How many commercial properties are on the market in Miami-Dade County?

2,028 active MLS listings as of October 18, 2026: 793 for sale and 1,235 for lease. 325 came on the market in the last 30 days and 490 have had a price reduction.

What is the asking rent for commercial properties for lease in Miami-Dade County?

The median asking rent among the 431 listings quoted per square foot per year is $32.00 per square foot per year; among the 797 quoted by the month, mostly smaller suites, the median is $3,600 a month. These are asking rents, and the MLS does not say whether a rent is triple net or gross.

What is the asking price for commercial properties for sale in Miami-Dade County?

The median asking price is $1,800,000, and the median asking price per square foot of building is $477 across the 706 listings that report a building size. These are asking prices, not closed sales.

How long have commercial properties in Miami-Dade County been on the market?

The median active listing has been on the market 136 days for a sale and 116 days for a lease. A listing that has sat for months often leaves room to negotiate.

Imóveis comerciais no condado de Miami-Dade

Miami-Dade tem o maior mercado comercial de South Florida: os distritos de escritórios de Brickell e Downtown Miami, as áreas de armazéns e logística a oeste do Aeroporto Internacional de Miami e os imóveis de varejo e multifamiliares em suas cidades e bairros.

2,028 imóveis comerciais no Condado de Miami-Dade estão anunciados no MLS em 18 de outubro de 2026: 793 à venda e 1,235 para locação.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Imóveis comerciais do Condado de Miami-Dade: o mercado hoje

Em outubro 18 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

À venda: 793
Para locação: 1,235
Preço pedido mediano: $1,800,000
Preço mediano por pé²: $477
Aluguel médio anunciado por pé quadrado ao ano: $32.00
Aluguel mensal médio (anúncios com valores mensais): $3,600
Anunciados nos últimos 30 dias: 325
Preço reduzido: 490

Por tipo de imóvel

Tipo de imóvel	À venda	Para locação	Preço mediano por pé²	Aluguel pedido mediano por pé² ao ano
Escritório	187	545	$568	$40.00
Varejo	94	255	$829	$40.00
Industrial	145	219	$383	$19.98
Uso misto	148	156	$547	$33.50
Multifamiliar	153	4	$423	—
Hotel/motel	12	0	$887	—
Outros imóveis comerciais	54	56	$672	$55.50

Onde estão os anúncios

Miami: 945
Doral: 184
Hialeah: 142
Miami Beach: 127
Coral Gables: 112
Aventura: 72
North Miami: 59
Miami Gardens: 50
Sweetwater: 43
Homestead: 41
North Miami Beach: 39
Medley: 36

Maior número de anúncios por código ZIP

33134: 109
33172: 108
33166: 98
33142: 90
33130: 85
33180: 85
33139: 75
33186: 69

Por tamanho

Menos de 2,500 pés²: 570
De 2,500 a 9,999 pés²: 627
De 10,000 a 49,999 pés²: 446
50,000 pés² ou mais: 289
Tamanho não informado: 96

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

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Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos imóveis comerciais no Condado de Miami-Dade assim que entrarem no mercado.

Imóveis comerciais do Condado de Miami-Dade: perguntas

Quantos imóveis comerciais estão no mercado no Condado de Miami-Dade?: 2,028 anúncios ativos no MLS em October 18, 2026: 793 À venda e 1,235 Para locação. 325 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 490 tiveram Preço reduzido.
Qual é o aluguel anunciado para imóveis comerciais para locação no Condado de Miami-Dade?: O aluguel anunciado mediano entre os 431 anúncios com valor informado por pé quadrado ao ano é de $32.00 por pé quadrado ao ano; entre os 797 com valor informado por mês, principalmente conjuntos menores, a mediana é de $3,600 por mês. Esses são valores de aluguel anunciados, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto.
Qual é o preço anunciado para imóveis comerciais à venda no Condado de Miami-Dade?: O preço mediano anunciado é de $1,800,000, e o preço mediano anunciado por pé quadrado da construção é de $477 entre os 706 anúncios que informam a área construída. Esses são preços anunciados, não preços de vendas concluídas.
Há quanto tempo os imóveis comerciais no Condado de Miami-Dade estão no mercado?: O anúncio ativo mediano está no mercado há 136 dias para venda e 116 dias para locação. Um anúncio que permanece no mercado por meses geralmente deixa espaço para negociação.

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