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Immeubles de rapport à vendre à Miami Beach

Les annonces commerciales de Miami Beach concernent principalement des espaces de vente au détail et de restauration ainsi que de petits immeubles d’appartements, avec des hôtels et des immeubles à usage mixte à South Beach et le long de Collins Avenue. Les annonces d’immeubles de rapport dans le flux commercial sont des immeubles d’appartements, dont la plupart comptent cinq logements ou plus. Ils sont achetés pour leurs revenus; le registre des loyers et l’état d’exploitation comptent donc davantage que le prix demandé par logement.

33 immeubles de rapport à vendre à Miami Beach sont inscrits dans le MLS au 18 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Immeubles de rapport à vendre à Miami Beach : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 33
  • Prix demandé médian : $3,200,000
  • Prix médian par pi² : $503
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 1
  • Prix réduit : 14

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33141: 16
  • 33139: 15
  • 33140: 1

Par superficie

  • De 2,500 à 9,999 pi² : 25
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 8

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces à vendre les plus récentes

Voir les 33 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • L’état locatif : répartition des logements, loyers actuels et dates d’expiration des baux
  • Taux d’occupation et encaissements au cours des douze derniers mois
  • Dépenses d’exploitation, notamment l’assurance et les taxes foncières après une vente
  • Loyers comparés au marché pour les mêmes logements à proximité
  • Âge de l’immeuble, toiture et toute recertification de sécurité du comté à venir

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouvelles annonces d’immeubles de rapport à vendre à Miami Beach dès leur mise sur le marché.

Immeubles de rapport à vendre à Miami Beach : questions

Combien d’immeubles de rapport à vendre sont actuellement sur le marché à Miami Beach ?
33 annonces MLS actives au 18 octobre 2026. 1 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 14 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le prix demandé pour les immeubles de rapport à vendre à Miami Beach ?
Le prix demandé médian est de $3,200,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $503 pour les 33 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Depuis combien de temps les immeubles de rapport à vendre à Miami Beach sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 157 jours en vue d’une vente. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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