BreakThru Realty

Edifícios comerciais à venda na Florida para uso pelo proprietário

Edifícios cuja descrição os oferece a um proprietário-usuário ou usuário final: uma empresa que compra o edifício onde opera em vez de alugá-lo. Ser proprietário fixa o custo de ocupação, gera patrimônio e, com um empréstimo SBA 504 ou 7(a), pode exigir uma entrada menor do que uma compra para investimento. Consulte um credor desde o início sobre aquilo para o qual você se qualifica.

Há 373 imóveis comerciais para uso próprio à venda em Florida listados no MLS em 17 de outubro de 2026.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Edifícios comerciais para uso próprio à venda em Florida: o mercado hoje

Em outubro 17 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

  • Anúncios ativos: 373
  • Preço pedido mediano: $1,400,000
  • Preço mediano por pé²: $442
  • Anunciados nos últimos 30 dias: 63
  • Preço reduzido: 116

Por tipo de imóvel

Tipo de imóvelÀ vendaPara locaçãoPreço mediano por pé²Aluguel pedido mediano por pé² ao ano
Escritório930$508—
Varejo570$594—
Industrial910$360—
Uso misto880$510—
Multifamiliar60$460—
Hotel/motel20——
Outros imóveis comerciais360$366—

Por condado

CondadoÀ vendaPara locaçãoPreço mediano por pé²Aluguel pedido mediano por pé² ao ano
Condado de Miami-Dade1560$487—
Broward County1170$462—
Palm Beach County370$512—
Martin County100$385—
St. Lucie County110$267—
Indian River County50$231—
Condado de Lee60$432—
Condado de Miami-Dade40——
Condado de Monroe40——
Condado de Polk40——
Condado de Brevard30——
Condado de Highlands30——
Condado de Okeechobee30——
Condado de Glades20——
Condado de Hillsborough20——
Condado de Alachua10——
Condado de Charlotte10——
Condado de Collier10——
Condado de Seminole10——
Condado de Volusia10——

Onde estão os anúncios

Maior número de anúncios por código ZIP

  • 33020: 16
  • 33142: 14
  • 33186: 10
  • 33130: 8
  • 33172: 8
  • 33024: 8
  • 33013: 7
  • 33166: 7

Por tamanho

  • Menos de 2,500 pés²: 158
  • De 2,500 a 9,999 pés²: 126
  • De 10,000 a 49,999 pés²: 62
  • 50,000 pés² ou mais: 11
  • Tamanho não informado: 16

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

Anúncios mais recentes à venda

96 de 373 exibidos, dos mais novos aos mais antigos. Deixe seu e-mail abaixo e enviaremos o restante e cada novo anúncio.

O que verificar antes de assumir um compromisso

  • Se o edifício atende às necessidades da empresa hoje e daqui a cinco anos
  • Zoneamento e o certificado de uso para a sua operação
  • Elegibilidade para SBA 504 ou 7(a): requisitos de ocupação pelo proprietário, entrada e prazo; consulte um credor
  • Condição e os itens de capital com manutenção prevista (telhado, ar-condicionado, estacionamento)
  • Quanto o edifício poderia render de aluguel se você se mudar futuramente e por quanto poderia ser vendido

Fale com um especialista em imóveis comerciais

Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos edifícios comerciais para uso próprio à venda em Florida assim que entrarem no mercado.

Edifícios comerciais para uso próprio à venda em Florida: perguntas

Quantos edifícios comerciais para uso próprio à venda estão no mercado em Florida?
373 anúncios ativos no MLS em outubro de 17 de 2026. 63 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 116 tiveram redução de preço.
Qual é o preço pedido dos edifícios comerciais para uso próprio à venda em Florida?
O preço mediano anunciado é de $1,400,000, e o preço mediano anunciado por pé quadrado da construção é de $442 entre os 345 anúncios que informam a área construída. Esses são preços anunciados, não preços de vendas concluídas.
Minha empresa deve comprar o edifício ou alugar?
Comprar fixa o custo, gera patrimônio e evita que você seja desalojado na renovação, mas compromete capital e dificulta a mudança. Alugar mantém o capital na empresa e oferece flexibilidade quanto à localização. Compare o custo mensal de ser proprietário (pagamento do empréstimo, impostos, seguro, manutenção) com o aluguel de um espaço comparável e consulte um credor e seu contador sobre o financiamento e os aspectos fiscais.
Há quanto tempo os edifícios comerciais para uso próprio à venda em Florida estão no mercado?
O anúncio ativo mediano está no mercado há 113 dias para venda. Um anúncio que permanece no mercado por meses geralmente deixa espaço para negociação.

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