou escritórios, geralmente com lojas no térreo. Financiamento, seguro e zoneamento abrangem os dois usos, portanto cada parte do edifício precisa ser avaliada individualmente.

86 espaços de uso misto para locação em Miami estão listados no MLS em 18 de outubro de 2026.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Espaço de uso misto para locação em Miami: o mercado hoje

Em outubro 18 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

  • Anúncios ativos: 86
  • Aluguel médio anunciado por pé quadrado ao ano: $33.50
  • Aluguel mensal médio (anúncios com valores mensais): $3,725
  • Anunciados nos últimos 30 dias: 15
  • Preço reduzido: 15

Maior número de anúncios por código ZIP

  • 33127: 10
  • 33186: 10
  • 33166: 8
  • 33155: 6
  • 33142: 5
  • 33130: 5
  • 33126: 4
  • 33150: 4

Por tamanho

  • Menos de 2,500 pés²: 32
  • De 2,500 a 9,999 pés²: 30
  • De 10,000 a 49,999 pés²: 13
  • 50,000 pés² ou mais: 5
  • Tamanho não informado: 6

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

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Veja todos os 86 com fotos, mapa e filtros

O que verificar antes de assumir um compromisso

  • A divisão da receita entre o espaço residencial e comercial
  • Os termos de locação dos inquilinos do térreo
  • Um zoneamento que permita os dois usos conforme são atualmente operados
  • A medição separada e como os custos compartilhados são rateados
  • Se os credores tratarão o imóvel como residencial ou comercial

Fale com um especialista em imóveis comerciais

Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos espaços de uso misto para locação em Miami quando entrarem no mercado.

Espaço de uso misto para locação em Miami: perguntas

Quantos espaços de uso misto para locação estão no mercado em Miami?
86 anúncios ativos no MLS em outubro de 18 de 2026. 15 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 15 tiveram redução de preço.
Qual é o aluguel anunciado para espaços de uso misto para locação em Miami?
O aluguel anunciado mediano entre os 18 anúncios com valor informado por pé quadrado ao ano é de $33.50 por pé quadrado ao ano; entre os 68 com valor informado por mês, principalmente conjuntos menores, a mediana é de $3,725 por mês. Esses são valores de aluguel anunciados, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto.
Há quanto tempo os espaços de uso misto para locação em Miami estão no mercado?
O anúncio ativo mediano está no mercado há 96 dias para locação. Um anúncio que permanece no mercado por meses muitas vezes deixa espaço para negociação.

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