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Bien immobilier commercial à vendre à Miami

Les annonces immobilières commerciales de Miami vont des tours de bureaux de Brickell et du centre-ville aux entrepôts et espaces flexibles à l’ouest, en direction de l’aéroport, en passant par les commerces le long des principaux axes et les immeubles d’appartements plus anciens répartis dans les différents quartiers. Les annonces de locaux commerciaux comprennent des locaux en façade, des espaces dans des centres commerciaux, des bâtiments indépendants et des espaces de restauration. La plupart des baux sont de type triple net, de sorte que l’entretien des parties communes, les taxes et l’assurance s’ajoutent au loyer indiqué.

44 locaux commerciaux à vendre à Miami sont répertoriés dans la MLS au 18 octobre 2026.

BreakThru Realty · Fondateur et courtier attitré : Tyson E. Sam, Licence Florida 3565210

Locaux commerciaux à vendre à Miami : le marché aujourd’hui

Au 18 octobre 2026. Source : annonces de vente et de location commerciales de BeachesMLS (IDX), soit toutes les annonces actives correspondant à cette page. Prix et loyers demandés, et non ventes conclues ou locations signées.

  • Annonces actives : 44
  • Prix demandé médian : $1,625,000
  • Prix médian par pi² : $822
  • Annoncés au cours des 30 derniers jours : 6
  • Prix réduit : 18

Le plus grand nombre d’annonces par code ZIP

  • 33130: 6
  • 33135: 5
  • 33131: 4
  • 33132: 3
  • 33127: 3
  • 33137: 2
  • 33186: 2
  • 33138: 2

Par superficie

  • Moins de 2,500 pi² : 21
  • De 2,500 à 9,999 pi² : 17
  • De 10,000 à 49,999 pi² : 5
  • Superficie non indiquée : 1

Le prix par pied carré correspond au prix demandé divisé par la superficie du bâtiment indiquée dans l’annonce ; une suite dont l’annonce indique la superficie de l’ensemble du bâtiment est exclue. Les médianes des loyers ne tiennent compte que des annonces indiquant un prix par pied carré et par an, et la MLS ne précise pas si le loyer est triple net ou brut. Une médiane calculée sur moins de cinq annonces est affichée sous la forme —.

Annonces à vendre les plus récentes

Voir les 44 avec photos, carte et filtres

Points à vérifier avant de vous engager

  • Façade, visibilité et droits d’enseigne
  • Circulation et accès : accès depuis la rue, voies de virage, stationnement à l’avant
  • Clauses de co-location et toute clause d’usage exclusif
  • Estimation des frais de CAM, des taxes et de l’assurance par pied carré
  • Pour un restaurant : bac à graisse, hotte, ventilation et zonage autorisant la restauration

Parler à un spécialiste de l’immobilier commercial

Un agent de BreakThru Realty agréé peut vous envoyer les annonces correspondantes, demander aux courtiers inscripteurs les informations financières et les conditions du bail, et négocier pour vous. Appelez ou envoyez un SMS (786) 914-1017, envoyez un e-mail sales@breakthrurealty.com ou envoyez une demande depuis cette page. Laissez votre adresse e-mail sur cette page et nous vous enverrons les nouveaux locaux commerciaux à vendre à Miami dès leur mise sur le marché.

Locaux commerciaux à vendre à Miami : questions

Combien de locaux commerciaux à vendre sont actuellement sur le marché à Miami ?
44 annonces MLS actives au 18 octobre 2026. 6 sont arrivées sur le marché au cours des 30 derniers jours et 18 ont fait l’objet d’une réduction de prix.
Quel est le prix demandé pour les locaux commerciaux à vendre à Miami ?
Le prix demandé médian est de $1,625,000, et le prix demandé médian par pied carré de surface bâtie est de $822 pour les 43 annonces indiquant une superficie bâtie. Il s’agit de prix demandés, et non de ventes conclues.
Depuis combien de temps les locaux commerciaux à vendre à Miami sont-ils sur le marché ?
L’annonce active médiane est sur le marché depuis 200 jours en vue d’une vente. Une annonce restée sur le marché pendant des mois laisse souvent une marge de négociation.

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