BreakThru Realty

Espaços e imóveis de uso misto na Florida À venda e para locação

Os anúncios de uso misto combinam espaço comercial com apartamentos ou escritórios, geralmente com lojas no térreo. Financiamento, seguro e zoneamento seguem os dois usos, portanto cada parte do edifício precisa ser avaliada de acordo com suas próprias características.

604 anúncios de uso misto em Florida estão listados no MLS em 17 de outubro de 2026: 305 à venda e 299 para locação.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Espaços e imóveis de uso misto em Florida à venda e para locação: o mercado hoje

Em outubro 17 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

  • À venda: 305
  • Para locação: 299
  • Preço pedido mediano: $1,700,000
  • Preço mediano por pé²: $475
  • Aluguel médio anunciado por pé quadrado ao ano: $28.00
  • Aluguel mensal médio (anúncios com valores mensais): $3,500
  • Anunciados nos últimos 30 dias: 69
  • Preço reduzido: 178

Por condado

CondadoÀ vendaPara locaçãoPreço mediano por pé²Aluguel pedido mediano por pé² ao ano
Condado de Miami-Dade147156$545$33.50
Broward County6181$448$22.00
Palm Beach County4838$618—
Martin County94$385—
St. Lucie County129$241—
Indian River County41——
Condado de Highlands41——
Condado de Brevard31——
Condado de Miami-Dade04——
Condado de Monroe22——
Condado de Okeechobee40——
Condado de Osceola20——
Condado de Charlotte10——
Condado de Collier01——
Condado de Lee10——
Condado de Madison10——
Condado de Manatee10——
Condado de Orange01——
Condado de Polk10——

Onde estão os anúncios

Maior número de anúncios por código ZIP

  • 33127: 22
  • 33172: 18
  • 33166: 17
  • 33142: 16
  • 33020: 15
  • 33186: 15
  • 33122: 14
  • 33180: 13

Por tamanho

  • Menos de 2,500 pés²: 232
  • De 2,500 a 9,999 pés²: 224
  • De 10,000 a 49,999 pés²: 82
  • 50,000 pés² ou mais: 26
  • Tamanho não informado: 40

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

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O que verificar antes de assumir um compromisso

  • A divisão da receita entre o espaço residencial e comercial
  • Os termos de locação dos inquilinos do térreo
  • Um zoneamento que permita os dois usos conforme são atualmente operados
  • A medição separada e como os custos compartilhados são rateados
  • Se os credores tratarão o imóvel como residencial ou comercial

Fale com um especialista em imóveis comerciais

Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos anúncios de uso misto em Florida assim que entrarem no mercado.

Espaços e imóveis de uso misto em Florida à venda e para locação: perguntas

Quantos anúncios de uso misto estão no mercado em Florida?
604 anúncios ativos no MLS em October 17, 2026: 305 À venda e 299 Para locação. 69 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 178 tiveram Preço reduzido.
Qual é o aluguel anunciado para os anúncios de uso misto para locação em Florida?
O aluguel anunciado mediano entre os 58 anúncios com valor informado por pé quadrado ao ano é de $28.00 por pé quadrado ao ano; entre os 237 com valor informado por mês, principalmente conjuntos menores, a mediana é de $3,500 por mês. Esses são valores de aluguel anunciados, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto.
Qual é o preço pedido pelos imóveis de uso misto à venda em Florida?
O preço mediano anunciado é de $1,700,000, e o preço mediano anunciado por pé quadrado da construção é de $475 entre os 274 anúncios que informam a área construída. Esses são preços anunciados, não preços de vendas concluídas.
Há quanto tempo os imóveis de uso misto em Florida estão no mercado?
O anúncio ativo mediano está no mercado há 144 dias para venda e 116 dias para locação. Um anúncio que permanece no mercado por meses geralmente deixa espaço para negociação.

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