BreakThru Realty

Edifícios comerciais independentes para venda na Florida

Anúncios à venda cuja descrição apresenta um edifício comercial independente ou isolado: uma loja, restaurante, agência bancária ou unidade comercial em lote separado, com seu próprio estacionamento e sinalização. O comércio independente é o tipo de imóvel procurado pela maioria dos usuários-proprietários e investidores em locação líquida, pois um inquilino e um lote tornam tudo mais simples.

43 edifícios comerciais independentes à venda em Florida estão anunciados no MLS em outubro 18, 2026.

BreakThru Realty · Fundador e Corretor responsável: Tyson E. Sam, Licença da Florida 3565210

Edifícios comerciais independentes à venda em Florida: o mercado hoje

Em outubro 18 de 2026. Fonte: anúncios comerciais para venda e locação do BeachesMLS (IDX), incluindo todos os anúncios ativos correspondentes a esta página. Valores pedidos de venda e aluguéis anunciados, não vendas concluídas nem contratos de locação assinados.

  • Anúncios ativos: 43
  • Preço pedido mediano: $1,700,000
  • Preço mediano por pé²: $634
  • Anunciados nos últimos 30 dias: 6
  • Preço reduzido: 15

Por tipo de imóvel

Tipo de imóvelÀ vendaPara locaçãoPreço mediano por pé²Aluguel pedido mediano por pé² ao ano
Varejo430$634—

Por condado

CondadoÀ vendaPara locaçãoPreço mediano por pé²Aluguel pedido mediano por pé² ao ano
Condado de Miami-Dade150$913—
Broward County130$641—
Palm Beach County70$449—
St. Lucie County30——
Indian River County10——
Condado de Lee10——
Condado de Okeechobee10——
Condado de Seminole10——
Condado de Volusia10——

Onde estão os anúncios

Maior número de anúncios por código ZIP

  • 33311: 2
  • 33161: 2
  • 33462: 2
  • 33021: 2
  • 33024: 2
  • 33134: 2
  • 34974: 1
  • 33142: 1

Por tamanho

  • Menos de 2,500 pés²: 20
  • De 2,500 a 9,999 pés²: 21
  • De 10,000 a 49,999 pés²: 2

O preço por pé quadrado divide o preço pedido pela área do imóvel informada no anúncio; é excluída uma suíte que informe a área do edifício inteiro. As medianas de aluguel usam apenas anúncios com valores por pé quadrado ao ano, e o MLS não informa se o aluguel é triple net ou bruto. Uma mediana com menos de cinco anúncios é exibida como —.

Anúncios mais recentes à venda

O que verificar antes de assumir um compromisso

  • Frente do imóvel, acesso e volume de tráfego na via para a qual ele dá frente
  • Quantidade de vagas em relação ao zoneamento e ao uso planejado
  • Direitos de sinalização, incluindo placa tipo pylon ou monumento
  • Aprovação para drive-thru, se o uso exigir
  • Para um edifício alugado: prazo restante, reajustes do aluguel e quem paga impostos, seguro e manutenção

Fale com um especialista em imóveis comerciais

Um corretor da BreakThru Realty pode enviar os anúncios que atendem aos seus critérios, solicitar aos corretores dos anúncios as informações financeiras e os termos do contrato de locação e negociar por você. Ligue ou envie uma mensagem de texto (786) 914-1017, envie um e-mail sales@breakthrurealty.com ou envie uma solicitação por esta página. Deixe seu e-mail nesta página e enviaremos novos edifícios comerciais independentes à venda em Florida assim que entrarem no mercado.

Edifícios comerciais independentes à venda em Florida: perguntas

Quantos edifícios comerciais independentes à venda estão no mercado em Florida?
43 anúncios ativos no MLS em outubro de 18 de 2026. 6 entraram no mercado nos últimos 30 dias e 15 tiveram redução de preço.
Qual é o preço pedido pelos edifícios comerciais independentes à venda em Florida?
O preço mediano anunciado é de $1,700,000, e o preço mediano anunciado por pé quadrado da construção é de $634 entre os 43 anúncios que informam a área construída. Esses são preços anunciados, não preços de vendas concluídas.
Por que os investidores pagam mais por um edifício independente do que por uma unidade em um centro comercial?
Um inquilino, um lote, um telhado e, muitas vezes, uma locação líquida na qual o inquilino paga os custos operacionais. A gestão é simples, e o edifício pode ser alugado novamente ou redesenvolvido de forma independente. Essa simplicidade está refletida no preço, por isso as taxas de capitalização de imóveis comerciais independentes geralmente são mais baixas do que as de centros com vários inquilinos.
Há quanto tempo os edifícios comerciais independentes à venda em Florida estão no mercado?
O anúncio ativo mediano está no mercado há 138 dias para venda. Um anúncio que permanece no mercado por meses geralmente deixa espaço para negociação.

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