BreakThru Realty

Espace de bureaux à louer à Miami

Les annonces immobilières commerciales de Miami vont des tours de bureaux de Brickell et du centre-ville aux entrepôts et espaces flexibles à l’ouest, en direction de l’aéroport, en passant par les commerces le long de ses principaux axes et les immeubles d’appartements plus anciens répartis dans ses quartiers. Les annonces de bureaux vont des suites individuelles et des copropriétés de bureaux aux immeubles entiers. La plupart des locations sont indiquées par pied carré et par an, souvent en formule full service dans les immeubles à locataires multiples et en triple net dans les immeubles à locataire unique ; les petites suites et les bureaux avec services sont souvent proposés au mois.

251 bureaux à louer à Miami sont annoncés dans le MLS au 18 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Bureaux à louer à Miami : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 251
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $32.00
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $3,000
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 50
  • Prix réduit : 47

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33131: 37
  • 33130: 29
  • 33186: 19
  • 33169: 15
  • 33125: 12
  • 33155: 11
  • 33165: 8
  • 33145: 8

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 57
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 52
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 65
  • 50,000 pi² et plus : 61
  • Superficie non indiquée : 16

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Nouvelles annonces à louer

Voir les 251 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • Pieds carrés locatifs par rapport aux pieds carrés utilisables (le coefficient de charge)
  • Bail tous services, brut modifié ou triple net, et ce que couvre l’année de référence
  • Ratio de stationnement et indication précisant si les places sont réservées ou payantes
  • Climatisation et accès à l’immeuble en dehors des heures d’ouverture
  • Aménagement : qui paie les améliorations et quelles sont les exigences médicales ou de laboratoire

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux bureaux à louer à Miami dès leur mise sur le marché.

Bureaux à louer à Miami : questions

Combien de bureaux à louer sont actuellement sur le marché à Miami ?
251 annonces MLS actives au 18 octobre 2026. 50 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 47 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les bureaux à louer à Miami ?
Le loyer demandé médian parmi les 95 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $32.00 par pied carré et par an ; parmi les 156 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $3,000 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Depuis combien de temps les bureaux à louer à Miami sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 118 jours dans le cadre d’une location. Une annonce restée plusieurs mois laisse souvent une marge de négociation.

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