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Espace à usage mixte à louer à Miami

Les annonces commerciales de Miami vont des tours de bureaux de Brickell et du centre-ville aux entrepôts et espaces flexibles à l’ouest, en direction de l’aéroport, en passant par les commerces le long des principaux axes et les immeubles d’habitation plus anciens répartis dans ses quartiers. Les annonces de biens à usage mixte associent des espaces commerciaux à des appartements ou des bureaux, généralement des commerces au rez-de-chaussée. Le financement, l’assurance et le zonage tiennent compte des deux usages ; chaque partie de l’immeuble doit donc être évaluée selon ses propres caractéristiques.

86 locaux à usage mixte à louer à Miami sont inscrits dans le MLS au 17 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Locaux à usage mixte à louer à Miami : le marché aujourd’hui

Au 17 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 86
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $33.50
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $3,725
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 15
  • Prix réduit : 15

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33127: 10
  • 33186: 10
  • 33166: 8
  • 33155: 6
  • 33142: 5
  • 33130: 5
  • 33126: 4
  • 33150: 4

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 32
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 30
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 13
  • 50,000 pi² et plus : 5
  • Superficie non indiquée : 6

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Nouvelles annonces à louer

Voir les 86 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • La répartition des revenus entre l’espace résidentiel et l’espace commercial
  • Les conditions de location des locataires du rez-de-chaussée
  • Le zonage qui autorise les deux usages tels qu’ils sont actuellement exploités
  • Le comptage séparé et la manière dont les coûts partagés sont récupérés
  • La question de savoir si les prêteurs le considéreront comme un bien résidentiel ou commercial

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux locaux à usage mixte à louer à Miami dès leur mise sur le marché.

Locaux à usage mixte à louer à Miami : questions

Combien de locaux à usage mixte à louer sont actuellement sur le marché à Miami ?
86 annonces MLS actives au 17 octobre 2026. 15 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 15 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les locaux à usage mixte à louer à Miami ?
Le loyer demandé médian parmi les 18 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $33.50 par pied carré et par an ; parmi les 68 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $3,725 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Depuis combien de temps les locaux à usage mixte à louer à Miami sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 95 jours dans le cadre d’une location. Une annonce restée plusieurs mois laisse souvent une marge de négociation.

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