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Espaços para escritórios para locação em Coral Gables

Coral Gables é прежде de tudo um mercado de escritórios, concentrado no distrito comercial do centro e na Miracle Mile, com conjuntos de escritórios, lojas e edifícios de uso misto. Os anúncios de escritórios vão de conjuntos individuais e apartamentos comerciais a edifícios inteiros. A maioria das locações é anunciada por pé quadrado ao ano, geralmente com serviço completo em edifícios multi-inquilino e no formato triple net em edifícios ocupados por um único inquilino; conjuntos menores e escritórios executivos costumam ter o aluguel anunciado por mês.

66 espaços de escritório para locação em Coral Gables estão listados na MLS em outubro de 18, 2026.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Espaços de escritório para locação em Coral Gables: o mercado hoje

Em outubro 18 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

  • Anúncios ativos: 66
  • Aluguel médio anunciado por pé quadrado ao ano: $46.00
  • Aluguel mensal médio (anúncios com valores mensais): $4,194
  • Anunciados nos últimos 30 dias: 12
  • Preço reduzido: 6

Maior número de anúncios por código ZIP

  • 33134: 59
  • 33146: 7

Por tamanho

  • Menos de 2,500 pés²: 10
  • De 2,500 a 9,999 pés²: 12
  • De 10,000 a 49,999 pés²: 19
  • 50,000 pés² ou mais: 24
  • Tamanho não informado: 1

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

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Veja todos os 66 com fotos, mapa e filtros

O que verificar antes de assumir um compromisso

  • Pés quadrados locáveis versus utilizáveis (o fator de carga)
  • Serviço completo, aluguel bruto modificado ou triple net, e o que o ano-base cobre
  • Proporção de vagas de estacionamento e se as vagas são reservadas ou pagas
  • Ar-condicionado fora do horário comercial e acesso ao edifício
  • Adequação do espaço: quem paga pelas melhorias e quaisquer requisitos médicos ou laboratoriais

Fale com um especialista em imóveis comerciais

Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos espaços de escritório para locação em Coral Gables assim que chegarem ao mercado.

Espaços de escritório para locação em Coral Gables: perguntas

Quantos espaços de escritório para locação estão no mercado em Coral Gables?
66 anúncios ativos no MLS em outubro de 18 de 2026. 12 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 6 tiveram redução de preço.
Qual é o aluguel anunciado para espaços de escritório para locação em Coral Gables?
O aluguel anunciado mediano entre os 16 anúncios com valor informado por pé quadrado ao ano é de $46.00 por pé quadrado ao ano; entre os 50 com valor informado por mês, principalmente conjuntos menores, a mediana é de $4,194 por mês. Esses são valores de aluguel anunciados, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto.
Há quanto tempo os espaços de escritório para locação em Coral Gables estão no mercado?
O anúncio ativo mediano está no mercado há 130 dias para locação. Um anúncio que permanece no mercado por meses muitas vezes deixa espaço para negociação.

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