BreakThru Realty

Edificios comerciales para propietario-ocupante en venta en Florida

Edificios cuya descripción los ofrece a un propietario-usuario o usuario final: un negocio que compra el edificio donde opera en lugar de alquilarlo. Ser propietario fija el costo de ocupación, crea capital y, con un préstamo SBA 504 o 7(a), puede requerir una entrada menor que una compra de inversión. Consulte con un prestamista desde el principio sobre para qué podría calificar.

373 edificios comerciales para propietario-usuario en venta en Florida aparecen en el MLS al 18 de octubre de 2026.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Edificios comerciales para propietario-usuario en venta en Florida: el mercado actual

Al 18 de octubre de 2026. Fuente: anuncios comerciales de venta y alquiler de BeachesMLS (IDX), todos los anuncios activos que coinciden con esta página. Precios y alquileres solicitados, no ventas cerradas ni alquileres firmados.

  • Anuncios activos: 373
  • Precio solicitado mediano: $1,400,000
  • Precio mediano por pies²: $442
  • Publicados en los últimos 30 días: 63
  • Precio reducido: 116

Por tipo de propiedad

Tipo de propiedadEn ventaEn alquilerPrecio mediano por pies²Renta mediana solicitada por pies² al año
Oficina930$508—
Espacios comerciales570$594—
Industrial910$360—
Uso mixto880$510—
Multifamiliar60$460—
Hotel/Motel20——
Otros bienes comerciales360$366—

Por condado

CondadoEn ventaEn alquilerPrecio mediano por pies²Renta mediana solicitada por pies² al año
Condado de Miami-Dade1560$487—
Broward County1170$462—
Palm Beach County370$512—
Martin County100$385—
St. Lucie County110$267—
Indian River County50$231—
Condado de Lee60$432—
Condado de Miami-Dade40——
Condado de Monroe40——
Condado de Polk40——
Condado de Brevard30——
Condado de Highlands30——
Condado de Okeechobee30——
Condado de Glades20——
Condado de Hillsborough20——
Condado de Alachua10——
Condado de Charlotte10——
Condado de Collier10——
Condado de Seminole10——
Condado de Volusia10——

Dónde están los anuncios

Mayor cantidad de anuncios por código postal

  • 33020: 16
  • 33142: 14
  • 33186: 10
  • 33130: 8
  • 33172: 8
  • 33024: 8
  • 33013: 7
  • 33166: 7

Por tamaño

  • Menos de 2,500 pies²: 158
  • De 2,500 a 9,999 pies²: 126
  • De 10,000 a 49,999 pies²: 62
  • 50,000 pies² o más: 11
  • Tamaño no informado: 16

El precio por pie cuadrado divide el precio solicitado entre el área del edificio que informa el anuncio; se excluye una suite que informa el área de todo el edificio. Las medianas de alquiler solo utilizan anuncios cotizados por pie cuadrado al año, y el MLS no indica si el alquiler es triple neto o bruto. Una mediana de menos de cinco anuncios se muestra como —.

Anuncios más recientes en venta

Se muestran 96 de 373, comenzando por los más recientes. Déjenos su correo electrónico a continuación y le enviaremos el resto y cada nuevo anuncio.

Qué revisar antes de comprometerse

  • Si el edificio se adapta al negocio hoy y en cinco años
  • La zonificación y el certificado de uso para su operación
  • Elegibilidad para SBA 504 o 7(a): requisitos de ocupación del propietario, entrada y plazo; consulte con un prestamista
  • El estado de la propiedad y los gastos de capital que se aproximan (techo, aire acondicionado, estacionamiento)
  • Por cuánto se alquilaría el edificio si después se muda y por cuánto se vendería

Hable con un especialista en bienes raíces comerciales

Un agente de BreakThru Realty con licencia puede enviarle los anuncios que se ajusten a sus necesidades, solicitar a los corredores de los anuncios la información financiera y los términos del alquiler, y negociar por usted. Llame o envíe un mensaje de texto (786) 914-1017, envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com o envíe una solicitud desde esta página. Deje su correo electrónico en esta página y le enviaremos nuevos edificios comerciales para propietario-usuario en venta en Florida a medida que salgan al mercado.

Edificios comerciales para propietario-usuario en venta en Florida: preguntas

¿Cuántos edificios comerciales para propietario-usuario en venta hay en el mercado de Florida?
373 anuncios activos en MLS al 18 de octubre de 2026. 63 salieron al mercado en los últimos 30 días y 116 han tenido una reducción de precio.
¿Cuál es el precio de oferta de los edificios comerciales para propietario-usuario en venta en Florida?
El precio solicitado mediano es de $1,400,000, y el precio solicitado mediano por pie cuadrado del edificio es de $442 entre los 345 anuncios que indican el tamaño del edificio. Estos son precios solicitados, no precios de ventas cerradas.
¿Debe mi negocio comprar su edificio o alquilarlo?
Comprar fija el costo, crea capital y evita que tenga que mudarse al momento de renovar, pero inmoviliza capital y dificulta la mudanza. Alquilar mantiene el capital en el negocio y permite mayor flexibilidad de ubicación. Compare el costo mensual de ser propietario (pago del préstamo, impuestos, seguro y mantenimiento) con el alquiler de un espacio comparable, y consulte con un prestamista y su contador público certificado sobre el financiamiento y los aspectos fiscales.
¿Cuánto tiempo han estado en el mercado los edificios comerciales para uso del propietario en Florida?
El anuncio activo mediano ha estado 114 días en el mercado para una venta. Un anuncio que ha permanecido durante meses a menudo deja margen para negociar.

Búsquedas especializadas

Calculadoras y guías

Datos del mercado

Por tipo de propiedad

Por ubicación

Comprar, alquilar o vender