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Locaux à usage mixte et biens immobiliers en Florida à vendre et à louer

Les annonces à usage mixte combinent un espace commercial avec des appartements ou des bureaux, généralement un commerce au rez-de-chaussée. Le financement, l’assurance et le zonage tiennent compte des deux usages, de sorte que chaque partie de l’immeuble doit être évaluée selon ses propres caractéristiques.

À la date du 18 octobre 2026, 604 annonces à usage mixte en Florida sont publiées dans le MLS : 305 à vendre et 299 à louer.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Espace et biens immobiliers à usage mixte en Florida À vendre et à louer : le marché actuel

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • À vendre : 305
  • À louer : 299
  • Prix demandé médian : $1,700,000
  • Prix médian par pi² : $475
  • Loyer médian demandé par pi² et par an : $28.00
  • Loyer mensuel médian (annonces mensuelles) : $3,500
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 69
  • Prix réduit : 178

Par comté

ComtéÀ vendreÀ louerPrix médian par pi²Loyer demandé médian par pi² par an
Comté de Miami-Dade147156$545$33.50
Broward County6181$448$22.00
Palm Beach County4838$618—
Martin County94$385—
St. Lucie County129$241—
Indian River County41——
Comté de Highlands41——
Comté de Brevard31——
Comté de Miami-Dade04——
Comté de Monroe22——
Comté d'Okeechobee40——
Comté d'Osceola20——
Comté de Charlotte10——
Comté de Collier01——
Comté de Lee10——
Madison County10——
Comté de Manatee10——
Comté d'Orange01——
Comté de Polk10——

Où se trouvent les annonces

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33127: 22
  • 33172: 18
  • 33166: 17
  • 33142: 16
  • 33020: 15
  • 33186: 15
  • 33122: 14
  • 33180: 13

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 232
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 224
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 82
  • 50,000 pi² et plus : 26
  • Superficie non indiquée : 40

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces les plus récentes

Voir les 604 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • La répartition des revenus entre l’espace résidentiel et l’espace commercial
  • Les conditions de location des locataires du rez-de-chaussée
  • Le zonage qui autorise les deux usages tels qu’ils sont actuellement exploités
  • Le comptage séparé et la manière dont les coûts partagés sont récupérés
  • La question de savoir si les prêteurs le considéreront comme un bien résidentiel ou commercial

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouvelles annonces à usage mixte en Florida dès leur mise sur le marché.

Espace et biens immobiliers à usage mixte en Florida À vendre et à louer : questions

Combien d’annonces à usage mixte sont actuellement sur le marché en Florida ?
604 annonces MLS actives au 18 octobre 2026 : 305 à vendre et 299 à louer. 69 ont été mises sur le marché au cours des 30 derniers jours et 178 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le loyer demandé pour les annonces à usage mixte à louer en Florida ?
Le loyer demandé médian parmi les 58 annonces indiquant un tarif par pied carré et par an est de $28.00 par pied carré et par an ; parmi les 237 annonces indiquant un tarif mensuel, principalement des espaces plus petits, le montant médian est de $3,500 par mois. Il s’agit de loyers demandés, et le MLS n’indique pas si le loyer est triple net ou brut.
Quel est le prix demandé pour les biens à usage mixte à vendre en Florida ?
Le prix demandé médian est de $1,700,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $475 pour les 274 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Depuis combien de temps les annonces de biens à usage mixte en Florida sont-elles sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 145 jours pour une vente et 117 jours pour une location. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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