How many commercial properties are on the market in Miami-Dade County?

2,028 active MLS listings as of October 18, 2026: 793 for sale and 1,235 for lease. 325 came on the market in the last 30 days and 490 have had a price reduction.

What is the asking rent for commercial properties for lease in Miami-Dade County?

The median asking rent among the 431 listings quoted per square foot per year is $32.00 per square foot per year; among the 797 quoted by the month, mostly smaller suites, the median is $3,600 a month. These are asking rents, and the MLS does not say whether a rent is triple net or gross.

What is the asking price for commercial properties for sale in Miami-Dade County?

The median asking price is $1,800,000, and the median asking price per square foot of building is $477 across the 706 listings that report a building size. These are asking prices, not closed sales.

How long have commercial properties in Miami-Dade County been on the market?

The median active listing has been on the market 136 days for a sale and 116 days for a lease. A listing that has sat for months often leaves room to negotiate.

Bienes raíces comerciales del condado de Miami-Dade

Miami-Dade tiene el mercado comercial más grande de South Florida: los distritos de oficinas de Brickell y Downtown Miami, las áreas de almacenes y logística al oeste del Aeropuerto Internacional de Miami, y propiedades comerciales y multifamiliares en sus ciudades y vecindarios.

2,028 propiedades comerciales en el condado de Miami-Dade están anunciadas en el MLS al 18 de octubre de 2026: 793 en venta y 1,235 en alquiler.

BreakThru Realty · Fundador y corredor registrado: Tyson E. Sam, Licencia de Florida 3565210

Bienes raíces comerciales en el condado de Miami-Dade: el mercado actual

Al 18 de octubre de 2026. Fuente: anuncios comerciales de venta y alquiler de BeachesMLS (IDX), todos los anuncios activos que coinciden con esta página. Precios y alquileres solicitados, no ventas cerradas ni alquileres firmados.

En venta: 793
En alquiler: 1,235
Precio solicitado mediano: $1,800,000
Precio mediano por pies²: $477
Renta mediana solicitada por pie cuadrado al año: $32.00
Renta mensual mediana (cotizaciones mensuales): $3,600
Publicados en los últimos 30 días: 325
Precio reducido: 490

Por tipo de propiedad

Tipo de propiedad	En venta	En alquiler	Precio mediano por pies²	Renta mediana solicitada por pies² al año
Oficina	187	545	$568	$40.00
Espacios comerciales	94	255	$829	$40.00
Industrial	145	219	$383	$19.98
Uso mixto	148	156	$547	$33.50
Multifamiliar	153	4	$423	—
Hotel/Motel	12	0	$887	—
Otros bienes comerciales	54	56	$672	$55.50

Dónde están los anuncios

Miami: 945
Doral: 184
Hialeah: 142
Miami Beach: 127
Coral Gables: 112
Aventura: 72
North Miami: 59
Miami Gardens: 50
Sweetwater: 43
Homestead: 41
North Miami Beach: 39
Medley: 36

Mayor cantidad de anuncios por código postal

33134: 109
33172: 108
33166: 98
33142: 90
33130: 85
33180: 85
33139: 75
33186: 69

Por tamaño

Menos de 2,500 pies²: 570
De 2,500 a 9,999 pies²: 627
De 10,000 a 49,999 pies²: 446
50,000 pies² o más: 289
Tamaño no informado: 96

El precio por pie cuadrado divide el precio solicitado entre el área del edificio que informa el anuncio; se excluye una suite que informa el área de todo el edificio. Las medianas de alquiler solo utilizan anuncios cotizados por pie cuadrado al año, y el MLS no indica si el alquiler es triple neto o bruto. Una mediana de menos de cinco anuncios se muestra como —.

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Un agente de BreakThru Realty con licencia puede enviarle los anuncios que se ajusten a sus necesidades, solicitar a los corredores de los anuncios la información financiera y los términos del alquiler, y negociar por usted. Llame o envíe un mensaje de texto (786) 914-1017, envíe un correo electrónico sales@breakthrurealty.com o envíe una solicitud desde esta página. Déjenos su correo electrónico en esta página y le enviaremos información sobre nuevas propiedades comerciales en el condado de Miami-Dade cuando salgan al mercado.

Bienes raíces comerciales en el condado de Miami-Dade: preguntas

¿Cuántas propiedades comerciales están en el mercado en el condado de Miami-Dade?: 2,028 anuncios activos en MLS al 18 de octubre de 2026: 793 en venta y 1,235 en alquiler. 325 salieron al mercado en los últimos 30 días y 490 han tenido una reducción de precio.
¿Cuál es el alquiler solicitado para las propiedades comerciales en alquiler en el condado de Miami-Dade?: El alquiler solicitado mediano entre los 431 anuncios con precio indicado por pie cuadrado al año es de $32.00 por pie cuadrado al año; entre los 797 con precio indicado por mes, principalmente suites más pequeñas, la mediana es de $3,600 al mes. Estos son alquileres solicitados, y MLS no indica si el alquiler es triple neto o bruto.
¿Cuál es el precio solicitado para las propiedades comerciales en venta en el condado de Miami-Dade?: El precio solicitado mediano es de $1,800,000, y el precio solicitado mediano por pie cuadrado del edificio es de $477 entre los 706 anuncios que indican el tamaño del edificio. Estos son precios solicitados, no precios de ventas cerradas.
¿Cuánto tiempo llevan las propiedades comerciales del condado de Miami-Dade en el mercado?: El anuncio activo mediano ha estado en el mercado 136 días para una venta y 116 días para un alquiler. Un anuncio que ha estado disponible durante meses a menudo deja margen para negociar.

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