BreakThru Realty

Locations de luxe dans South Florida

The right home for your season or your year, from a shortlist built around your dates and what matters to you. Oceanfront condominiums, furnished seasonal homes, waterfront estates with dockage and equestrian season rentals across Broward, Palm Beach and Miami-Dade, with live listings from the MLS and a rental agent who can reach the listing brokers directly.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Locations de luxe par ville

Broward County

Locations à Pompano Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Fort Lauderdale (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Hollywood (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Davie (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Plantation (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Weston (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Deerfield Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Lighthouse Point (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Lauderdale-by-the-Sea (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Oakland Park (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Coral Springs (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Parkland (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Pembroke Pines (luxe à partir de $7,000 par mois)

Coconut Creek rentals (luxe à partir de $7,000 par mois)

Palm Beach County

Locations à Boca Raton (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Delray Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à West Palm Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Boynton Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Jupiter (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Wellington (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Palm Beach Gardens (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Palm Beach (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Lake Worth Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à North Palm Beach (luxe à partir de $7,000 par mois)

Comté de Miami-Dade

Locations à Miami (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Miami Beach (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Brickell (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Coconut Grove (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Coral Gables (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Aventura (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à Sunny Isles Beach (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Bal Harbour (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Key Biscayne (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Pinecrest (luxe à partir de $10,000 par mois)

Locations à Doral (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations à South Miami (luxe à partir de $7,000 par mois)

Locations de luxe dans le comté de Broward

Locations de luxe dans le comté de Miami-Dade

Locations de luxe dans le comté de Palm Beach

Le marché de la location de luxe

Les locations haut de gamme dans South Florida se répartissent en deux marchés qui fonctionnent différemment. Les locations saisonnières, généralement meublées, se louent au mois ou à la saison aux résidents d'hiver, et les meilleures sont réservées plusieurs mois avant janvier. Les locations de luxe à l'année s'adressent aux cadres et aux familles en relocation, aux propriétaires de bateaux qui ont besoin d'un emplacement à quai, ainsi qu'aux acheteurs qui louent un bien immobilier pendant leur recherche. Nous définissons le seuil du luxe pour chaque ville à partir de ses propres loyers, c'est pourquoi chaque page de locations de luxe commence à un montant différent; les villes sont indiquées ci-dessous avec leurs pages.

Locations saisonnières et meublées

La demande hivernale atteint son sommet de janvier à avril, lorsque les résidences meublées en front de mer, les maisons dans des communautés avec club et les propriétés équestres près de Wellington se louent aux loyers les plus élevés. Les locations saisonnières sont souvent indiquées sous la forme d'un montant total pour le séjour plutôt que d'un loyer mensuel, et de nombreuses associations de copropriétaires imposent une durée minimale de location, limitent le nombre de locations par an et exigent une approbation avant l'emménagement; nous vérifions donc les règles et commençons la demande tôt. Les annonces de biens meublés doivent préciser ce qui est inclus : services publics, internet, linge de maison et entretien ménager modifient le coût mensuel réel.

Locations en bord de l'eau et en front de mer

Les propriétaires de bateaux louent des maisons en bord de l'eau autant pour le quai que pour la maison. Pour une location avec emplacement à quai, nous confirmons la longueur et la largeur maximales du bateau, la profondeur à marée basse, les ponts entre le quai et l'océan, ainsi que la présence de l'emplacement et des services publics du quai dans la location. Pour les copropriétés en front de mer, nous confirmons ce que l'association autorise les locataires à utiliser, du club de plage et du centre de remise en forme au stationnement et au stockage, ainsi que les frais facturés aux locataires pour déposer une demande.

La saison équestre à Wellington

La saison équestre hivernale de Wellington attire des cavaliers, propriétaires, entraîneurs et palefreniers du monde entier, et les fermes et propriétés proches des terrains de concours se louent à la saison, souvent meublées et souvent avec granges, boxes, paddocks et manèges. Les meilleurs biens immobiliers sont souvent réservés bien avant le début de la saison. Les pages de locations de Wellington présentent les biens disponibles actuellement, et nous pouvons contacter les propriétaires de fermes qui ne sont pas encore annoncées.

Demander une location de luxe

À ce niveau, les propriétaires demandent généralement des justificatifs de revenus ou d'actifs largement supérieurs au loyer, une pièce d'identité, des références ainsi qu'une vérification des antécédents et de la solvabilité, et les associations effectuent leur propre approbation, qui peut prendre de deux à quatre semaines dans de nombreux immeubles. Préparez vos relevés bancaires ou de courtage, une lettre d'offre ou vos déclarations fiscales, ainsi que les informations concernant vos animaux et vos véhicules. Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission du courtier, de sorte qu'un agent de location de BreakThru ne coûte généralement rien au locataire.

Vous possédez un bien immobilier de luxe ?

Les propriétaires de biens immobiliers de luxe choisissent entre les loyers plus élevés de la saison hivernale et les revenus plus réguliers d'une location à l'année, et les règles de l'association sont souvent déterminantes. Nous fixons le prix de votre maison à partir des loyers actuels dans votre ville, la commercialisons auprès des locataires saisonniers et à l'année là où ils recherchent, vérifions soigneusement les locataires et prenons en charge la demande auprès de l'association ainsi que le bail. La page des propriétaires de chaque ville présente ses loyers actuels.

Questions fréquemment posées

Qu'est-ce qui constitue une location de luxe dans South Florida ?
BreakThru fixe le seuil des locations de luxe par ville à partir des loyers propres à chaque ville; la page de locations de luxe d'une ville commence donc là où débute son niveau supérieur de locations. La liste des villes sur cette page renvoie vers chaque page de locations de luxe, qui présente ses annonces actuelles issues du MLS.
Quand dois-je réserver une location saisonnière ?
Pour la période de janvier à avril, commencez à la fin de l'été ou au début de l'automne. Les résidences meublées en front de mer, les maisons dans des communautés avec club et les propriétés équestres près de Wellington sont souvent réservées plusieurs mois à l'avance, et les associations de copropriétaires peuvent prendre plusieurs semaines pour approuver un locataire; les demandes déposées plus tôt offrent donc le plus grand choix.
Les locations de luxe sont-elles meublées ?
Les locations saisonnières de luxe le sont généralement, tandis que les locations de luxe à l'année ne le sont souvent pas, mais cela varie selon le bien immobilier. Chaque ville possède une page consacrée aux locations meublées, et chaque annonce précise si le bien est meublé; vérifiez ce qui est inclus, comme les services publics, internet, le linge de maison et l'entretien ménager, avant de comparer les loyers.
Puis-je louer une maison en bord de l'eau avec un quai pour mon bateau ?
Oui. La page des locations en bord de l'eau de chaque ville côtière présente les locations actuellement disponibles sur l'eau. Avant votre demande, nous confirmons que la location comprend le quai, la longueur et la largeur maximales du bateau qu'il peut accueillir, la profondeur de l'eau et les ponts sur le trajet vers l'océan.
Dois-je payer des frais pour travailler avec un agent de location de BreakThru ?
Dans la plupart des locations de South Florida, le propriétaire paie la commission de l’agent, donc notre aide ne coûte rien au locataire. Si une annonce fonctionne différemment, nous vous en informons avant de la visiter.

Explorer