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Propiedades multifamiliares en venta en Miami

Los anuncios comerciales de Miami abarcan desde las torres de oficinas de Brickell y Downtown hasta almacenes y espacios flexibles al oeste, en dirección al aeropuerto; locales comerciales a lo largo de sus principales corredores y edificios de apartamentos antiguos en sus vecindarios. Los anuncios multifamiliares en el inventario comercial son edificios de apartamentos, la mayoría con cinco unidades o más. Se compran por sus ingresos, por lo que el registro de alquileres y el estado de resultados operativos importan más que el precio solicitado por unidad.

88 propiedades multifamiliares en venta en Miami aparecen anunciadas en el MLS al 18 de octubre de 2026.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Propiedades multifamiliares en venta en Miami: el mercado actual

Al 18 de octubre de 2026. Fuente: anuncios comerciales de venta y alquiler de BeachesMLS (IDX), todos los anuncios activos que coinciden con esta página. Precios y alquileres solicitados, no ventas cerradas ni alquileres firmados.

  • Anuncios activos: 88
  • Precio solicitado mediano: $2,545,000
  • Precio mediano por pies²: $414
  • Publicados en los últimos 30 días: 18
  • Precio reducido: 22

Mayor cantidad de anuncios por código postal

  • 33135: 18
  • 33130: 14
  • 33127: 12
  • 33142: 9
  • 33128: 6
  • 33150: 5
  • 33138: 5
  • 33125: 4

Por tamaño

  • Menos de 2,500 pies²: 11
  • De 2,500 a 9,999 pies²: 51
  • De 10,000 a 49,999 pies²: 22
  • 50,000 pies² o más: 3
  • Tamaño no informado: 1

El precio por pie cuadrado divide el precio solicitado entre el área del edificio que informa el anuncio; se excluye una suite que informa el área de todo el edificio. Las medianas de alquiler solo utilizan anuncios cotizados por pie cuadrado al año, y el MLS no indica si el alquiler es triple neto o bruto. Una mediana de menos de cinco anuncios se muestra como —.

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Qué revisar antes de comprometerse

  • El registro de alquileres: combinación de unidades, alquileres actuales y vencimientos de contratos
  • Ocupación y cobros durante los últimos doce meses
  • Gastos operativos, especialmente el seguro y los impuestos a la propiedad después de una venta
  • Alquileres comparados con el mercado para las mismas unidades cercanas
  • Antigüedad del edificio, techo y cualquier recertificación de seguridad del condado que esté pendiente

Hable con un especialista en bienes raíces comerciales

Un agente de BreakThru Realty con licencia puede enviarle los anuncios que se ajusten a sus necesidades, solicitar a los corredores de los anuncios la información financiera y los términos del alquiler, y negociar por usted. Llame o envíe un mensaje de texto (786) 914-1017, envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com o envíe una solicitud desde esta página. Déjenos su correo electrónico en esta página y le enviaremos nuevas propiedades multifamiliares en venta en Miami a medida que salgan al mercado.

Propiedades multifamiliares en venta en Miami: preguntas

¿Cuántas propiedades multifamiliares en venta están en el mercado de Miami?
88 anuncios activos en MLS al 18 de octubre de 2026. 18 salieron al mercado en los últimos 30 días y 22 han tenido una reducción de precio.
¿Cuál es el precio solicitado de las propiedades multifamiliares en venta en Miami?
El precio solicitado mediano es de $2,545,000, y el precio solicitado mediano por pie cuadrado del edificio es de $414 entre los 85 anuncios que indican el tamaño del edificio. Estos son precios solicitados, no precios de ventas cerradas.
¿Cuánto tiempo han estado en el mercado las propiedades multifamiliares en venta en Miami?
El anuncio activo mediano ha estado 94 días en el mercado para una venta. Un anuncio que ha permanecido durante meses a menudo deja margen para negociar.

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